Questa proprietà a Benalmádena Costa offre un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa. Con quattro camere da letto e due bagni, la superficie abitabile si estende per 57 m². L'unità si trova in un contesto urbano che garantisce una buona accessibilità ai servizi quotidiani. La vicinanza immediata alla costa e i buoni collegamenti di trasporto sono altre caratteristiche degne di nota di questo complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, a soli 250 metri dalla Playa de Santa Ana, la proprietà si trova in un vivace ambiente urbano. Servizi come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la logistica quotidiana. La vicinanza alla spiaggia di Benalmádena (494 m) e alla Playa de Bil Bil (513 m) sottolinea l'orientamento marittimo del luogo.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a famiglie numerose o come residenza multigenerazionale. I 57 m² di superficie abitabile potrebbero rappresentare una sfida per alcuni utenti, ma offrono una base funzionale grazie alla loro disposizione. La vicinanza alle scuole e la facilità di accesso a strutture ricreative come centri sportivi e campi da golf si rivolgono a una popolazione attiva.
L'edificio è stato costruito nel 1970, collocandolo in una fase di costruzione più datata. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio. Di conseguenza, gli appartamenti devono essere considerati proprietà esistenti, il cui stato e dotazioni possono corrispondere all'anno di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le condizioni della proprietà durante una visita.
La superficie abitabile di 57 m² per quattro camere da letto e due bagni suggerisce proporzioni degli ambienti compatte. Non viene menzionato esplicitamente uno spazio esterno privato come balcone o terrazzo, ma viene descritto un terrazzo comune con vista sulla piscina e sul giardino. La pendenza verso la spiaggia (7,3%) potrebbe essere una limitazione per alcuni utenti.
Ref: VL240304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe interessare una famiglia con più figli che apprezza una posizione centrale vicino alla spiaggia e che si sente a proprio agio con spazi abitativi più compatti. La proprietà è adatta anche a investitori che considerano una divisione in due unità distinte per l'affitto, come suggerito dalla descrizione originale di due appartamenti con 2 camere da letto. Le persone che apprezzano un'alta densità di servizi e attività ricreative e che preferiscono la vita urbana al ritiro rurale troveranno qui un ambiente adatto. La vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto di Málaga (9,7 km) rende la proprietà attraente anche per pendolari o persone che viaggiano frequentemente.
La proprietà è stata costruita nel 1970, indicando uno standard costruttivo più datato. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati e sulla finitura delle superfici non sono disponibili nei dati forniti. Si presume che le dotazioni corrispondano agli standard dell'epoca di costruzione. La descrizione menziona una terrazza comune utilizzata dai residenti di entrambi gli appartamenti, con vista sulla piscina comune e sul giardino. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono disponibili, poiché l'etichetta energetica è indicata come "Pending". Si raccomanda un esame dettagliato della struttura dell'edificio e degli impianti tecnici ai potenziali acquirenti.
L'appartamento indicato è proposto al prezzo di 290.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera unità di quattro camere da letto. Va notato che si tratta di un prezzo di partenza ("vanaf") e che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi di acquisto, come imposte di trasferimento (ITP) o IVA, spese notarili e di registro. L'indicazione "Apartments for Sale" nel testo originale inglese suggerisce che potrebbero essere due unità separate offerte congiuntamente. Questo potrebbe offrire flessibilità di utilizzo per redditi da locazione. Devono essere ottenute informazioni dettagliate sulla disponibilità e su eventuali variazioni di prezzo.
Benalmádena Costa si caratterizza per un ambiente urbano vivace, segnato dalla vicinanza a una moltitudine di servizi. Numerosi ristoranti (192), caffè (43) e negozi sono disponibili in un raggio di 2 km, promettendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m), consente un accesso diretto alle opportunità di svago in riva al mare. La rete di trasporto locale, composta da 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, nonché le stazioni ferroviarie di Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km), offrono buoni collegamenti con le città circostanti e l'aeroporto di Málaga (9,7 km). I dintorni offrono inoltre diverse attività sportive e ricreative, tra cui centri sportivi e campi da golf.
La posizione di questa proprietà a Benalmádena Costa la colloca nel cuore di un ambiente urbano costiero. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi locali e vie di trasporto, sottolineando la sua praticità nella vita quotidiana. L'accessibilità alle strutture sportive e ricreative, così come l'integrazione nella rete di trasporto regionale, sono anch'esse visibili sulla mappa.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua vivace cultura costiera. La proprietà si trova nella provincia di Málaga, che offre una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 25 km a ovest) e Marbella (circa 40 km a ovest) consente gite in centri più urbani con varie opportunità di shopping, ristoranti e siti culturali. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (9,7 km) migliora l'accessibilità dell'intera regione per i visitatori internazionali.
L'accessibilità è un grande vantaggio di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 250 metri. Altre spiagge come Playa de Benalmádena e Playa de Bil Bil sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 9,7 km, consentendo un rapido accesso. Supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. Il sistema di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate garantisce una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.888 ore di sole all'anno, il che garantisce un'elevata luminosità. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (7,3%) sono da considerare. Le temperature variano tra una media di 12°C e 26°C nel corso dell'anno, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) sono raggiungibili a piedi e offrono opportunità di svago in riva al mare. Per gli sportivi, nelle vicinanze si trovano diversi centri sportivi, tra cui il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). La vicinanza a campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) si rivolge agli amanti di questo sport. Punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km) offrono inoltre prospettive suggestive sul paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e la sua vivace cultura costiera. La proprietà si trova nella provincia di Málaga, che offre una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 25 km a ovest) e Marbella (circa 40 km a ovest) consente gite in centri più urbani con varie opportunità di shopping, ristoranti e siti culturali. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (9,7 km) migliora l'accessibilità dell'intera regione per i visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte nella regione di Benalmádena e nella Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua configurazione e posizione specifiche. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) e 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) si collocano in una fascia di prezzo intermedia ma sono geograficamente più distanti, e progetti come 'Alba Benalmádena' (da 699.000 €) presentano prezzi notevolmente più alti e probabilmente costruzioni più recenti o aree più grandi, la proprietà descritta qui si posiziona nella fascia di prezzo inferiore (da 290.000 €). La proprietà offerta qui è caratterizzata dalla sua posizione urbana con vicinanza immediata alla spiaggia e dalla possibilità di dividerla in due unità abitative, rendendola attraente per determinate strategie di investimento. La superficie abitabile compatta di 57 m² per quattro camere da letto è insolita e suggerisce dimensioni ridotte degli ambienti, il che differisce da appartamenti familiari più grandi o attici anch'essi disponibili sulla Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e la buona infrastruttura sono elementi comuni a molte proprietà nella regione, ma la combinazione specifica di età, dimensioni e disposizione rende unica questa offerta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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