Esta propriedade em Benalmádena Costa oferece uma oportunidade para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa. Com quatro quartos e duas casas de banho, a área útil estende-se por 57 m². A unidade está localizada num ambiente urbano que garante boa acessibilidade às comodidades diárias. A proximidade imediata da costa e as boas ligações de transporte são outras características notáveis deste complexo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, a apenas 250 metros da Playa de Santa Ana, a propriedade encontra-se num ambiente urbano animado. Serviços como farmácias e supermercados são acessíveis a pé, o que simplifica a logística diária. A proximidade da praia de Benalmádena (494 m) e da Playa de Bil Bil (513 m) sublinha a orientação marítima do local.
Com quatro quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para famílias numerosas ou como residência multigeneracional. Os 57 m² de área útil podem representar um desafio para alguns utilizadores, mas oferecem uma base funcional graças à sua distribuição. A proximidade de escolas e a facilidade de acesso a instalações de lazer, como centros desportivos e campos de golfe, dirigem-se a uma população ativa.
O edifício foi construído em 1970, o que o situa numa fase de construção mais antiga. Não se trata de um novo projeto de construção. Consequentemente, os apartamentos devem ser considerados como propriedades existentes, cujo estado e equipamento podem corresponder ao ano de construção. Os potenciais compradores devem examinar cuidadosamente o estado da propriedade durante uma visita.
A área útil de 57 m² para quatro quartos e duas casas de banho sugere proporções de divisão compactas. Uma área exterior privada, como uma varanda ou terraço, não é explicitamente mencionada, mas é descrito um terraço comum com vista para a piscina e jardim. A inclinação para a praia (7,3%) pode ser uma limitação para alguns utilizadores.
Ref: VL240304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser de interesse para uma família com vários filhos que valoriza uma localização central perto da praia e que se sente confortável com espaços de vida mais compactos. A propriedade é também adequada para investidores que considerem uma divisão em duas unidades distintas para aluguer, como sugerido pela descrição original de dois apartamentos de 2 quartos. Pessoas que apreciam uma alta densidade de serviços e atividades de lazer e que preferem a vida urbana ao refúgio rural encontrarão aqui um ambiente adequado. A proximidade a transportes públicos e ao aeroporto de Málaga (9,7 km) torna a propriedade atraente também para trabalhadores que se deslocam ou para pessoas que viajam frequentemente.
A propriedade foi construída em 1970, o que indica um padrão de construção mais antigo. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados e o acabamento das superfícies não estão disponíveis nos dados fornecidos. Presume-se que o equipamento corresponda às normas da época de construção. A descrição menciona um terraço comum utilizado pelos residentes de ambos os apartamentos, com vista para a piscina comum e jardim. As informações sobre eficiência energética não estão disponíveis, pois o certificado energético está indicado como "Pendente". Recomenda-se um exame detalhado da estrutura do edifício e das instalações técnicas aos potenciais compradores.
O apartamento indicado é oferecido pelo preço de 290.000 €. Este preço refere-se à unidade completa de quatro quartos. É de notar que se trata de um preço a partir de ("vanaf") e que podem ser aplicados custos adicionais de aquisição, como impostos de transmissão (ITP) ou IVA, despesas de notário e registo. A indicação "Apartments for Sale" no texto original em inglês sugere que podem ser duas unidades distintas oferecidas em conjunto. Isto poderia oferecer flexibilidade de uso para rendimento de aluguer. Devem ser obtidas informações detalhadas sobre a disponibilidade e possíveis variações de preço.
Benalmádena Costa caracteriza-se por um ambiente urbano dinâmico, marcado pela proximidade a uma variedade de comodidades. Numerosos restaurantes (192), cafés (43) e lojas estão disponíveis num raio de 2 km, o que promete uma alta qualidade de vida no dia a dia. A proximidade do mar, com praias como a Playa de Santa Ana (250 m) e a Playa de Benalmádena (494 m), permite o acesso direto a oportunidades de lazer junto à água. A rede de transportes local, composta por 7 linhas de transporte público e 50 paragens, bem como as estações de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km), oferecem boas ligações às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (9,7 km). Os arredores também oferecem diversas atividades desportivas e de lazer, incluindo centros desportivos e campos de golfe.
A localização desta propriedade em Benalmádena Costa situa-a no coração de um ambiente urbano costeiro. O mapa destaca a proximidade de praias, serviços locais e vias de transporte, o que sublinha a sua utilidade prática no dia a dia. A acessibilidade das instalações desportivas e de lazer, bem como a integração na rede de transportes regional, também são visíveis no mapa.
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua vibrante cultura costeira. A propriedade situa-se na província de Málaga, que oferece uma vasta gama de atrações turísticas e culturais. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 25 km a oeste) e Marbella (aprox. 40 km a oeste) permite passeios a centros mais urbanos com diversas opções de compras, restaurantes e locais de interesse cultural. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (9,7 km) melhora a acessibilidade de toda a região para visitantes internacionais.
A acessibilidade é uma grande vantagem desta localização. A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, fica a apenas 250 metros. Outras praias como Playa de Benalmádena e Playa de Bil Bil também são acessíveis em poucos minutos a pé. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 9,7 km, permitindo um acesso rápido. Supermercados (334 m) e farmácias (182 m) são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) encontram-se nas proximidades. O sistema de transporte público com 7 linhas e 50 paragens garante boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7 °C e invernos amenos. A região regista historicamente 3.888 horas de sol por ano, o que permite uma elevada luminosidade. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20 °C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (7,3%) devem ser tidas em conta. As temperaturas variam entre uma média de 12 °C e 26 °C ao longo do ano, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Santa Ana (250 m), a Playa de Benalmádena (494 m) e a Playa de Bil Bil (513 m) são acessíveis a pé e oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os mais ativos, vários centros desportivos encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). A proximidade de campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) destina-se aos amantes deste desporto. Pontos de observação como o Mirador Los Cañones (2,8 km) também oferecem perspetivas convidativas da paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua vibrante cultura costeira. A propriedade situa-se na província de Málaga, que oferece uma vasta gama de atrações turísticas e culturais. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 25 km a oeste) e Marbella (aprox. 40 km a oeste) permite passeios a centros mais urbanos com diversas opções de compras, restaurantes e locais de interesse cultural. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (9,7 km) melhora a acessibilidade de toda a região para visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas na região de Benalmádena e na Costa del Sol, esta propriedade destaca-se pela sua configuração e localização específicas. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) se situam numa gama de preços intermédia, mas estão geograficamente mais distantes, e projetos como 'Alba Benalmádena' (a partir de 699.000 €) apresentam preços consideravelmente mais elevados e provavelmente construções mais recentes ou áreas maiores, a propriedade descrita aqui posiciona-se no segmento de preços mais baixo (a partir de 290.000 €). A propriedade oferecida aqui caracteriza-se pela sua localização urbana com proximidade imediata à praia e pela possibilidade de a dividir em duas unidades residenciais, o que a torna atrativa para certas estratégias de investimento. A área útil compacta de 57 m² para quatro quartos é invulgar e sugere dimensões de divisão mais pequenas, o que difere de apartamentos familiares maiores ou coberturas também disponíveis na Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a boa infraestrutura são pontos comuns a muitas propriedades na região, mas a combinação específica de idade, tamanho e configuração torna esta oferta única.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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