입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베날마데나 코스타 중심부에 위치하며 모든 필수 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변, 아름다운 팔로마 공원, 말라가 공항으로 가는 쉬운 교통편을 제공하는 아로요 데 라 미엘 기차역에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 탁월한 위치는 최대의 편의성을 보장합니다.
이 부동산은 두 개의 별도 아파트와 총 4개의 침실을 포함하고 있어 즉각적인 임대 수입 잠재력을 제공하므로 투자자에게 특히 매력적입니다. 이는 다양한 주거 요구를 충족하는 이중 거주 또는 임대 옵션을 제공하는 부동산을 찾는 사람들에게 매력적인 제안입니다.
건물은 1970년에 지어졌으며 현재 상태는 기존 부동산임을 나타냅니다. 새로운 프로젝트는 아니지만, 구조와 위치는 지속적인 매력을 제공합니다. 부동산의 운영 및 유지 보수는 기존 건물의 표준을 따릅니다.
이 부동산은 최신 건축 표준이나 신축 주택 디자인을 제공하지 않습니다. 건축 연도를 고려할 때 현대 건축 규정과 관련된 제한이 있을 수 있습니다. 또한, 해변으로 가는 7.3%의 경사는 이동성이 제한된 사람들에게 불편할 수 있습니다.
Ref: VL240304
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 안정적인 임대 수입을 찾는 노련한 투자자에게 이상적입니다. 두 개의 별도 아파트 구성 덕분에 대가족이나 생활 공간을 분리하고 싶은 사람들에게도 훌륭합니다. 해안 생활을 좋아하고 해변, 상점, 레스토랑과 같은 모든 편의 시설을 활용하고 싶은 사람들에게 매력적인 장소입니다. 연간 3888시간의 햇빛과 평균 18.7°C의 기온은 햇볕이 잘 드는 기후를 찾는 사람들에게도 매력적입니다.
1970년에 지어진 이 건물은 건축 연도를 반영하는 마감 처리를 할 수 있습니다. 특정 재료 및 기술에 대한 세부 정보는 제공되지 않았지만, 유지 보수 및 개조 상태가 전반적인 품질에 영향을 미칠 것으로 예상할 수 있습니다. 건물에는 엘리베이터, 공용 어린이 수영장, 그리고 부분적인 바다 전망을 갖춘 두 개의 아파트가 공유하는 공용 테라스가 있습니다.
부동산 가격은 290,000유로부터 시작하며 4개의 침실이 포함됩니다. 가격은 베날마데나 코스타의 중심적인 위치와 두 개의 별도 아파트로서의 잠재력을 반영합니다. 이 지역에서는 800건의 부동산 거래가 기록되어 시장 활동을 보여줍니다. 명시된 가격에는 ITP 또는 VAT와 같은 부동산 구매 관련 세금 및 공증인 및 등록 수수료는 포함되지 않습니다.
베날마데나 코스타는 활기찬 해안 생활 방식을 제공합니다. 이 부동산은 도시화된 지역에 위치하지만, 해변과 공원에 가까워 자연과 휴식의 근접성도 제공합니다. 상점, 레스토랑, 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있어 일상 생활이 매우 편리합니다. 이 지역은 오랜 역사를 가지고 있으며, 1970년에 지어진 건물은 개발 초기 단계를 반영합니다. 연간 3888시간의 햇빛과 5개월의 수영 시즌은 주민들에게 풍부한 야외 활동 기회를 제공합니다.
이 부동산은 전형적인 도시화된 해안 지역인 베날마데나 코스타에 위치합니다. 주변 지역은 192개의 레스토랑, 43개의 카페, 28개의 약국 등 광범위한 편의 시설을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 334미터, 병원은 2.9km 떨어져 있습니다. 대중교통은 훌륭하며, 7개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있으며, 1.2km 떨어진 기차역은 말라가 공항(9.7km)으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 지도는 베날마데나 코스타의 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 부동산이 해변, 지역 상점, 학교 및 교통 허브와 가까운 것을 볼 수 있습니다. 지도에는 또한 인근 골프 코스, 스포츠 센터 및 전망대가 표시되어 있어 이 지역의 다양한 레크리에이션 및 생활 옵션을 강조합니다.
베날마데나는 말라가 지방에 위치하며 코스타 델 솔을 따라 중요한 해안 도시입니다. 말라가 시와 푸엔히롤라 사이에 위치하여 전략적으로 중요한 위치입니다. 이 지역은 해변, 레크리에이션 시설 및 좋은 교통 연결로 유명합니다. 이 부동산의 해안 위치는 코스타 델 솔 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다.
부동산의 위치는 매우 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나는 250미터, 플라야 데 베날마데나 및 플라야 데 빌 빌과 같은 다른 해변도 가까이에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 9.7km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(334m)과 약국(182m)은 도보 거리에 있습니다. 3개의 골프 코스가 10km 이내에 있으며, 가장 가까운 골프장인 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(3.0km)는 3.0km 떨어져 있습니다. 대중교통망은 7개의 버스 노선과 50개의 정류장을 포함하며, 1.2km 떨어진 기차역은 다른 지역으로의 접근을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나는 지중해성 기후로 연평균 기온은 18.7°C이며, 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징입니다. 연간 약 3888시간의 햇빛이 있어 일년 내내 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 달합니다. 이 지역의 고도는 해발 35미터로, 쾌적한 해안 환경을 제공합니다. 해변으로의 경사는 7.3%이며, 이는 고려해야 할 사항입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 산타 아나(250m), 플라야 데 베날마데나(494m), 플라야 데 빌 빌(513m) 등 여러 해변과 가깝습니다. 이 해변들은 일반적으로 좋은 시설을 갖추고 있으며 블루 플래그 인증을 받을 수 있습니다. 주변에는 클럽 데 라케타(0.9km)와 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘(1.3km)을 포함한 여러 스포츠 센터가 있습니다. 골프 애호가들은 골프 베날마데나 피치 앤 퍼트(3.0km)와 같은 코스에서 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나는 말라가 지방에 위치하며 코스타 델 솔을 따라 중요한 해안 도시입니다. 말라가 시와 푸엔히롤라 사이에 위치하여 전략적으로 중요한 위치입니다. 이 지역은 해변, 레크리에이션 시설 및 좋은 교통 연결로 유명합니다. 이 부동산의 해안 위치는 코스타 델 솔 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 비교할 때, 이 부동산은 가격 경쟁력이 있으며 더 많은 침실(4개)을 제공합니다. 그러나 에스테포나의 프로젝트는 더 현대적인 건물과 시설을 제공할 수 있습니다. 알바 베날마데나(699,000유로부터)는 더 비싸지만, 아마도 이 지역의 더 고급 프로젝트를 대표할 것입니다. 이 부동산의 독특함은 직접적인 임대 수입을 찾는 투자자에게 이상적인 이중 아파트 구조와 베날마데나의 중심 위치라는 주요 이점에 있습니다. 에스테포나의 프로젝트는 종종 더 조용하거나 리조트와 같은 지역에 위치하는 반면, 이 베날마데나의 부동산은 더 활기찬 도시 생활 경험을 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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