يقع هذا الشقق في أرويو دي لا مييل، مالاغا، وهو مبنى سكني تم الانتهاء من بنائه عام 2009. تبلغ مساحة المعيشة 62 مترًا مربعًا وتضم غرفتين نوم وحمامًا واحدًا. يتميز العقار بموقع حضري على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر والجبال. يشتمل على شرفة خارجية وموقف سيارات ومخزن. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. يبدأ السعر من 370,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة ضمن أرويو دي لا مييل، قرب حديقة تيفولي. يبعد 600 متر عن محطة القطار و1.5 كيلومتر عن الشاطئ. المنطقة محاطة بمرافق تجارية وخدمات عامة، مما يدمج العقار في النسيج الحضري للمدينة مع وجود تلال في الخلفية توفر خصوصية.
توفر الشقة مساحة عملية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع غرفتين نوم وحمام واحد. توفر ميزات مثل موقف السيارات الخاص والمخزن حلولًا فعالة للتخزين والتنقل. توفر الشرفة مساحة خارجية للاسترخاء. المبنى يضم مسبحًا مشتركًا ومصعدًا، مما يلبي احتياجات الراحة اليومية والوصول السهل.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2009، لذا لا توجد مراحل إنشاء متبقية. الوحدات جاهزة للانتقال الفوري دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. حالة المبنى مستقرة وتعكس الاستخدام السكني المستمر والصيانة الروتينية.
يقع العقار على بعد 1.5 كيلومتر من الشاطئ، مع انحدار بنسبة 7.1% قد يؤثر على المشي. المساحة الداخلية (62 م²) محدودة مقارنة بالفيلات، ويوجد حمام واحد فقط. لا يوجد وصول مباشر إلى مرفأ القوارب، والوصول إلى مركز مالاغا يتطلب استخدام القطار أو السيارة.
Ref: VL720308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أساس ثابت في منطقة خدمية نشطة. هو مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون القرب من المرافق الصحية والمطاعم. يعمل أيضًا كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر بفضل قربه من المطار والقطار. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج لـ 3 غرف نوم أو أكثر، أو لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية تامة بعيدًا عن التجمعات السكنية.
تم بناء الوحدة في عام 2009 باستخدام معايير قياسية للتشطيبات الإسبانية. تشمل المواضع البلاط في المناطق الحياة والأرضيات الخشبية في غرف النوم. النوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والصوت. وجود الشقة في زاوية يوفر ضوءًا طبيعيًا إضافيًا وتهوية ممتازة عبر الرياح الجنوبية الغربية. المبنى يحافظ على حالته العامة، والمسبح المشترك والمناطق الخارجية تخضع لصيانة دورية.
يبدأ السعر من 370,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة الموقع الحضري القريب من الخدمات وموقف السيارات المشمول. بالنسبة لسوق بنالمدينا، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط لشقق جاهزة ذات غرفتين نوم. السعر يمثل استثمارًا في العقارات المرجحة بدخل (Ready properties) مقارنة بالمشاريع المسقوفة (Off-plan)، حيث يمكن تقييم الحالة الفعلية قبل الشراء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل الروتين اليومي يعتمد على المشي. توفر محطة القطار القريبة خيارًا للتنقل دون سيارة إلى مالاغا. المساءات يمكن قضاءها على الشرفة مع مشاهدة الإطلالات. رغم القرب من الشاطئ، إلا أن زيارة البحر تتطلب تنظيمًا بسيطًا بسبب المسافة والانحدار. المنطقة حيوية طوال العام بوجود سكان محليين وسياح، مما يضمن بقاء الخدمات مفتوحة.
المنطقة غنية بالبنية التحتية. يوجد مركز رياضي مجاور، والعديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت في محيط قريب. النقل العام كثيف مع حافلات تمر بانتظام. المنطقة حيوية تجاريًا مع وجود بنوك ومطاعم، مما يعني أن السكان غير معزولين. المساحات الخضراء متاحة في الحدائق العامة القريبة. هذا الوفرة في الخدمات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
يوضح الموقع العقار في الجزء العلوي من الوادي، مع إشارة إلى المسافة الخطية للشاطئ جنوبًا. تظهر المحاور الرئيسية للطرق ومحطة القطار لتوضيح سهولة التنقل. المخطط يوضح الكثافة السكنية المحيطة والمساحات المفتوحة القريبة مثل تيفولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بين مالاغا وماربيلا، مما يجعلها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تتميز أرويو دي لا مييل بكونها أكثر مركزية من المناطق الجبلية في بنالمدينا، وأكثر هدوءًا من مركز مالاغا المزدحم، مما يوفر توازنًا جغرافيًا مثاليًا.
تقع الشاطئات الرئيسية على بعد 1.5 كم، ومطار مالاغا على بعد 8.8 كم (حوالي 15 دقيقة بالسيارة). يقع ملعب الغولف الأقرب على بعد 2.3 كم. المتاجر والصيدليات في غضون 200 متر. يوفر الطريق السريع A-7 وصولاً سريعًا إلى ماربيلا وفوينخيرولا. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاتصال الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مع درجات حرارة تصل إلى 30 درجة مئوية في الصيف. ارتفاع العقار (120 م) يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. التوجيه الجنوبي يضمن شمس الشرفة طوال اليوم. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، مما يسمح بالاستمتاع بالمناطق الساحلية لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ سانتا آنا الحاصل على العلم الأزرق، ويوفر استراحات ومشي على الرمال. تتوفر أنشطة الغولف القريبة في ملعب بنالمدينا للجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مائية في المسبح البلدي القريب. المنطقة تدعم نمط حياة نشط يجمع بين الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بين مالاغا وماربيلا، مما يجعلها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تتميز أرويو دي لا مييل بكونها أكثر مركزية من المناطق الجبلية في بنالمدينا، وأكثر هدوءًا من مركز مالاغا المزدحم، مما يوفر توازنًا جغرافيًا مثاليًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أعلى (370,000 يورو)، مما يعكس المركزية الحضرية والقرب من الخدمات في أرويو دي لا مييل الذي لا تتمتع به المناطق السكنية الأوسع في ميخاس. بينما تقدم Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 239,000 يورو) أسعارًا أقل، فإن هذا الموقع يوفر اتصالًا أسرع بمحطة القطار ومالاغا. يختلف هذا المشروع في أن الحياة فيه تعكس التقليد الأندلسي للشوارع النشطة والتفاعل الاجتماعي، على عكس المجمعات السكنية المعزولة التي غالبًا ما توجد في المواقع الساحلية الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID