Tento rohový apartmán sa nachádza v mestskej časti Arroyo de la Miel, ktorá je súčasťou obce Benalmádena. Objekt, dokončený v roku 2009, ponúka dve spálne a výhľad na more. Poloha je charakteristická pre mestskú zástavbu v bezprostrednej blízkosti parku Tivoli. Podlahová plocha 62 m² poskytuje dostatočný priestor pre menšiu domácnosť. Orientácia na juhozápad zaisťuje prirodzené presvetlenie interiéru. Okolie kombinuje bytovú výstavbu s komerčnou zónou, čo vytvára praktické prostredie pre celoročné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Arroyo de la Miel, približne 1,5 kilometra od pobrežia Costa del Sol. Objekt leží v tesnej blízkosti lokálnych služieb a zábavného parku Tivoli. Táto poloha umožňuje peší prístup k obchodom a reštauráciám, pričom ponúka spojenie s infraštruktúrou medzi Malagou a Fuengirolou.
Apartmán je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny vyhľadávajúce funkčné bývanie v mestskom prostredí. Súčasťou prevádzky je parkovacie státie a skladovací priestor, čo rieši potrebu parkovania v husto obývanej oblasti. Dispozícia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou pokrýva základné nároky na permanentnú alebo rekreačnú rezidenciu.
Budova je kategorizovaná ako dokončený projekt z roku 2009, čo znamená absenciu stavebných prác v okolí. Technický stav odpovedá normám začiatku 21. storočia, vrátane inštalácie klimatizácie a výťahu. Konštrukcia je preverená časom, pričom nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý presun.
Projekt neponúka umiestnenie v prvej línii pri mori, čo vyžaduje premiestnenie na pláž. Vzhľadom na rok výstavby 2009 nedosahuje energetickej štandardy najnovších novostavieb. V apartmáne je jedna kúpeľňa, čo môže byť obmedzením pri intenzívnejšom využívaní viacerými osobami. Poloha v centre môže byť v letných mesiacoch hlučnejšia.
Ref: VL720308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje situáciám, keď kupujúcemu záleží na nezávislosti od automobilu. Práca v Malage alebo pravidelné cestovanie z letiska je z tohto miesta vďaka vlakovej stanici logisticky jednoduchšie. Zaujímavý je aj pre dôchodcov, ktorí potrebujú mať lekárne a služby na dosah ruky, no nechcú žiť v izolovanom areáli. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových centier. Vhodnosť pre investora vyplýva z požiadaviek na dlhodobý prenájom pre pracovníkov, ktorí pracujú v oblasti Costa del Sol. Nestráca na význame ani ako druhý domov pre tých, ktorí navštevujú región pravidelne a hľadajú istotu spoločenského života mimo turistických sezón. Kombinácia terasy s výhľadom a parkovacieho miesta rieši bežné ústrky mestského bývania.
Konštrukčný stav budovy z roku 2009 vykazuje znaky použitia tradičných materiálov, ako sú murované steny a keramická dlažba. Rohové umiestnenie jednotky zaručuje prirodzené vetranie presvetlenie z viacerých strán. Interiér je riešený prakticky s oddelenou kuchyňou a obývacou časťou. Na podlahách sú použité materiály odolné voči dennému opotrebovaniu. Súčasťou výbavy je klimatizačná jednotka, ktorá upravuje teplotu v horúcich mesiacoch. Sanitárne vybavenie zodpovedá štandardu danej doby a je v udržiavanom stave. Výhľad z terasy na more nie je narušený priamymi prekážkami, vďaka vyvýšenine 120 metrov nad morom. Fasáda budovy je orientovaná na juhozápad, čo prináša slnečnú energiu popoludní. Spoločné priestory zahŕňajú bazén pre dospelých aj deti. Stavebné prvky ako okná a vonkajšie schody sú prispôsobené miestnemu podnebiu.
Cena apartmánu je stanovená na úrovni 370 000 eur, čo predstavuje vstupnú investíciu do udržiavanej nehnuteľnosti v tejto lokalite. V porovnaní s novšími developerskými projektmi na okraji Benalmádeny sa hodnota odráža v okamžitej dostupnosti a vybavenosti. Trh v Arroyo de la Miel vykazuje stabilný dopyt vďaka celoročnému fungovaniu mesta. Tento typ nehnuteľnosti sa ponúka ako hotová alternatíva k projektom, ktoré vyžadujú dlhšie čakacie doby na dokončenie.
Život v tejto časti Arroyo de la Miel je zameraný na mestskú pohyblosť. Obyvatelia môžu využívať pešiu zónu pre nákupy v miestnych supermarketoch alebo návštevu lekárne, ktoré sa nachádzajú v rádiusu 300 metrov. Doplniť zásoby môžu v menších obchodoch roztrúsených po okolí. Cesta na vlakovú stanicu trvá približne 7 minút chôdze, odkiaľ premáva linka C-1 do Malagy a letiska. Táto spoľahlivá dopravná väzba umožňuje pohodlný dojazd za prácou alebo cestovanie bez nutnosti využívať automobil. Prechádzky k moru vedú cez mestskú zástavbu a kopcovitý terén so sklonom 7 %. Toto prevýšenie môže byť fyzicky náročnejšie, zároveň však poskytuje výhľadové možnosti z vyššie položených terás. Samotné okolie apartmánu je oživené blízkosťou parku Tivoli, čo pridáva dynamiku nočného života. V denných hodinách prevláda miestny ruch susedských štvrtí. Využívanie miestnych barov je bežnou súčasťou popoludní, podobne ako v iných andalúzskych mestách.
Infraštruktúra v okruhu 2 kilometrov je hustá. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pešo. Nachádza sa tu 164 reštaurácií a 44 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronomických služieb. Bankové inštitúcie a zubárne sú súčasťou lokálnej ponuky. Poloha pri športovom centre Polideportivo Arroyo de la Miel umožňuje aktívne trávenie voľného času. Okolie je prepojené sieťou chodníkov a cyklotrás, ktoré vedú k pobrežnej promenáde. Vzdialenosť k nemocnici je 2,3 kilometra, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Občianska vybavenosť je doplnená o poštu a rôzne špecializované obchody. Mestský charakter oblasti znamená, že verejná doprava je frekventovaná, s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v relation k rušnej triede A-7 a železničnej trati Cercanías. Vyznačená je vzdialenosť k plážam na juhu a k letisku na severe. Vhodné si všimnúť kopcovitý terén medzi mestom a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel leží v geografickom strede západnej časti Costa del Sol. Je medzi Torremolinos a Fuengirolou, pričom slúži ako obytné a obchodné centrum obce Benalmádena. Mesto Malaga sa nachádza 17 kilometrov na východ. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zároveň však zostať v menšom, kompaktnom prostredí. Región je známy vysokou koncentráciou turistických služieb, ktoré fungujú súbežne s miestnym životným štýlom.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 1,5 kilometra. Cesta trvá približne 20 minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 8,8 kilometra, pričom cesta autom trvá približne 15 minút podľa dopravnej situácie. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch & Putt leží 2,3 kilometra severovýchodne. Najbližšia plná golfová hriadeľ Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdialená takmer 5 kilometrov. Prístup k diaľnici A-7 je zabezpečený miestnymi komunikáciami, čo umožňuje rýchle prepojenie s Marbellou na západe a Malagou na východe.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,2 °C. Zimné teploty klesajú zriedka pod 11 °C, zatiaľ čo letné maxima sa pohybujú okolo 26 °C. Výhľadovo sa nachádzate vo výške 120 metrov nad morom, čo môže priniesť mierny chladnejší vzduch v nočných hodinách oproti priamemu pobrežiu. Kopcovitý terén smerom k moru (sklon 7,1 %) priaznivo ovplyvňuje cirkuláciu vzduchu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna susediacich miest ponúka pláže ocenené Modrou vlajkou. Najbližšie pláže sú Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil. Okrem plážových aktivít je možné navštíviť jachtársky prístav Puerto Deportivo v Benalmádene. Rekreačné vyžitie zahŕňa aj mestský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen. Golfové ihriská v okolí rozširujú športové aktivity na celoročné využitie. Vodné športy a rybolov sú dostupné v priľahlých zálivoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží v geografickom strede západnej časti Costa del Sol. Je medzi Torremolinos a Fuengirolou, pričom slúži ako obytné a obchodné centrum obce Benalmádena. Mesto Malaga sa nachádza 17 kilometrov na východ. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zároveň však zostať v menšom, kompaktnom prostredí. Región je známy vysokou koncentráciou turistických služieb, ktoré fungujú súbežne s miestnym životným štýlom.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúka tento apartmán vyššiu úroveň urbanizácie. Torre del Mar je menej turistické a viac rezidenčné, zatiaľ čo Mijas je častejšie závislé na automobilovej doprave. Arroyo de la Miel vyniká dostupnosťou verejnej dopravy a tesnou blízkosťou veľkomesta. Porovnanie s Etherna Homes v Estepona ukazuje rozdiel v cene za metre štvorcové, kde Estepona ponúka novšie konstrukcie za podobnú cenu, ale s menšou dostupnosťou služieb v okamihu kúpy. Tento apartmán predstavuje kompromis medzi cenou, lokalitou a okamžitou použiteľnosťou. Investičný potenciál je stabilný vďaka neutrálnemu zaradeniu do lokálneho trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID