Ово стамбено здање налази се у урбаном окружењу Аројо де ла Мијел, делу општине Беналмадена. Пројекат, завршен 2009. године, нуди стан са две спаваће собе и једним купатилом, распоређен на 79 m² укупне површине. Објекат се истиче положајем у угаоном делу зграде, што омогућује јасан поглед на море и бољу експозицију светлости. У саставу цене су гаража и складишни простор. Локација обезбеђује непосредну близину спортских и комерцијалних садржаја, док је до морске обале удаљеност око 1,5 километара са израженом надморском висином и нагибом терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеном делу Аројо де ла Мијел, на висини од 120 метара изнад нивоа мора. Локација обезбеђује пешачку приступачност основним услугама, укључујући супермаркете и ресторане. Налази се у непосредној близини забавног парка Тиволи, док су главне плаже удаљене 1,5 километара, захтевајући превоз или ходање низбрдо због нагиба терена од 7,1%. Железничка станица је на 600 метара.
Стан нуди распоред погодан за стални боравак или сезонско коришћење. Дворепна конфигурација са једним купатилом задовољава потребе мањих домаћинстава. Укључени паркинг и простор за складиштење решавају практичне аспекте чувања возила и опреме, што је значајно у урбаним зонама са високом густином насељености. Постојећа инфраструктура подржава дневне животне активности без потребе за дугим путовањима.
У питању је завршена градња, предата у употребу 2009. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње. Све техничке и комunalне услуге су у функцији. Категорија стања зграде описује се као добро, са елементима који одговарају стандардима тог периода. Објекат је спреман за тренутно усељење без чекања на завршне радове.
Пројекат нуди угаони стан са једним купатилом, што може представљати ограничење за веће породице или преференцу за више санитарних чворова. Упркос погледу на море, објекат се не налази на првој линији морске обале и не нуди директан приступ плажи нити privatnu башту. Приступ плажи захтева превоз или физички напор због нагиба терена. Објекат нема базен у оквиру стана.
Ref: VL720308
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи равнотежу између урбаног комфорта и панорамског погледа. Због постојеће инфраструктуре и близине школа, погодан је за породице са децом којима је потребан приступ локалном образовању без дугог путовања. Такође, конфигурација са две спаваће собе и терасом погледује на захтеве парова који траже пребивалиште за сезонски боравак или пензионере који желе активну средину са могућношћу пешачког кретања до намирница. Инвеститори који циљају на издавање могу пронаћи вредност у близини атракција попут Тиволија, али морају узети у обзир да локација није примарна туристичка дестинација на самој обали. За особе које траже потпуну тишину и изолованост, ова урбана локација са околним зградама може бити мање погодна.
Зграда је подигнута 2009. године, што имплицира примену грађевинских стандарда тог периода. Стање описано као добро указује на очуваност елемената без потребе за хитним intervencijama. Стан поседује клима уређаје за регулисање температуре, битно због јужне оријентације и изложености сунцу током већег дела дана. Угаона позиција зграде обезбеђује природну промају и дневну светлост, смањујући потребу за вештачким осветљењем. Кухиња је издвојена, што може одражавати традиционалнији распоред у односу на модерне отворене концепте. Подне површине на тераси су обложене плочицама отпорним на временске утицаје. Зграда има лифт, што је техничко олакшање за становнике виших спратова. Заједничке површине укључују базен и дечји базен.
Тржишна вредност овог стана износи 370.000 евра, са укљученим паркинг местом и складиштем у оквиру ове цене. Оваква структура цене укључује додатне квадратуре које се често наплаћују посебно у овој регији. У поређењу са сличним објектима у Беналмадени, цена рефлектује комбинацију локације, површине и погледа. Трошкови заједнице су наведени као ниски, што утиче на месечне трошкове одржавања. Купац треба да рачуна на додатне трошкове преузимања власништва, попут пореза на пренос имовине и накнада за нотара и катастар.
Аројо де ла Мијел представља урбану средину са мешавином сталних становника и туристичке динамике. Дневни ритам у овом делу Беналмадене одликује се близином свакодневних потреба; пекаре, банке и лекаре се налазе на неколико стотина метара од зграде. Положај зграде на висини омогућава мир ноћу упркос близини локалних центара. Присуство парка Тиволи у суседству уводи елемент рекреације, али и могућности повећаног саобраћаја у сезонским пиковима. Живот овде подразумева комерцијалну доступност, али и потребу за планирањем кретања до морске обале, која није непосредно испред зграде. Терен између стамбене зоне и плаже има нагиб, што значи да повратак са купања захтева успон. За старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу ово може бити фактор за размишљање, док за активније кориснике представља обликовање физичке активности. Страница погледа са терасе на морски хоризонт и урбано ткиво доноси осећај простора без изолованости.
Аројо де ла Мијел функционише као језгро општине Беналмадена са високим нивоом сервисних делатности. У кругу од 500 метара налази се већи број угоститељских објеката, апотека и продавница. Железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мијел, удаљена 600 метара, омогућује повезивање са Малагом и Фуенхиролом путем приградске железнице, што је значајна алтернатива аутомобилском саобраћају. Локални аутобуски линкови повезују ову зону са удаљенијим деловима обале. Присуство полиспортивног центра на 100 метара пружа могућности за рекреативне активности. Иако је окружење урбано и гуше насељено, постоје зелене површине и видиковци у околини.
Карта илуструје положај објекта на терену са нагибом према мору. Видљив је приступни пут ка ауто-путу А-7 и локална мрежа улица која повезује стамбену зону са железничком станицом и тржним центром. Разлика у висини између локације стана и обале је јасно уочљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима централну позицију на Коста дел Сол, смештена између туристички развијених Торемолиноса и Фуенхироле. Ова локација омогућује равноправност приступа већем граду Малага, као западним деловима обале ка Марбељи. Аројо де ла Мијел као урбано језгро представља повезницу између приобалне линије и планинских делова општине.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 8,8 километара у ваздушној линији, што омогућује брз приступ аеродрому аутомобилом или возом. Оближње плаже, Санта Ана, Малапескера и Бил Бил, налазе се на 1,5 до 1,6 километара. Због надморске висине и нагиба, пут до плаже захтева спуштање низбрдо, док се повратак одвија успоном. Голф терени, попут Беналмадена Питч & Пат (2,3 км), су доступни за аматере спорта. Град Малага са пуном понудом великих болница удаљен је око 17 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 120 метара утиче на микроклиматске услове, често доносећи лаганији поветарац у односу на ниво мора, што може допринети удобности током летњих ноћи. Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,2°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Ова количина инсолације омогућује коришћење терасе током већег дела године. Зимски периоди су благи. Нагиб терена према мору утиче на локалне ветрове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако објекат није смештен директно на плажној линији, приступ морским површинама је могућ за неколико минута вожње. Плаже Санта Ана и Бил Бил нуде уобичајене услуге приобаља. У близини се налазе терени за голф. Спортски центар у Аројо де ла Мијел, на мање од 200 метара, пружа теретану и фудбалске терене. Шетња уз обалу, односно шеталиште, доступна је спуштањем до морске линије.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена заузима централну позицију на Коста дел Сол, смештена између туристички развијених Торемолиноса и Фуенхироле. Ова локација омогућује равноправност приступа већем граду Малага, као западним деловима обале ка Марбељи. Аројо де ла Мијел као урбано језгро представља повезницу између приобалне линије и планинских делова општине.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торемолиносу и Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Аројо де ла Мијел нуди више развијену урбану инфраструктуру непосредно око зграде. Док Aquamar захтева нешто даље кретање до централних услуга, овде су школе и супермаркети у кругу од 150 метара. Цена од 370.000 евра је виша у односу на Lantana Residencial (од 205.000 евра), што се може оправдати завршеношћу објекта, укљученим паркингом и локацијом ближе језгру забаве и услуга на Коста дел Солу. У поређењу с Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 евра), ова локација је ближе Малаги и аеродрому, док Естепона нуди другачији, спорији ритам живота и већу удаљеност од метрополе. Главна разлика у односу на новоградње у Естепони или Мијасу лежи у чињеници да је ово старија зграда (2009) што доноси веће корисне површине по квадратном метру, али и потенцијално ниже енергетске стандарде у поређењу са новим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID