Šis butas yra įsikūręs Arroyo de la Miel, Benalmádenos savivaldybėje, Málagos provincijoje. Pastatas pastatytas 2009 metais, o butas siūlo 62 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais. Nekilnojamas turtas yra miesto tipo zonoje, tačiau dėl 120 metrų aukščio virš jūros lygio atsiveria vaizdai į apylinkes. Kaina prasideda nuo 370 000 eurų. Projektas atitinka standartinius urbanizuotos vietovės būsto kriterijus su papildoma komercine prasme dėl vietos pietinėje pusėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs gyvenamajame rajone šalia pramogų parko, maždaug 1,5 km atstumu nuo jūros kranto. Aplinka yra urbanizuota, su aukščiu skirtumu tarp buto ir pajūrio zonos, kuris sudaro 7,1 procento nuolydį. Artimiausia geležinkelio stotis yra 600 metrų atstumu, kas užtikrina susisiekimą su Málaga.
Butas skirtas dviem asmenims arba mažai šeimai, ieškančiai gyvenamosios vietos mieste. Pavėsinė ir vaizdas į jūrą tenkina reikalavimus atviram orui praleisti. Dėl artimų parduotuvių ir paslaugų galima gyventi be automobilio kasdienėms reikmėms.
Nekilnojamas turtas nepriskiriamas naujai statyboms; statybos darbai buvo užbaigti 2009 metais. Pastatas yra pilnai įrengtas ir pasižymi stabilia technine būkle. Komunalinės išlaidos yra palyginti mažos, kas būdinga brandžioms statyboms šioje rajono dalyje.
Projektas neturi individualios sodo dalies, o plotas yra ribotas 62 kvadratiniais metrais. Nėra antros vonios kambario, kas gali apriboti patogumą keliems gyventojams. Atstumas iki paplūdimio reikalauja fizinio aktyvumo arba susisiekimo priemonių naudojimo.
Ref: VL720308
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus ir prieigą prie visuomeninio transporto. Dėl artumo geležinkelio stotelei ir tarptautiniam oro uostui (8,8 km), butas gali būti naudojamas kaip pagrindinė buveinė dirbantiems Málagoje arba kaip laikinoji rezidencija. Investuotojams gali būti aktualu nuolatinė nuoma, atsižvelgiant į didelę paslaugų koncentraciją apylinkėse. Tačiau šis būstas mažiau tinka tiems, kurie ieško atskirtimo ir tylaus privatumo, kadangi aplinka yra tankiai užstatyta. Nors pastatas turi bendrą baseiną, jis neapsiriboja ekskliuzyviu kurorto statusu. Pirkėjai, ieškantys dviejų miegamųjų buto su erdviu terasa ir jūros horizontu, bet neketinantys remontuoti, čia ras funkcionalų variantą.
Pastatas, pastatytas 2009-2010 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus. Butas turi liftą, kas palengvina patekimą į aukštus. Padėtis kampe suteikia papildomą ventiliaciją ir šviesą, kas teigiamai veikia patalpų mikroklimatą. Įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą karštuoju metų laikotarpiu. Grindys ant terasos padengtos plytelėmis, atspariomis išorėms. Virtuvė yra atskira, kas atitinka tradicinį išdėstymą. Pastate įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir didelė sandėliavimo patalpa, o tai yra reikšmingas privalumas mieste. Bendro naudojimo zona apima baseiną, įrengtą su atsižvelgiant į vaikų saugumą. Būklė įvertinta kaip „gera“, reiškiant, kad nereikalingas didelis kapitalinis remontas.
Kaina nustatyta 370 000 eurų, įskaitant požeminę aikštelę ir sandėliuką, kas prideda vertės prie bendros pasiūlos. Rinkos duomenys rodo, kad kainos šiame rajone svyruoja priklausomai nuo ploto ir vaizdo. Pasiūloje paminėta, kad butas parduodamas be baldų, todėl pirkėjas turi numatyti papildomas lėšas vidaus įrengimui. Kadastrinė vertė gali skirtis nuo rinkinės kainos, kas įtakoja mokesčių apskaičiavimą.
Arroyo de la Miel yra dinamiška rajono dalis, kurioje susipina vietinių gyventojų kasdienybė ir turizmas. Šioje vietoje būstas leidžia naudotis miesto infrastruktūra pėsčiomis. Artimuose pasaulyje (200 m spinduliuje) veikia daugiau nei 26 vaistinės ir 164 restoranai, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Nors butas yra ramioje kvartalo dalyje, artimas pagrindinėms gatvėms sukuria urbanistinį garso foną. Gyvenimo ritmas čia nustatomas tarptautinės bendruomenės, veikiančios visus metus. Kampinio buto padėtis užtikrina natūralios šviesos patekimą į patalpas per didžiąją dienos dalį. Vaizdas iš terasos į jūrą ir miestą leidžia stebėti aplinkinį judėjimą neišeinant iš namų. Vietovės reljefas turi įtakingą nuolydį link jūros, todėl pasivaikščiojimai link kranto reikalauja fizinio pasiruošimo.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Artimiausias prekybos centras ar maisto prekių parduotuvė yra mažiau kaip 150 metrų atstumu. Viešasis transportas labai išvystytas: artimiausia sustojimo vieta yra Benalmádena - Arroyo de la Miel geležinkelio stotis, kuri sujungia vietovę su Málaga ir Fuengirola. Automobilių prisijungimas prie A-7 automagistralės yra greitas, kas palengvina judėjimą pakrante link Marbelos ar Malagos. Švietimo įstaigos, tarp jų pradinės mokyklos, yra pėsčiosios atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per vaistines ir nedidelias klinikas netoliese, o artimiausia ligoninė yra 2,3 km atstume.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Arroyo de la Miel kvartale. Matyti atstumai iki pagrindinių transporto mazgų, geležinkelio linijos ir reljeto bruožai. Pažymėtos artimiausios paslaugos ir jūros pakrantės linija, esanti apie 1,5 km į pietus nuo buto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arroyo de la Miel yra strategiškai įsiterpusi tarp Torremolinos ir Fuengirolos, maždaug 12 km į vakarus nuo Málagos centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą išvengiant jo triukšmo. Vietovė yra intensyviai urbanizuotos Costa del Sol dalies centre, kas suteikia jai didesnę dinamiką nei vakarinės pakrantės.
Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de Santa Ana yra 1,5 km. Kelias iki jūros eina žemyn nuolydžiu, todėl grįžimas į kalną gali būti fiziškai reikalaujantis. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 8,8 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį maždaug per 15 minučių automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos, pvz., Golf Benalmadena Pitch&Putt, yra 2,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra viduržemio jūros tipas, su vidutine metine temperatūra 18,2 laipsnio Celsijaus. Per metus iškrenta apie 3891 saulės valandą, kas užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių. Pastatas pastatytas 120 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria natūralią vėsesnio oro konvekciją vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Santa Ana ir Playa Malapesquera, yra urbanizuotos zonose ir siūlo papildomus amenitetus. Kaimynystėje veikia kelios golfo aikštynos, įskaitant netoliese esantį Pitch&Putt tipą. Sporto paslaugos koncentruojamos apie Polideportivo Arroyo de la Miel kompleksą, siūlantį įvairias sporto šakas. Vandens pramogoms tinkama jachtų marina Benalmádenoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel yra strategiškai įsiterpusi tarp Torremolinos ir Fuengirolos, maždaug 12 km į vakarus nuo Málagos centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą išvengiant jo triukšmo. Vietovė yra intensyviai urbanizuotos Costa del Sol dalies centre, kas suteikia jai didesnę dinamiką nei vakarinės pakrantės.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Lyginant su panašiais projektais regione, šis objektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą nei, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų), tačiau ši kaina atspindi vietovės centrines padėtį ir išsivystymą. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) yra panašaus kainų lygio, tačiau Arroyo de la Miel siūlo didesnę paslaugų koncentraciją ir geresnį susisiekimą su Málaga nei Torre del Mar. Skirtingai nuo naujųjų projektų (pvz., Etherna), šis butas yra antrinėje rinkoje, kas reiškia greitesnį įsikraustymą, bet taip pat ir senesnę interjero stilistiką. Lokalinė kultūra čia vertina aktyvų miesto gyvenimą prieš ramią atokvėpio vietą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID