Ez a lakás Arroyo de la Miel városrészben, Benalmádenában található, amely Málaga nyugati részén helyezkedik el. A 62 négyzetméteres ingatlan egy urbanizált környezetben kapott helyet, közvetlen közelében a városközponti létesítményekkel. A 2009-ben átadott épületben lévő lakás déli fekvésű, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A telek 120 méteres tengerszint feletti magassága tiszta kilátást biztosít, míg a közvetlen környék sűrűn beépített, szolgáltatásokkal gazdag terület. A komplextől a tengerpart mintegy 1,5 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arroyo de la Miel sűrűn lakott, de jól felszerelt övezetében helyezkedik el, a Tivoli World vidámpark és a helyi sportközpont közvetlen szomszédságában. A település a Costa del Sol központi szakaszán, Torremolinos és Fuengirola között található. A geográfiai elhelyezkedés miatt a tengerparti sáv és a hegyvidék találkozási pontja, az A-7 autópálya és a vasútvonal közelsége miatt pedig jól megközelíthető.
A lakás alapterülete 62 négyzetméter, ami kompakt elrendezést jelent két hálószobával és egy fürdőszobával. A saroklakás elhelyezkedése a tágasabb érzetet és a jobb szellőzést segíti elő. A beépített szekrények és a különálló konyha a raktározási és főzési igényeket elégítik ki. A lakáshoz egy garázsbeálló és egy tároló is tartozik, ami városi környezetben értékes funkcionális előnyt jelent a gépjármű és a felszerelések tárolására.
A lakás 2009-ben, illetve 2010 körül készült el, így nem újépítésű, hanem használt ingatlan kategóriába tartozik. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést. A közösségi medence és a gyermekmedence jelenléte a lakóközösség számára fenntartott létesítményeket jelzi. Mivel a projekt már befejezett, a vételár tartalmazza a fizikai állapotot és a meglévő beruházásokat, nincs szükség kivitelezési várakozásra.
A lakás területe 62 négyzetméter, amely korlátozhatja a tágas családi életvitelt vagy nagyobb társasági összejöveteleket. Csak egy fürdőszoba van, ami reggeli csúcsidőben szűk keresztmetszetet jelenthet. A távolság a strandhoz 1,5 kilométer, és mivel a tengerszint feletti magasság 120 méter, az út lefelé a partig 7,1%-os lejtésű, ami gyaloglás vagy kerékpározás során fizikai terhet róhat a használóra. A környék városias és zsúfolt lehet, különösen a turistaszezonban.
Ref: VL720308
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik az aktív városi életet és a kényelmet részesítik előnyben a magánytalansággal szemben. Megfelelő választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akiknek fontos a közlekedési kapcsolatok megléte és a napi beszerzések gyors elérhetősége. Mivel közel van a repülőtérhez (8,8 km) és a vasútállomáshoz, azoknak is megfelel, akik gyakran utaznak, vagy ingázni kényszerülnek. A tetőtéri kilátás és a medence jelenléte vonzó lehet azok számára, akik a nyári pihenést otthon szeretnék eltölteni.
Az épület 2009-es építési dátuma moderne anyaghasználatra utal. A lakás klímaberendezéssel van felszerelve, ami elengedhetetlen a nyári hőmérsékletek miatt. A burkolatok a mediterrán stílust tükrözik, és könnyen tisztítható felületeket biztosítanak. A saroklakás elrendezése miatt a falak száma kevesebb, ami több ablakfelületet és természetes fényt eredményez. A konyha el van választva a nappalitól, ami a főzéskor keletkező szagok terjedését korlátozza. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik.
A kért árképzés 370 000 eurótól indul, amely magában foglalja a garázsbeállót és a tárolóhelyiséget is. A benalmádenai piacon ez az árösszeg egy középkategóriás, központi elhelyezkedésű lakáshoz viszonyítva reálisnak tekinthető a kért szobaszám és a parkolási lehetőség miatt. Az ingatlan nem rendelkezik bútorozottsággal, így a vételáron felül ezzel költséggel kell számolni. A fenntartási költségekről szóló adatok szerint a közösségi hozzájárulások alacsonyak, ami hosszú távon anyogi előnyt jelent.
Arroyo de la Miel egy folyamatosan élettel teli, városias környezet, ahol a napi rutin a helyi szolgáltatások köré szerveződik. A reggeli kávézók, a közeli pékségek és szupermarketek (138 méterre) gyalogosan is elérhetőek, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A lakás teraszáról nyíló kilátás a tengerre és a városra kontrasztot alkot a közvetlenül mellette lévő nyüzsgő utcákkal. A közeli vasútállomás (0,6 km) lehetővé teszi a gyors ingázást Málaga felé, míg a helyi sportlétesítmények és parkok a szabadidős tevékenységeket támogatják.
A lakás közvetlen környezetében számos szolgáltatás található: éttermek, kávézók és gyógyszertárak 2 kilométeres sugárban. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a lakóknak nincs szükségük autóra a hétköznapi teendők elvégzéséhez. A közeli iskolák és fogorvosok a családok számára elérhetőek. A sportközpont (Polideportivo) 0,1 km-re található, ami aktív életmódot biztosít. A környék folyamatos élettel teli, ami a helyi "chiringuitok" és kávézók híveket vonzza, de forgalmi zajjal is járhat.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Arroyo de la Miel sűrűn beépített városrészében. A földrajzi adatok alapján a lakás a tengerparttól felfelé, 120 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A környezetet a domborzati viszonyok határozzák meg: a lejtős utcák a tengerpart felé vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena központi részén található, amely Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nagyváros kulturális ajánlatait, valamint a turisztikai központok nyüzsgését is. A település nem egy elszigetelt üdülőhely, hanem egy integrált városrész, amely jól kapcsolódik a regionális infrastruktúrához.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana 1,5 kilométerre található, de a 7,1%-os lejtő miatt a visszaút fizikailag megterhelő lehet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométerre található, ami autóval vagy vonattal gyorsan elérhető. A golfpályák, mint a Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), rövid autóútra vannak. A vasúti pályaudvar 0,6 km-re található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga városközpontjával.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3891 napsütéssel. A közeli hegyek és a tenger közelsége miatt a hőmérséklet enyhe, az évi átlag 18,2 Celsius fok. A vízhőmérséklet áprilistól októberig teszi lehetővé az úszást. A 120 méteres magasság enyhe hűvösebb levegőt biztosít a forró nyári napokon a közvetlen tengerparti területekhez képest. A kilátás a tengerre és a hegyekre lehetővé teszi a naplemente megfigyelését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Playa de Santa Ana, Malapesquera) rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A tengerparton számos strandbár és vízi sportlehetőség áll rendelkezésre. A sportközpont és a teniszklubok a szabadtéri sportolás lehetőségét kínálják. A golfpályák közelsége lehetőséget ad a golfozásra. A környéken több kilátópont is van, ahol gyalogtúrákat lehet tenni a hegyekben.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena központi részén található, amely Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nagyváros kulturális ajánlatait, valamint a turisztikai központok nyüzsgését is. A település nem egy elszigetelt üdülőhely, hanem egy integrált városrész, amely jól kapcsolódik a regionális infrastruktúrához.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
A 370 000 eurós árképzés magasabbnak tűnik az összehasonlított projektek, mint a torre del mari Aquamar (269 950 euró) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 euró) árához képest. Ez az árkülönbség valószínűleg a teljesebb infrastruktúrának és a Málaga repülőtérhez, valamint a városközponthoz való közvetlenebb közelségnek köszönhető. Míg a összehasonlított projektek gyakran újépítésűek és csendesebb környezetben helyezkednek el, ez a lakás egy érett, urbanizált városrészben található, ahol az árképzést a helyi kereslet is befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID