Този апартамент се намира в квартал Арройо де ла Миел, част от община Беналмадена, разположен на 12 километра западно от Малага. Жилището е ситуирано на 120 метра надморска височина в зона с развита градска инфраструктура. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2009 година. Обектът разполага с тераса с гледка към морето и е част от комплекс с общ басейн. В цената са включени паркомясто и складово помещение. Локацията осигурява директен достъп до градски услуги и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до търговски центрове и развлечения. Плажът е на 1,5 километра разстояние, свързан чрез път с наклон от 7,1%. Летище Малага се намира на 8,8 километра. ЖП гарата е на 600 метра, което осигурява бърза връзка с регионалната мрежа. Районът е characterized с висока плътност на населението и услуги.
Планировката обхваща две спални и дневна с трапезария, което отговаря на нуждите на малки семейства или двойки. Включването на паркомясто и отделен склад допринася за решаването на практически задачи при пребиваване. Вътрешното разпределение е функционално за жилище с тази квадратура. Ъгловата позиция на сградата допринася за естествената осветеност.
Сградата е построена и въведена в експлоатация през 2009 година, което означава, че няма рискове, свързани с ново строителство или забавяне на довършителни работи. Инфраструктурата в района е напълно изградена и функционираща. Строителният стандарт е характерен за жилищните сгради от края на 2000-те години в Коста дел Сол. Общите части са изградени и поддържани.
Проектът не предлага затворен курортен комплекс с широк спектър от услуги на територията му, като голф игрища или частни спа центрове. Разстоянието до плажа включва стръмен терен, което може да ограничи достъпността за хора с намалена подвижност. Жилището е разположено в градска среда, което предполага наличие на градски шум. Жилищната площ е ограничена до 62 квадратни метра.
Ref: VL720308
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъпни ценови нива и близост до градски удобства. Ситуацията, при която се използва като основна резиденция за двойки или малки семейства, е логична поради близостта до училища и транспорт. Също така е подходящ за хора, които посещават региона често и се нуждаят от готово жилище без риска свързан с ново строителство. Инвеститорите, търсещи дългосрочни наеми, могат да намерят интерес поради близостта до жп гара и градски услуги. Не е препоръчителен за тези, които търсят тишина, изолация или обширни зелени площи непосредствено пред имота.
Като сграда от края на 2000-те години, конструкцията следва стандартите за масовото строителство в Испания. Използването на тухли и бетон е основно. Описанието посочва добро състояние, което предполага поддържани общи части. Апартаментът разполага с климатична инсталация, което е стандартно изискване за летния сезон. Банята е една, което е типично за жила площ от този размер. Ъгловата позиция на сградата осигурява по-добра естествена светлина в сравнение със средните апартаменти. Подовите настилки и интериорните решения са функционални. Терасата е оформена с подходяща парапетна мрежа и плочки, устойчиви на външни условия.
Цената от 370 000 евро се отнася за апартамент на вторичния пазар. Тази сума включва паркомясто и складово помещение, което е предимство в сравнение с базовите оферти без тези допълнения. Цената за квадратен метър е в диапазона, характерен за урбанизирани зони с изглед към морето. Жилището се продава необзаведено, което трябва да се вземе предвид при бюджета за настаняване. Транзакционните разходи и данъци не са включени в посочената цена.
Арройо де ла Миел е активен градски район с разнообразни възможности за ежедневен живот. Животът тук е ориентиран към достъпност и удобство. Основните услуги като супермаркети, аптеки и училища са в радиус от няколкостотин метра. Железопътната линия на разстояние 600 метра осигурява връзка с Малага и Фуенхирола, което намалява зависимостта от автомобил. Плажът е достъпен пеша, но пътят обратно нагоре изисква физическо усилие поради наклона. Вечерите в района са оживени, особено около търговските улици и парка Тиволи, който е в непосредствена близост. Югозападната ориентация позволява използване на терасата през следобедните часове.
Районът е силно урбанизиран с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра са налични над 160 ресторанта, 26 аптеки и 5 училища. Това създава среда с висок комфорт за ежедневни ангажименти. Спортният център Polideportivo Arroyo de la Miel е само на 100 метра. ЖП връзката е ключов елемент, станцията е на 600 метра, а това позволява достигане до летището в Малага за по-малко от 20 минути с влак. Автомобилният достъп до магистрала А-7 е бърз, което улеснява пътуванията в посока Марбеля или Гибралтар. Въпреки близостта до морето, ежедневният ритъм е по-скоро градски.
Картата показва урбанизираната зона на Арройо де ла Миел. Вижда се разстоянието до крайбрежната ивица и планинския масив на фона. Маркирани са основните транспортни артерии и близките зелени зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Арройо де ла Миел заема централна позиция в община Беналмадена. Намира се между по-тихия район Беналмадена Пуебло и туристическата зона Беналмадена Коста. Това създава преходна зона между градския живот и курортната част. На 17 км източно се намира Малага, а на 33 км западно е Марбеля. Положението е стратегическо за изследване на цялата Коста дел Сол, тъй като магистралата А-7 е лесно достъпна.
Разстоянията до основни точки са следните: летище Малага, 8,8 км; плажовете Санта Ана и Малапескера, около 1,6 км; голф игрище Беналмадена Пич енд Път, 2,3 км. Най-близката болница е на 2,3 км. Общественият транспорт е добре развит с 7 автобусни линии и жп гара наблизо. Електрическите зарядни станции за автомобили са разположени във Фуенхирола и Малага, което изисква планиране при пътувания с електромобил. Градът е разположен на 12 км западно от Малага.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 11°C през зимата и 26°C през летните месеци. Височината от 120 метра над морското ниво допринася за по-добра циркулация на въздуха в сравнение с крайбрежната ивица. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Наклонът на терена към морето е значителен (7,1%), което създава естествена дренировка, но означава физическо усилие при ходене пеша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Санта Ана, Малапескера и Бил-Бил, всички на около 1,5 до 1,6 километра. Това са градски плажове с налични услуги. Районът разполага с няколко голф игрища в радиус до 8 км, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните възможности включват тенис кортове и обществени басейни. Наблизо са разположени и панорамни точки като Mirador Los Cañones. Паркът Тиволи в съседство предоставя развлечения, макар и да е източник на шум в определени часове.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миел заема централна позиция в община Беналмадена. Намира се между по-тихия район Беналмадена Пуебло и туристическата зона Беналмадена Коста. Това създава преходна зона между градския живот и курортната част. На 17 км източно се намира Малага, а на 33 км западно е Марбеля. Положението е стратегическо за изследване на цялата Коста дел Сол, тъй като магистралата А-7 е лесно достъпна.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Сравнено с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), цената от €370,000 е по-висока. Това се дължи главно на локацията в по-гъсто насечения район Арройо де ла Миел и наличието на вътрешни елементи като гледка към морето и паркомясто. Новите проекти в по-източните или по-западните периферни зони предлагат по-ниска цена на квадратен метър, но често с по-малко изградена градска инфраструктура в непосредствена близост. Имобилните имоти в Арройо де ла Миел поддържат стойността си добре поради постоянния търсене от хора, които предпочитат градска среда пред затворените комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID