Tento projekt představuje rohový byt situovaný v městské části Arroyo de la Miel, která patří k obci Benalmádena. Nemovitost byla dokončena v roce 2009 a nabízí obytnou plochu 62 metrů čtverečních s dispozicí dvou ložnic. Objekt se nachází ve výšce 120 metrů nad mořem, což zajišťuje výhled na okolní krajinu a pobřeží. Budova je součástí zavedené urbanizace se výtahem a sdílenými zařízeními. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou výstavbu, je nemovitost okamžitě k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v Arroyo de la Miel, centrální čtvrti Benalmádeny, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,5 kilometru. Nejbližší okolí je charakteristické městskou zástavbou s vysokou dostupností komerčních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází zábavní park Tivoli World i vlakové nádraží. Poloha v nadmořské výšce 120 metrů znamená, že terén k moři klesá.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu, což vyhovuje menší domácnosti nebo páru. Samostatná kuchyně a obývací prostor s terasou nabízejí oddělení zón pro jídlo a relaxaci. Součástí prodeje je parkovací stání a skladovací prostor, což řeší praktické potřeby parkování a úložných kapacit. Konfigurace je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s důrazem na funkčnost.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky, jejíž výstavba byla plně dokončena v roce 2009. Objekt je již zapsán v katastru nemovitostí a je připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o novostavbu ve výstavbě, tudíž neexistují žádná časová rizika spojená s dokončovacími pracemi. Technický stav odpovídá standardům počátku 21. století, včetně instalace výtahu v budově.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu; vnější prostor je omezen na terasu. S jednou koupelnou pro dvě ložnice může být ranní provoz pro více osob náročnější na organizaci. Vzdálenost k pláži není bezprostřední a cesta na pobřeží zahrnuje sestup o přibližně 70 výškových metrů, což může být pro chodce fyzicky náročnější. Byt se neprodává zařízený.
Ref: VL720308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost k okamžitému užívání bez čekání na dokončení novostavby. Usnadňuje život osobám, které vyžadují vlastní parkování v městské oblasti, kde je parkování na ulici často problematické. Dispozice vyhovuje párům nebo malým rodinám plánujícím trvalé přestěhování nebo častější rekreační pobyty. Poloha u vlakového nádraží je praktická pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu při cestování do Málagy. Investoři mohou ocenit existující infrastrukturu a poptávku po pronájmech v této populární oblasti. Nemusí však vyhovovat těm, kteří vyžadují velkou zahradu, klidnou izolaci nebo bezbariérový přístup bez použití výtahu a schodů v terénu.
Objekt byl postaven v roce 2009 s využitím standardních stavebních technologií té doby, pravděpodobně železobetonové konstrukce s cihlovými příčkami. Rohová poloha bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla a průvanové větrání z více stran. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty v horkých měsících. Podlahy a interiérové prvky odpovídají stavu udržované rezidenční nemovitosti; jsou funkční, ale vykazují známky běžného opotřebení odpovídajícího stáří budovy. Kuchyně a koupelna jsou vybaveny standardními sanitárními předměty a skříňkami. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány společenstvím vlastníků, což zajišťuje jejich funkčnost. Budova je vybavena výtahem, což přispívá k pohodlí bydlení v vyšších patrech.
Poptávaná cena je stanovena na 370 000 eur. Tato částka zahrnuje parkovací stání a skladovací prostor, což zvyšuje celkovou hodnotu nabídky ve srovnání s byty bez těchto příslušenství. V kontextu trhu Costa del Sol se cena pohybuje v průměru pro tuto lokalitu a typ nemovitosti. Nižší počáteční ceny lze nalézt u projektů dále od pobřeží nebo bez parkování, avšak tato nabídka reflektuje cenu za hotovou nemovitost v centru oblasti s okamžitou užitnou hodnotou.
Život v Arroyo de la Miel znamená pobyt v hustě osídlené městské zóně s vysokou mírou dostupnosti služeb. Každodenní potřeby lze vyřídit v okolí, kde se v okruhu dvou kilometrů nachází desítky obchodů, restaurací a lékáren. Tato oblast je funkčním uzlem, kde je cestování automobilem pro běžné pochůzky často zbytečné. Přítomnost vlakového nádraží a autobusových zastávek zajišťuje spojení s Málagou a letištěm. Okolí je aktivní, se směsí místních obyvatel a turistů, což vytváří dynamickou atmosféru odlišnou od klidných rezidenčních zón. Poloha na kopci poskytuje výhled nad městskou zástavbou, ale návrat domů z centra nebo z pláže vyžaduje překonání stoupání. Svah přirozeně omezuje hluk z nižších partií a zároveň vyžaduje určitou fyzickou kondici při chození do města. Jihozápadní orientace terasy umožňuje využívat odpoledního slunce.
Okolí Arroyo de la Miel nabízí intenzivní městský život s širokým spektrem služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 164 restaurací, 26 lékáren a početné banky, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu. Infrastruktura je plně rozvinutá s přístupem k zdravotnickým zařízením, včetně nemocnice ve vzdálenosti 2,3 km. Místní školství je reprezentována základními školami v těsné blízkosti. Oblast je dobře propojena dopravní sítí, ale v turistických sezónách může být provoz na hlavních třídensejší. Tato hustota služeb eliminuje potřebu cestovat za denními potřebami do vzdálenějších lokalit.
Mapa ukazuje polohu objektu v zvlněném terénu Arroyo de la Miel. Většina budov je soustředěna podél hlavních komunikací vedoucích svisle k pobřeží. Zelené plochy jsou omezené, ale nacházejí se v okolí zábavního parku a v údolí směřujícím k moři. Vlaková trať je zřetelně vyznačena podél pobřeží a slouží jako hlavní tepna regionální dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je strategicky umístěno v centru oblasti Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Málagy. Leží mezi letovisky Torremolinos a Fuengirola, což z něj činí ideální výchozí bod pro poznávání celého regionu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k velkoměstským službám Málagy i k turistickým centrům východního i západního pobřeží. Obec slouží jako klidnější alternativa k rušnému Málaga, přičemž si zachovává plnou občanskou vybavenost.
Nejbližší pláže, jako je Playa de Santa Ana, se nacházejí ve vzdálenosti 1,5 km. Návštěva pláže vyžaduje překonání svahu s poklesem 7,1 %. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, což představuje cca 15 minut jízdy autem. Vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdáleno 600 metrů a nabízí přímé spojení do centra Málagy během 20 minut. Golfová hřiště jsou dostupná, nejbližší golfové hřiště (Pitch & Putt) je ve vzdálenosti 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 120 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s přímým pobřežím, s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, ročně až 3891, což podporuje venkovní aktivity. Jihozápadní orientace terasy umožňuje využívání slunečního svitu odpoledne a večer. Zwemseizoen v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Topografie s výškovým rozdílem ovlivňuje místní mikroklimata a průvan.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, které jsou vybaveny službami včetně plážových barů a vodních sportů. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 5 km, včetně hřiště navrženého Miguelem Ángelem Jiménezem. V těsné blízkosti se nachází sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel a tenisové kurty. Okolí poskytuje podmínky pro aktivní i pasivní rekreaci v městském prostředí s výhledem na moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je strategicky umístěno v centru oblasti Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Málagy. Leží mezi letovisky Torremolinos a Fuengirola, což z něj činí ideální výchozí bod pro poznávání celého regionu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k velkoměstským službám Málagy i k turistickým centrům východního i západního pobřeží. Obec slouží jako klidnější alternativa k rušnému Málaga, přičemž si zachovává plnou občanskou vybavenost.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar se tento objekt nachází blíže k Málaze a mezinárodnímu letišti, což odpovídá vyšší cenové úrovni. Zatímco Torre del Mar nabízí rovinnější terén, Arroyo de la Miel je specifické svým kopcovitým charakterem. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas, což je často novější výstavba v polo-venkovském prostředí vyžadujícím auto, se tento projekt nachází v plně urbanizovaném centru, kde jsou služby dostupné pěšky. Cenový rozdíl ve srovnání s Lantana (od 205 000 €) odráží příplatek za centrální polohu a obsah vybavení. Oproti Etherna Homes v Estepona, která leží dále na západě, nabízí tato lokality kratší dojezdovou vzdálenost do centra Málagy. Zatímco srovnávané projekty jsou často novostavby s energeticky úspornějšími standardy, tento byt je hotovou jednotkou z roku 2009, která umožňuje okamžité nastěhování bez čekací doby, ale s odpovídajícím technickým stavem doby své výstavby. Oblast Benalmádeny je také hustěji osídlena než některé rezidenční zóny v Mijas nebo Estepona, což vytváří odlišný sociální kontext.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID