Αυτό το πεντχαούζ βρίσκεται στην Μπεναλμαδένα Κόστα, σε πολυώροφο κτίριο σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι ουσιαστικά αστική, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και τις υπηρεσίες. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2008 και βρίσκεται στον έκτο όροφο, προσφέροντας θέα και ηλιοφάνεια. Διαθέτει ιδιωτικό σολάριουμ και υπόγειο πάρκινγκ, αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία τοποθετείται εντός της αστικής ζώνης της Μπεναλμαδένα Κόστα, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από την Playa de Santa Ana. Η συνοχή με το περιβάλλον είναι άμεση, καθώς το κτίριο ενσωματώνεται στο πυκνό δίκτυο κατοικιών και επιχειρήσεων της ακτής. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η τρέχουσα κατάσταση των χώρων απαιτεί παρεμβάσεις εκσυγχρονισμού για να ικανοποιήσει σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης. Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων και πάρκινγκ αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες στη πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή αλλά μεταπώληση ακινήτου που ολοκληρώθηκε το 2008. Η υποδομή του κτιρίου και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι λειτουργικά εδώ και χρόνια. Δεν υπάρχουν χρονικές καθυστερήσεις ή εργασίες υπό κατασκευή, καθώς η παράδοση είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη λύση υψηλών προδιαγραφών λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση. Η κλίση του εδάφους (7,3%) μπορεί να δυσκολέψει την κίνηση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η έλλειψη κήπου και η περιορισμένη έκταση ενός υπνοδωματίου δεν ικανοποιεί αιτήματα για μεγάλους οικόπεδους ή οικογένειες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αύξησης αξίας μέσω βελτιώσεων και εκμετάλλευσης της τουριστικής ζήτησης. Είναι επίσης κατάλληλη για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα και διαθέτουν το χρόνο και τον προϋπολογισμό για εργασίες ανακαίνισης. Η περιοχή δεν προσφέρεται για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση, αλλά είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την έντονη κοινωνική και εμπορική ζωή της ακτής.
Τα υλικά και οι τελειώσεις στο εσωτερικό χρειάζονται ανανέωση, καθώς είναι της εποχής κατασκευής (2008). Οι χώροι παρουσιάζουν φθορές από χρήση και απαιτούν εργασίες στο δάπεδο, στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και στα υδραυλικά. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστους χώρους που συντηρούνται, αλλά το διαμέρισμα πωλείται ουσιαστικά ως "shell" για εξατομίκευση. Η παρουσία τζακιού (με βάση τα χαρακτηριστικά) ή προετοιμασίας για κλιματισμό ελέγχεται στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Η δομή του κτιρίου είναι παραδοσιακή reinforced concrete, τυπική για την περιοχή.
Η ζητούμενη τιμή είναι €269.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επένδυση σε ανακαίνιση σε σχέση με τα έτοιμα ακίνητα της ίδιας περιοχής. Λαμβάνοντας υπόψη τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως το σολάριουμ, το πάρκινγκ και τις αποθήκες, η τιμή διαμορφώνεται ανταγωνιστικά για πεντχαούζ σε απόσταση βολής από την ακτή. Η αξία του ακινήτου σχετίζεται άμεσα με την τοποθεσία και όχι με την τρέχουσα εσωτερική κατάσταση.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση της Μπεναλμαδένα Κόστα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο νερό και την έντονη αστική δραστηριότητα. Οι κάτοικες μπορούν να χρησιμοποιούν την παραλιακή λεωφόρο για πεζοπορία, αν και η επιστροφή προς το σπίτι περιλαμβάνει ανάβαση λόγω της φυσικής κλίσης. Η περιοχή διαθέτει πλούτο εστιατορίων και καταστημάτων, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για καθημερινές ανάγκες. Το σολάριουμ προσφέρει χώρο για εξωτερική χαλάρωση προστατευμένο από τη φασαρία του δρόμου, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες λειτουργούν ως επέκταση του χώρου διαβίωσης τους ζεστούς μήνες.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πυκνοκατοικημένο με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια (192), καφετέριες και καταστήματα, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα συνεχούς δραστηριότητας. Η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα είναι εύκολη με πολλά φαρμακεία και κλινικές κοντά. Το οδικό δίκτυο είναι πυκνό, αλλά η κυκλοφοριακή κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη 7 γραμμών λεωφορείων και του σιδηροδρόμου σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα και άλλες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του κτιρίου στο αστικό ιστό της Μπεναλμαδένα Κόστα. Είναι ορατή η εγγύτητα στο νερό και η παράλληλη τοποθέτηση σε σχέση με την παραλιακή λεωφόρο. Η υψομετρική διαφορά μεταξύ του κτιρίου και της ακτής είναι αξιοσημείωτη λόγω της κλίσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μπεναλμαδένα Κόστα, βόρεια της παραλιακής λεωφόρου. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο μεταξύ της τουριστικής πόλης Τορρεμολίνος και της Μάρβελα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στη μητρόπολη της Μάλαγας (17 χλμ) και των τουριστικών υποδομών της Δυτικής Ακτής.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, είναι περίπου 300 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, κάτι που διευκολύνει τα ταξίδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel βρίσκεται 1,2 χιλιόμετρα μακριά, συνδέοντας την περιοχή με το δίκτυο Cercanías. Για καθημερινές αγορές, σούπερ μάρκετ υπάρχουν σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 35 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας επιτρέπει τον φυσικό αερισμό και προσφέρει θέα, μειώνοντας την αίσθηση υγρασίας. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για περίπου 5 μήνες το έτος (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τους ισχυρούς βοριάδες λόγω της θέσης της σε σχέση με το οροπέδιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Santa Ana, βρίσκεται σε απόσταση πεζή πορείας και προσφέρει όλες τις συνήθεις υπηρεσίες θαλάσσινης αναψυχής. Άλλες παραλίες όπως η Playa Malapesquera είναι προσβάσιμες με μικρή πεζή διαδρομή κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου. Για λάτρες του γκολφ, το γήπεδο Golf Benalmadena Pitch & Putt απέχει 3,6 χιλιόμετρα. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και δημοτικών πισίνων, όπως η Piscina Municipal Virgen del Carmen.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μπεναλμαδένα Κόστα, βόρεια της παραλιακής λεωφόρου. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο μεταξύ της τουριστικής πόλης Τορρεμολίνος και της Μάρβελα. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης στη μητρόπολη της Μάλαγας (17 χλμ) και των τουριστικών υποδομών της Δυτικής Ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL147417
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται σε πιο κεντρικό σημείο της Costa del Sol, προσφέροντας μικρότερη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Το Lantana Residencial στο Mijas συνήθως προσφέρει νεότερες κατασκευές και ανώτερα υλικά σε υψηλότερη τιμή, ενώ αυτό το πεντχαούζ στο Benalmadena εστιάζει στην προσιτή τιμή εισόδου και τη δυνατότητα εξατομίκευσης. Το Etherna Homes 2 στο Estepona βρίσκεται δυτικότερα, μακρύτερα από τις κεντρικές υποδομές της Μάλαγας, και σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Η Μπεναλμαδένα προσφέρει πιο ώριμη υποδομή και υψηλότερη πυκνότητα ψυχαγωγίας σε σχέση με τις πιο ησυχές περιοχές του Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID