Ta penthouse se nahaja v Benalmadeni Costa na šestem nadstropju, v stavbi, ki je bila dokončana leta 2008. Objekt je pozicioniran v urbani obalni coni in ponuja pogled na morje ter dostop do zasebnega sončnega terasa. Nepremičnina vključuje podzemno parkirišče in shrambne prostore. Gradnja predstavlja uveljavljeno stanovanjsko sosesko z razvito infrastrukturo neposredno ob promenadi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razvrščen v strnjenem obalnem urbanem območju Benalmadena Costa, v neposredni bližini Sredozemskega morja. Oddaljenost do najbližjega peska na Playa de Santa Ana znaša približno 300 metrov. Okolje je karakterizirano z visoko gostoto stavb in storitev, medtem ko teren proti obali pada z naklonom 7,3 odstotka.
Tlorisna ureditev obsega eno spalnico, dnevni prostor, kuhinjo in kopalnico, kar ustreza zahtevam po kompaktnem bivanju za osebe ali pare. Vključitev parkirnega mesta in dveh shrambnih prostorov rešuje logistične potrebe shranjevanja v gosto poseljenem območju. Zasebni sončni terasa zagotavlja dodaten prostor za bivanje na prostem brez odvisnosti od skupnih površin.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2008, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječih zgradb. Objekt ni več v fazi gradnje, kar pomeni, da je bivalni volumen takoj dostopen po prevzemu. Notranjost zahteva obnovitvena dela, saj originalna oprema odraža standarde iz obdobja gradnje. Trenutno stanje omogoča prilagoditev po meri brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne nudi vrtnega zemljišča pri tleh ali dvorišča zaradi višinskega položaja v stavbi. Naklon tlega do plaže predstavlja fizično oviro za pešce z omejeno mobilnostjo. Omejitev na eno spalnico izključuje veččlanske družine. Trenutno stanje zahteva naložbe v prenovo, saj ni opremljen po sodobnih standardih.
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče ob morju z možnostjo lastne prenove. Zaradi ene spalnice je primerna za osebe, ki ne potrebujejo velikih gostiških kapacitet, ali za upokojence, ki iščejo kompaktno bivanje. Prisotnost parkirišča in shramb je pomembna za tiste, ki na lokaciji preživljajo daljša obdobja. Investitorji lahko vidijo potencial v obnovi in povečanju vrednosti za najeme, čeprav trenutno stanje zahteva začetno kapitalsko vložek. Tudi tisti, ki iščejo stalno prebivališče v razvitem urbaniem središču z dostopom do zdravstvene oskrbe (lekarna na 176 m) in javnega prevoza, bodo našli praktično rešitev. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tišino podeželja ali velike dvoriščne površine za otroke.
Stavba iz leta 2008 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Objekt je masivne gradnje, opremljen z dvigali in skupnimi površinami, ki se redno vzdržujejo. Trenutno stanje notranjosti kaže na potrebo po popolni prenovi, vključno s tlesi, sanitarijami in kuhinjsko opremo. Obstoječi materiali so funkcionalni, a zastareli. Fasadna okna so bele barve. Zasebni sončni terasa zahteva ureditev, da postane funkcionalen prostor za bivanje. Infrastruktura za klimatsko napravo je prisotna. Osnovna gradbena tehnika je trdna, ključna vrednost pa leži v možnosti modernizacije po meri kupca.
Cena za to nepremičnino se začna pri 269.000 evrih. Ta znesek vključuje bivalni prostor ter dodatne elemente, kot so podzemno parkirno mesto in dve shrambi, kar povečuje uporabno vrednost v primerjavi s standardnimi apartmaji. Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot sta Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes v Esteponi, kaže, da je tukajšja razmerja med ceno in oddaljenostjo od morja konkurenčna. Kupec mora upoštevati, da cena ne vključuje stroškov prenove, ki so potrebni za sodobno opremo. Površina 85 kvadratnih metrov predstavlja ugodno ponudbo na kvadratni meter za lokacijo prve obalne vrste.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu razvitega obalnega mesta. Visoka gostota restavracij in trgovin v območju 300 metrov omogoča, da so osnovne potrebe rešene peš. Pot do plaže vodi po strmem pobočju, kar zahteva fizično napor, hkrati pa zagotavlja panoramske poglede. Zaradi zahodne orientacije terase je popoldanski čas namenjen sončenju, medtem ko večeri ponujajo opazovanje sončnih zahodov nad morjem. Sončni terasa na vrhu stavbe predstavlja zaseben kot, oddaljen od uličnega hrupa, kjer se lahko upokojenci ali parji umaknejo gostinski zvonjenosti spodaj. Mestna značilnost pomeni prisotnost turistov, zlasti v poletnih mesecih, ko je raven hrupa višja. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v središču dogajanja z dostopno infrastrukturo kot v izoliranem kompleksu.
Okolje nudi visoko gostoto infrastrukture. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 8,8 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la M je na 1,2 km in omogoča dostop do Malage in Fuengirole brez avtomobila. V območju 2 km je veliko število lekarn in restavracij. Ceste so dobro povezane z nacionalno cesto A-7, vendar lahko lokalni promet v poletnem času povzroča zastoje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 3,6 km. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na pešsko dostopnost, kar olajša življenje brez avtomobila, vendar je osebno prevozno sredstro priporočljivo zaradi strmih pobočij.
Zemljevid prikazuje objekt v urbanem jedru Benalmadena Costa, neposredno ob obalni cesti. Vidi se razdalja do promenade in strm naklon proti plaži. Modra črta označuje obalo z dostopom do pristanišča Fuengirola na zahodu in letališča na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa je del kontinuiranega urbaniziranega pasu med Malago in Marbello. Nahaja se približno 17 km zahodno od središča Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. To vključuje projekt v gosto poseljeno obalno cono, kjer prehodi med mesti tečejo drug v drugega brez večjih vrzel. Lokacija je centralna za dostop do večjih prometnih koridorjev, obenem pa ohranja lokalni značaj manjše občine.
Dostopnost do ključnih točk je izrazita. Plaža Playa de Santa Ana je oddaljena le 300 metrov, medtem ko je širši pas plaže Malapesquera na razdalji 663 metrov. Prva golf igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt, so dosegljiva po 3,6 kilometrih. Pot do jadralskega pristanišča Puerto Deportivo de Fuengirole traja približno 10 kilometrov. Supermarkt se nahaja v krogu manj kot 300 metrov. Za dolžinske vožnje je najbližja hitra polnilna postaja za električna vozila oddaljena 6,9 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 stopinj Celzija. Zgodovinski podatki kažejo na 3888 sončnih ur na leto, kar vpliva na način bivanja na prostem. Temperatura vode omogoča plavanje pet mesecev v letu. Objekt je na nadmorski višini 35 metrov, kar zagotavlja naravno ventilacijo zaradi bližine morja, hkrati pa ščiti pred močnejšimi vetrovi. Naklon tlega proti morju prispeva k odvajanju zraka in zmanjšanju vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, ki so pogosto nagrajene z Modro zastavo zaradi kakovosti vode. Plaža Santa Ana je pešno dostopna, kar omogoča redne obiske obale. Zunaj plaže območje ponuja športne centre, kot je Club de Raqueta (0,9 km). Občinski bazen Virgen del Carmen je oddaljen 3,4 km. Za ljubitelje hoje so v bližini razgledne točke, kot je Mirador Los Cañones. Skupni bazeni v stavbi omogočajo rekreacijo brez odhoda na plažo.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa je del kontinuiranega urbaniziranega pasu med Malago in Marbello. Nahaja se približno 17 km zahodno od središča Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. To vključuje projekt v gosto poseljeno obalno cono, kjer prehodi med mesti tečejo drug v drugega brez večjih vrzel. Lokacija je centralna za dostop do večjih prometnih koridorjev, obenem pa ohranja lokalni značaj manjše občine.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL147417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar, ta nepremičnina predstavlja bolj centralno lokacijo znotraj gosto poseljene Costa del Sol, ki je bližje glavnemu letališču. Aquamar se nahaja vzhodneje in pogosto ponuja več prostora po nižji ceni, vendar ima manjšo dostopnost do mednarodnih vozlišč. Lantana Residencial v Mijas se razlikuje v tem, da je namesto neposredne bližine plaže osredotočena na življenje v golf okolju z več zelenice in manj mestnega hrupa. Etherna Homes v Esteponi predstavlja razvito stanovanjsko sosesko na zahodni obali, kjer so cene na kvadratni meter pogosto nižje kot v Benalmadeni, vendar je lokacija bolj odmaknjena. Glavna razlika tega penthouse-a je kombinacija neposredne urbanosti in obstoječe gradnje, ki omogoča takojšnje bivanje po renovaciji, v nasprotju z novogradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID