Ovaj penthouse smješten je u Benalmádena Costa, u zgradi dovršenoj 2008. godine. Nalazi se na šestom katu s ukupnom površinom od 85 m², uključujući privatnu terasu i solarij. Objekt se prodaje u stanju koji zahtijeva renoviranje, što omogućuje prilagodbu prostora. Zgrada posjeduje dizalo, zajedničke bazene i podrumsku garažu. Lokacija je urbanizirana, u neposrednoj blizini promenade i mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Benalmádena Costa, na pješačkoj udaljenosti od obale. Okolica je gusto izgrađena s brojnim trgovinama i ugostiteljskim objektima. Zgrada je dio šireg gradskog tkiva s lakošćom pristupa lokalnoj infrastrukturi. Pozicija osigurava brzu vezu s lukom i obalnom cestom.
Raspored uključuje jednu spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju. Prisutnost dodatnog solarija na gornjoj razini nudi vanjski prostor za opuštanje. Podrumska garaža i dvije ostave rješavaju pitanje parkiranja i skladištenja. Ovaj prostor zadovoljava potrebe za stanovanje za jednu ili dvije osobe s mogućnošću proširenja kapaciteta kroz adaptaciju.
Radi se o zgradi izgrađenoj 2008. godine, dakle ne o novogradnji. Održavanje zajedničkih dijelova poput bazena i dvorišta provodi se kontinuirano. Objekt je trenutno u fazi korištenja, ali zahtijeva ulaganje u unutarnju adaptaciju s obzirom na godinu izgradnje i trenutno stanje nekretnine.
Nekretnina nema vrt na razini tla. Broj spavaćih soba je ograničen na jednu, što ograničava kapacitet za veće obitelji ili veći broj gostiju. Nagib terena od 7.3% u smjeru plaže može predstavljati fizički napor kod pješačenja. Zbog starosti zgrade, energetska učinkovitost ne može se usporediti s najnovijim standardima.
Ovo svojstvo odgovara pojedincima ili parovima koji traže stambeni prostor u neposrednoj blizini mora i gradske infrastrukture. Također je prikladno za investitore koji prepoznaju potencijal dodane vrijednosti kroz renoviranje starijeg objekta. Zbog jedne spavaće sobe, manje je primjereno obiteljima s djecom ili onima koji često primaju goste. Opcija je za kupce kojima nije potrebna gotova nekretnina višeg standarda, već su spremni na proces prilagodbe. Pogodno je za one kojima je važna pješača dostupnost plaže i javnog prijevoza.
Zgrada je izgrađena 2008. godine standardnim materijalima tog razdoblja. Trenutno stanje prostora ukazuje na potrebu za potpunom adaptacijom kuhinje i kupaonice. Podovi su pločičani, a postrojenja zahtijevaju provjeru. Prozori su dvoslojni, ali njihova energetska učinkovitost može biti unaprijeđena. Prisutnost ugrađenih ormara u spavaćoj sobi ukazuje na funkcionalnost, ali estetski aspekti zahtijevu obnavljanje. Zajednički dijelovi održavaju se na zadovoljavajućoj razini za godinu izgradnje.
Cijena nekretnine fiksirana je na 269.000 €. Budući da se radi o pojedinačnoj nekretnini na tržištu, ne postoji varijacija u cijeni unutar istog projekta. Cijena odražava površinu od 85 m², lokaciju u blizini mora i uključena parkirna mjesta. Tržišna vrijednost ovisit će o opsegu renoviranja koje novi vlasnik planira izvesti. U usporedbi s novogradnjama u blizini, ovo predstavlja nižu ulaznu cijenu po kvadratnom metru uz potrebu dodatnog ulaganja.
Ova lokacija nudi dinamično gradsko okružje s velikim brojem sadržaja na dohvat ruke. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju uz more, posjete lokalnim kafićima i kupovinu u obližnjim supermarketima. Blizina željezničke stanice omogućuje brzu poveznicu s Málaga i Fuengirolom. Okolica je aktivna, posebice tijekom turističke sezone, što osigurava stalnu prisutnost događanja. Solarij na katu služi kao povučena oaza bučnijem donjem dijelu grada. Život ovdje je pogodan za one koji cijene neposrednu dostupnost usluga i maritime sadržaje.
Okolica nudi gustu mrežu pogodnosti. U radijusu od 2 kilometara nalazi se preko 190 restorana i 43 kafića. Škole i ljekarne su dostupne na manje od 300 metara. Sportski centri, poput kluba za racetball, smješteni su u blizini. Ova središnja pozicija omogućuje obavljanje svakodnevnih potreba bez upotrebe automobila. Promet je intenzivan, ali povezanost javnim prijevozom je visoka s više od 50 autobusnih stanica u okolici i željezničkom stanicom na 1.2 km.
Kartica prikazuje lokaciju zgrade u odnosu na obalnu liniju. Označene su ulice u neposrednoj blizini i pozicije ključnih sadržaja poput plaža i prometnica. Nagib terena prema mora je vidljiv na topografskom prikazu.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena Costa zauzima stratešku poziciju između Torremolinosa i Fuengirole. Do centra Málage (17 km) dolazi se autem ili vlakom za 20 minuta. Ova središnja pozicija na zapadnoj obali Costa del Sol omogućuje lako istraživanje regije. Nalazi se na glavnoj turističkoj osi, ali uz lokalni karakter koji omogućuje godišnju upotrebu nekretnine.
Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, udaljena je 300 metara. Luka Benalmádena i njezini sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 8.8 km. Golf tereni su dostupni u krugu od 4 kilometra, pri čemu je Golf Benalmadena najbliži. Regionalna bolnica smještena je 3.6 km od nekretnine. Glavna prometnica A-7 lako je dostupna za putovanja prema Marbelli ili Málaga.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Zabilježeno je 3888 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina nekretnine iznosi 35 metara, što ublažuje vrućine u usporedbi s unutrašnjosti. Nagib terena prema moru je 7.3%, što osigurava otvoren pogled, ali stvara stepeničast strukturu urbane mreže.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas sastoji se od pješčanih plaža. Playa de Santa Ana i Playa Malapesquera, udaljene manje od kilometra, imaju različite sadržaje od sportskih terena do zona za opuštanje. Luka Benalmádena nudi ponude za iznajmljivanje čamaca. U okolici postoje tri golf igrališta. Rekreacijske opcije uključuju i javne bazene i sportske dvorane u susjedstvu, koje su aktivne tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena Costa zauzima stratešku poziciju između Torremolinosa i Fuengirole. Do centra Málage (17 km) dolazi se autem ili vlakom za 20 minuta. Ova središnja pozicija na zapadnoj obali Costa del Sol omogućuje lako istraživanje regije. Nalazi se na glavnoj turističkoj osi, ali uz lokalni karakter koji omogućuje godišnju upotrebu nekretnine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL147417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u Torre del Maru ili Esteponi, ova nekretnina nudi nižu početnu cijenu (269.000 € u odnosu na 259.000 € - 270.000 €), ali uz znatno veće ulaganje u renovaciju. Dok novogradnje nude energetsku učinkovitost klase A/B, ovaj objekt ima procjenu koja vjerojatno odgovara godini izgradnje 2008. Lokacija u Benalmádena Costa gušća je i urbanija nego rezidencijalni dijelovi Mijasa (Lantana), gdje su cijene niže (od 205.000 €), ali su udaljenosti do mora i infrastrukture veće. Ovaj projekt predstavlja kompromis između cijene, centralne lokacije i potrebe za adaptacijom, dok konkurentni projekti poput Aquamar nude gotov proizvod po višoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID