Цей пентхаус, збудований у 2008 році, знаходиться в щільно забудованому районі Бенальмадена Коста, лише за 300 метрів від узбережжя Санта-Ана. Квартира, розташована на 6-му поверсі, пропонує 85 м² житлового простору та приватний соларіум, але потребує капітального ремонту. Вартість об'єкта починається від €269 000. Локація забезпечує пішохідний доступ до міських послуг, а будинок обладнаний ліфтами та підземним паркуванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість розташована в прибережній смузі на висоті 35 метрів над рівнем моря. Відстань до морського узбережжя становить 300 метрів, з ухилом місцевості 7,3%. Безпосереднє оточення характеризується щільною міською забудовою з комерційними закладами на перших поверхах.
Об'єкт складається з однієї спальні та однієї ванної кімнати, що підходить для одиноких осіб або пар. Наявність підвалу для паркування та двох комор вирішує питання зберігання. Приватний соларіум на даху розширює можливості для відпочинку на відкритому повітрі без залежності від загальних зон.
Будівництво будівлі завершено у 2008 році. Житловий фонд є вторинним і не має статусу новобудови. Поточний стан приміщення вимагає проведення повноцінного ремонтно-будівельного циклу для приведення до сучасних стандартів. Інфраструктура будинку, включаючи ліфти та басейни, функціонує в штатному режимі.
Проект не пропонує великої кількості спалень, обмежуючи ємність житла одним простором. На момент купівлі відсутній готовий стан для проживання; необхідні витрати на оздоблення. Відсутність власного саду компенсується лише соларіумом. Тісне міське оточення може не забезпечувати тиші в пікові туристичні сезони.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають можливість самостійно спроектувати простір під свої потреби, оскільки квартира потребує ремонту. Це може бути підходящим вибором для інвесторів, які планують здавати об'єкт в оренду через близькість до пляжу та розвиненої інфраструктури. Також варто розглянути цей варіант одиноким особам або парам, яким не потрібен великий простір, але важлива наявність зовнішньої тераси (соларіуму). Людям з обмеженою мобільністю слід враховувати відсутність ліфта до соларіуму та необхідність підйому по схилах.
Будівля побудована у 2008 році, що вказує на типові для того періоду будівельні стандарти. Згідно з даними аналізу зображень, в квартирі встановлено кахельну підлогу, а санвузол обладнаний душовою кабіною. Поточний стан оздоблення є базовим і застарілим, що вимагає повної заміни сантехніки, possibly електропроводки та оздоблювальних матеріалів. Загальні зони будинку, включаючи басейни, підтримуються в належному стані, що свідчить про функціонуюче об'єднання співвласників. Наявність ліфта в будинку є суттєвою перевагою для доступу до квартири, розташованої на 6-му поверсі.
Початкова ціна об'єкта становить €269 000. З огляду на необхідність ремонту, покупці повинні враховувати додатковий бюджет для оновлення інтер'єру. Порівняно з аналогічними об'єктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), цей пентхаус пропонується в середньому ціновому сегменті для регіону. Наявність приватного соларіуму та паркомісця може слугувати аргументом для переговорів про ціну, враховуючи витрати на модернізацію.
Денний ритм у цьому районі визначається його міським характером та близькістю до моря. Завдяки наявності 192 ресторанів та 28 аптек у радіусі 2 км, більшість побутових потреб можна задовольнити пішки. Відстань до найближчого супермаркету становить 286 метрів. Важливою особливістю є рельєф: шлях до пляжу йде під ухилом 7,3%, що полегшує спуск вниз, але може ускладнювати підйом назад, особливо в спекотний день. Район є активним, з хорошим сполученням залізницею: станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться за 1,2 км, що дозволяє швидко дістатися до Малаги без використання автомобіля.
Оточення проекту вирізняється високою щільністю міських сервісів. У радіусі 2 км знаходяться 5 шкіл, 8 стоматологічних кабінетів та 22 банки, що робить локацію зручною для повсякденного життя. Транспортна доступність забезпечується 7 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу. Для любителів спорту доступні такі об'єкти, як Club de Raqueta (0,9 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 км). Район є туристично популярним, тому поза сезоном інфраструктура залишається функціональною, але може бути менш навантаженою.
Мапа демонструє стратегічне розташування об'єкта між прибережною дорогою N-340 та морем. Чітко видно відстань до залізничної станції Arroyo de la Miel та гористий рельєф на півночі, що створює природний бар'єр від внутрішніх територій. Пляжна смуга знаходиться в безпосередній близькості. Проект розташований в одному з найбільш густонаселених туристичних районів Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста розташована між великими містами: Малагою (17 км на схід) та Марбельєю (34 км на захід). Це центральне положення дозволяє використовувати ресурси обох міст. Район є частиною густонаселеної західної частини Коста-дель-Соль. Порівняно з більш спокійними внутрішніми районами, такими як Міхас, ця локація пропонує більш динамічне міське життя.
Відстань до пляжу Playa de Santa Ana становить 300 метрів, проте необхідно враховувати похил рельєфу. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 8,8 км, що забезпечує швидкий трансфер. Для гравців у гольф доступні Field Golf Benalmadena (3,6 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км). Найближча залізнична станція знаходиться на відстані 1,2 км, звідки можна дістатися до центру Малаги за 15-20 хвилин. Наявність власного підземного паркомісця вирішує проблему паркування в цій густонаселеній зоні.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,7°C та кількістю сонячних годин 3 888 на рік. Період для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців. Висота розташування об'єкта (35 м над рівнем моря) сприяє циркуляції повітря та зниженню вологості порівняно з безпосередньо прибережною зоною. Орієнтація тераси на захід забезпечує захист від полуденного сонця та дозволяє спостерігати за заходами сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de Santa Ana, розташований за 300 метрів, є основною точкою відпочинку. Інші доступні пляжі включають Playa de Bil Bil (0,5 км) та Playa Malapesquera (0,7 км). У регіоні присутні гольф-клуби різного рівня, найближчий з яких, Benalmadena Pitch& Putt, знаходиться за 3,6 км. Для водного відпочинку поблизу знаходиться марина Puerto Deportivo de Fuengirola (10 км). Рівень розвитку спортивної інфраструктури є високим як для літнього, так і для зимового сезону.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста розташована між великими містами: Малагою (17 км на схід) та Марбельєю (34 км на захід). Це центральне положення дозволяє використовувати ресурси обох міст. Район є частиною густонаселеної західної частини Коста-дель-Соль. Порівняно з більш спокійними внутрішніми районами, такими як Міхас, ця локація пропонує більш динамічне міське життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL147417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, який є новобудовою за схожою ціною (від €269 950), цей пентхаус пропонує менш готовий стан проживання, але кращу транспортну доступність до центру агломерації завдяки залізничній гілці Cercanías. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) дешевша, але розташована далі від моря та має більш гірський рельєф. Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує сучасніші матеріали, але знаходиться значно далі від міжнародного аеропорту Малаги. Цей об'єкт є компромісом між ціною, близькістю до моря та доступністю до великого міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID