Acest penthouse este situat în Benalmadena Costa, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de Santa Ana și de promenada maritimă. Imobilul, construit în 2008, se află la etajul șase al unei clădiri cu lift, oferind o suprafață totală de 85 de metri pătrați. Proprietatea include un solarium privat și se află într-o zonă urbană densă, cu acces direct la facilitățile costiere. Starea de conservare indică necesitatea unor lucrări de renovare pentru a moderniza interiorul, în timp ce structura și infrastructura clădirii sunt funcționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Benalmadena Costa, la 35 de metri deasupra nivelului mării, imobilul beneficiază de o poziție urbană consolidată. Distanța până la linia țărmului este de aproximativ 300 de metri, cu o pantă medie de 7,3% către plajă. Clădirea este integrată într-un cartier rezidențial și turistic, cu străzi conectate direct la rețeaua de transport regională.
Proprietatea este configurată cu o dormitor și o baie, adresându-se unui număr redus de rezidenți, cum ar fi cupluri sau persoane singure. Includerea unui loc de parcare subteran și a două camere de depozitare adaugă valoare funcțională, rezolvând necesitățile de stocare în mediul urban. Solariumul privat oferă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, completând suprafața interioară.
Acesta este un imobil finalizat în anul 2008, clasificat ca fiind pe piața secundară (rezidențial), nu ca proiect de nou construcție. Stadiul actual este de gata de locuit, însă renovarea este recomandată pentru actualizarea standardelor. Clădirea dispune de facilități comune complete, inclusiv piscine și sisteme de securitate, care au fost menținute în exploatare.
Proprietatea nu prezintă finisaje moderne, necesitând o investiție suplimentară pentru renovare. Zona are o densitate urbană ridicată, ceea ce poate genera un nivel de zgomot mai mare, mai ales în perioada de vară. Accesul spre plajă necesită urcarea unei pante la întoarcere. Numărul limitat de camere (o dormitor) exclude utilizarea de către familii numeroase.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară cu acces imediat la viața de oraș și la plajă, fără a dori o vilă izolată. Este relevant pentru investitorii interesați de piața chiriilor pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant din Benalmadena. De asemenea, poate atrage persoane care doresc să personalizeze o locuință existentă, având disponibilitatea de a coordona lucrări de construcție și amenajare. Nu este adecvat pentru cei care caută liniște absolută sau spații interioare generoase.
Construcția datează din 2008, respectând normele de siguranță și structurală ale acelei perioade. Finisajele actuale, conform descrierii, sunt funcționale dar vechi, necesitând probabil modernizarea bucătăriei, băii și a podelelor. Tavanele au înălțime standard, iar ferestrele, probabil din aluminiu simplu, oferă izolare fonică dar termică mediocră față de standardele actuale. Instalațiile sanitare și electrice sunt operaționale, însă ar putea beneficia de revizii. Zidăria este de tip convențional spaniol. Clădirea prezintă un aspect general bine întreținut la exterior, cu piscine comune și zone verdi gestionate.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 269.000 de euro. Această valoare reflectă poziția costieră și existența solariumului și a parcării, elemente care adaugă un premium față de apartamentele standard. Luând în calcul suprafața de 85 de metri pătrați, prețul pe metru pătrat se aliniază cu media zonei pentru proprietăți care necesită actualizări. Costurile de renovare nu sunt incluse și trebuie luate în considerare separat în bugetul total.
Viața cotidiană în acest punct este marcată de dinamica urbană a litoralului spaniol. Dimineața, facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile în câteva minute pe jos. Plaja reprezintă o extensie naturală a zonei de locuit, ideală pentru sesiuni scurte de înot sau plimbare. Seara, promenada devine centrul activității sociale; tradiția 'paseo' este evidentă aici, cu rezidenți și turiști care se plimbă de-a lungul țărmului. Solariumul privat oferă un refugiu de acest ritm intens, permițând relaxarea în intimitate. Conexiunea cu stația de tren la 1,2 km facilitează deplasările regulate către Málaga fără dependența de autoturism.
Mediul înconjurător este definit de o densitate mare de servicii și comerț. Într-un raza de 2 kilometri sunt identificate 192 de restaurante și 28 de farmacii, ceea ce indică o disponibilitate excelentă a facilităților zilnice. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu autostrada A-7, iar transportul public este robust, cu 7 linii de autobuz și o stație de cale ferată în apropiere. Zona este complet urbanizată, lipsind spațiile verzi naturale extinse, peisajul fiind dominat de arhitectura rezidențială și comercială.
Vizualizarea hărții evidențiază poziționarea imobilului în proximitatea imediată a liniei de coastă, cu acces direct către Avinguda del Sol și Paseo Marítimo. Se poate observa pantă ușoară a terenului dinspre clădire către mare, precum și densitatea clădirilor înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol occidental, situată între Torremolinos și Fuengirola. Este la 17 km de Málaga, centrul economic și cultural al regiunii, și la 34 km de Marbella. Această locație permite rezidenților să acceseze atât facilitățile metropolitane mari, cât și zonele turistice consacrate, funcționând ca un nod de legătură în rețeaua costieră.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 8,8 km distanță în linie dreaptă, aproximativ 15-20 de minute de condus. Plaja Santa Ana este accesibilă la 300 de metri pe jos. Pentru cumpărături alimentare, există un supermarket la 286 de metri. Facilitățile medicale sunt reprezentate de un spital la 3,6 km și o farmacie la 176 de metri. Iubitorii de golf au acces la Benalmadena Pitch & Putt la 3,6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 6,9 km.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni. Poziționarea la 35 de metri deasupra mării asigură o ventilație naturală constantă. Pantă de 7,3% orientată spre mare permite expunerea la soare pe terasă, în special în partea a doua a zilei, caracteristică orientării vestice menționate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Santa Ana, situată la 300 de metri, este plaja principală frecventată, oferind nisip și servicii de chiringuitos. Pentru sport, există Club de Raqueta la 0,9 km și Piscina Municipal Virgen del Carmen la 3,4 km. La 3,6 km se află Golf Benalmadena Pitch & Putt. Alte puncte de interes recreativ includ portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola la 10 km și diverse puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Los Cañones, la 2,8 km, oferind priveliști asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol occidental, situată între Torremolinos și Fuengirola. Este la 17 km de Málaga, centrul economic și cultural al regiunii, și la 34 km de Marbella. Această locație permite rezidenților să acceseze atât facilitățile metropolitane mari, cât și zonele turistice consacrate, funcționând ca un nod de legătură în rețeaua costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL147417
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas, care are un preț de pornire de 205.000 de euro, acest penthouse din Benalmadena Costa este mai scump cu aproximativ 64.000 de euro, diferență justificată de locația primară la mare și de existența solariumului. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (259.000 de euro), care este o construcție nouă, Benalmadena Costa oferă o integrare imediată într-un oraș complet dezvoltat, dar necesită renovare. Aquamar în Torre del Mar are un preț similar (269.950 de euro), însă Benalmadena se bucură de o densitate mai mare de facilități turistice și o conexiune feroviară superioară cu Málaga. Investiția aici favorizează accesibilitatea și potențialul de revânzare dat fiind locația, față de noile dezvoltări care sunt adesea situate mai departe de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID