베나마데나 코스타(Benalmadena Costa)에 위치한 이 펜트하우스는 스페인 남부 해변가의 도시 생활 반경에 속해 있습니다. 2008년에 준공된 6층 건물에 자리 잡고 있으며, 1개의 침실과 1개의 욕실을 포함한 총 85m²의 공간을 제공합니다. 이 주택은 개인 솔라리엄과 지하 주차 공간을 갖추고 있어 현재 상태에서는 리노베이션이 필요하지만 잠재적인 가치를 지니고 있습니다. Playa de Santa Ana 해변까지 도보로 접근 가능한 거리에 있어 해변 생활과 도시 편의 시설을 동시에 활용할 수 있는 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 베나마데나 코스타의 도심 지역에 위치하여 해변 산책로와 상업 시설까지 도보 거리에 있습니다. 고도는 해발 35m로, 바다로 이어지는 7.3%의 경사면 위에 자리 잡고 있어 지형적인 높낮이가 존재합니다. 이 위치는 해변 생활과 도시의 편의 시설이 밀집된 환경을 제공합니다.
이 주택은 개인화된 공간을 원하는 주거자의 요구를 충족시키기 위한 구조를 가지고 있습니다. 지하 주차장과 2개의 별도 창고가 포함되어 있어 보관 공간이 필요한 거주자에게 실용적입니다. 현재 내부 상태는 구조 변경과 현대화가 가능하여 개인 취향에 맞는 공간 조성이 용이한 조건을 갖추고 있습니다.
이 건물은 2008년에 시공되어 현재 완공된 상태입니다. 준공 시점에는 현대적인 건축 자재를 사용하였으나, 현재 시점에서는 추가적인 개선 작업이 필요한 단계입니다. 단지 내에는 여러 개의 공용 수영장과 엘리베이터 시설이 이미 구비되어 있어 즉시 사용 가능한 기반 시설을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 고립된 주거 환경을 제공하지 않으며, 활기찬 도심 지역에 위치하고 있습니다. 내부 시설은 최신 상태가 아니며 입주 후 리노베이션이 필수적입니다. 또한, 단지 내 골프장은 없으며, 근처 골프 코스는 차량이나 대중교통을 이용해야 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 리노베이션 프로젝트를 통해 자산 가치를 높이고자 하는 투자자에게 적합합니다. 또한, 해변에서의 산책을 일상으로 삼고 싶으며 도시의 편의 시설에 즉각적으로 접근하고자 하는 거주자에게 맞습니다. 차량 소유가 필수적이지 않거나, 가파른 언덕길을 규칙적으로 오르는 것에 거부감이 없는 사람에게 유용합니다. 단순한 휴가용 숙소보다는 정기적으로 거주하거나 장기간 머무르며 지역 사회에 통합되려는 의지가 있는 사람들에게 더 실용적인 옵션입니다.
건물은 2008년에 지어져 공용 구역은 연례적으로 유지 관리되고 있습니다. 개인 유닛은 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 주방과 욕실의 배관 및 타일 교체가 고려될 수 있습니다. 건축 자재는 당시의 표준적인 규격을 따르고 있으며, 외벽은 단열 성능을 고려하여 시공되었습니다. 내부 공간은 약 50m²의 거주 공간과 6m²의 테라스로 구성되어 있어 자연 채광을 극대화할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
가격은 €269,000부터 시작하며, 펜트하우스 유형과 솔라리엔의 존재에도 불구하고 이 지역에서 상대적으로 접근 가능한 가격대를 형성합니다. 유사한 규모의 신축 프로젝트인 Etherna Homes 2와 가격대가 비슷하나, 본 프로젝트는 추가적인 주차 공간과 2개의 수납 공간을 포함하고 있습니다. 시장 데이터에 따르면 이 구역의 부동산 거래량이 활발하여 가격 안정성을 보여줍니다.
이 위치에서의 일상은 해변과 도시 시설의 근접성에 의해 주도됩니다. 해변까지의 거리는 약 300m에 불과하나, 7.3%의 가파른 경사로 인해 이동 시 약간의 체력 소모가 있을 수 있습니다. 인근에는 192개의 레스토랑과 28개의 약국이 밀집해 있어 생필품 구매와 식사가 용이합니다. 공동 수영장과 옥상 솔라리엄은 야외에서의 휴식 공간을 제공하며, 도시의 소음과 활동이 가까이 느껴지는 환경입니다. 스페인 해변가에서 볼 수 있는 늦은 저녁 식사 문화와 활기찬 야외 생활이 일상의 일부가 될 수 있습니다.
베나마데나-아로요 데 라 미엘(Benalmadena - Arroyo de la Miel) 기차역이 1.2km 떨어져 있어 말라가 중심부로의 통근이 가능합니다. 2km 반경 내에 22개의 은행과 5개의 학교가 위치하여 가족 단위 거주에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 병원까지의 거리는 3.6km로 응급 상황에 대비한 접근성이 확보되어 있습니다. 상업 시설의 밀도가 높아 슈퍼마켓까지 286m 거리에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
지도에서 이 프로젝트는 해변가 도로와 인근 도시가 맞닿는 지점에 표시됩니다. 지형은 해안선을 따라 점차 높아지는 언덕 형태를 보이며, 주요 도로에서 해변 방향으로 경사가 진행되는 것을 확인할 수 있습니다. 주변에는 녹지대와 고밀도 주거 단지가 혼재되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도시(17km)와 마르베야(34km) 사이의 전략적 중간 지점에 위치합니다. 이는 말라가 공항의 국제선 접근성과 마르베야의 고급 리조트 시설을 모두 이용할 수 있는 거리를 의미합니다. 베나마데나 코스타는 이 두 도시를 연결하는 해안 도로 근처에 있어 이동성이 높습니다.
말라가 공항은 8.8km 거리에 위치하여 차량으로 약 15분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Santa Ana는 직선 거리로 300m이나, 도로를 통해 이동할 경우 경사로 인해 약간의 거리가 더 소요될 수 있습니다. 골프 코스는 Benalmadena Pitch&Putt가 3.6km 떨어져 있어 골프 애호가에게 접근 가능한 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 5개월 지속되어 5월에서 9월까지 수영이 가능합니다. 건물의 서향 테라스는 오후 늦게까지 햇살을 받아 겨울철에도 난방 효과를 기대할 수 있습니다. 해발 35m의 높이는 해풍을 적당히 불게 하여 여름철 더위를 완화하는 데 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Playa de Santa Ana 해변은 지역 명소인 Bil Bil 성 근처에 위치하여 관광객과 주민들이 자주 찾습니다. 주변에는 수영장 3개를 갖춘 스포츠 클럽이 있으며, 10km 내에 푸엔히롤라 마리나가 있어 요트 및 수상 스포츠 활동이 가능합니다. 블루 플래그 인증 해변 인근의 환경은 수질과 안전성이 관리되고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 도시(17km)와 마르베야(34km) 사이의 전략적 중간 지점에 위치합니다. 이는 말라가 공항의 국제선 접근성과 마르베야의 고급 리조트 시설을 모두 이용할 수 있는 거리를 의미합니다. 베나마데나 코스타는 이 두 도시를 연결하는 해안 도로 근처에 있어 이동성이 높습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL147417
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 베나마데나 프로젝트는 €269,000의 가격으로 토레 델 마르의 Aquamar와 에스테포나의 Etherna Homes 2와 직접적으로 경쟁합니다. Aquamar은 비슷한 가격대를 형성하지만 베나마데나는 말라가 공항과의 거리가 더 가깝습니다. 미하스의 Lantana Residencial은 가격이 더 낮으나 베나마데나는 해변가 도시 인프라가 더 발달되어 있습니다. Etherna는 신축 프로젝트인 반면, 이 베나마데나 펜트하우스는 기성 건물의 솔라리엄과 주차 공간이라는 실용적 이점을 제공합니다. 베나마데나의 해변 접근성과 고층부의 조망은 내륙의 Lantana가 제공하지 못하는 요소입니다.
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