Ez a penthouse Benalmádena Costa városrészében található, közvetlenül a tengerparti sétány közelében. A 2008-ban épült épület hatodik emeletén helyezkedik el, és körülbelül 50 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy privát napozóterasz és egy nyugati fekvésű erkély is tartozik. A komplexum magában foglal egy föld alatti parkolóhelyet és két tárolóhelyiséget. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, lehetőséget adva a belső terek testre szabására. A környék urbanizált, sűrűn lakott, a strand és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a spanyol tengerpart egyik legfrekventáltabb szakaszán helyezkedik el. A tengerparti sétány és a strandok közelsége (300 méter) meghatározza a helyszín karakterét. A telek tengerszint feletti magassága 35 méter, ami miatt a tengerre néző kilátás adott, de a strand felé vezető út 7,3%-os szintemelkedőt jelent. A környezet városias, magas beépítettséggel és sűrű szolgáltatóhálózattal.
Az elrendezés egy hálószobát és fürdőszobát tartalmaz, ami elsősorban egyéni lakóknak vagy pároknak, illetve befektetési célnak megfelelő. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt az ingatlan modernizálására és az egyéni igényekhez igazítására. A privát napozóterasz (solarium) extra kültéri életteret nyújt, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A két tárolóhelyiség és a parkoló praktikus tárolási megoldást kínál.
Mivel az épület 2008-ban készült, az ingatlan nem minősül újépítésűnek, hanem használt lakóingatlannak. A statikai állapota stabil, a közös terek karbantartottak, de a belső burkolatok és technikai rendszerek felülvizsgálatot igényelhetnek. A nyugati tájolás és a napozóterasz jelenléte előnyös a késő délutáni napfény kihasználása szempontjából. A felújítási folyamat után a tulajdonos egy modernizált, de meglévő struktúrájú otthont kap.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak teraszokkal. A 85 négyzetméteres teljes terület korlátozhatja a bővülési lehetőségeket nagyobb családok számára. A tengerszint feletti magasság és a meredek lejtő miatt a strand megközelítése gyalog fizikai igénybevétellel jár. A városias környezet miatt a nyári hónapokban fokozottabb forgalomra és zajszintre kell számítani a közvetlen környezetben.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi lüktetést és a strand közvetlen elérhetőségét keresik, de hajlandóak energiát fektetni a felújításba. Alkalmas lehet aktív nyugdíjasoknak, fiatal pároknak, vagy olyan befektetőknek, akik saját ízlés szerint alakítanának ki egy kiadható lakást. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetet vagy zajtalan otthont keresnek, mivel a környék sűrűn lakott és turisták által frekventált. A lépcsőzés nélküli hozzáférés a liftnek köszönhetően megoldott, de a meredek terep és a városi infrastruktúra mobilitást igényel.
A jelenlegi állapot alapján az ingatlan korszerűsítést igényel. A burkolatok, a konyha és a fürdőszoba a 2008-as építési standardoknak felelnek meg, így a modern elvárásokhoz igazítva cserére szorulhatnak. Az épület szerkezete stabil, a homlokzat karbantartott. A nyugati fekvésű teraszok jó állapotúak, de a solarium beépítése vagy funkcionális kialakítása a tulajdonos feladata. A lakásban jelenleg beépített szekrények és klíma található, de ezek energetikai hatékonysága felülvizsgálatot igényelhet. A felújítás során a helyi építési szabályok betartása és a hőszigetelés javítása ajánlott.
A kért irányár 269 000 eurótól indul, amely tartalmazza a parkolóhelyet és a két tárolóhelyiséget is. Ebben az árszegmensben a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok versenyképesek a piacon. A vételár tükrözi a felújítási szükségletet, így a vevőnek számolnia kell a belső munkálatok költségeivel is. Az ingatlan bérbeadási potenciálja a strand közelsége miatt kedvező lehet, de a rövid távú bérbeadás szabályozását helyben ellenőrizni kell. A közös költségek a medence, a lift és a közös területek fenntartását fedezik.
A környék a mediterrán városi életstílus jegyeit viseli magán. A reggeli órákban a helyi bisztrók és kávézók nyüzsgése jellemző, a nap folyamán pedig a strandturizmus és a helyi lakók mindennapjai keverednek. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat, bár a meredek emelkedő miatt a ki- és beköltözés gyakorlati szempontból igénybe veheti a liftet vagy a közúti közlekedést. A közeli boltok (szupermarket 286 méterre) lehetővé teszik a napi bevásárlásokat autó nélkül is. Az éghajlat enyhe, az évi 3888 napsütéses óra miatt a kültéri életterek, mint a napozóterasz, hosszú időn keresztül, tavasztól őszig hasznosíthatók. A nyugati fekvés miatt az erkélyen és a tetőteraszon a naplementék élvezhetők.
A környezet infrastruktúrája teljes körű. A helyi alapellátás (gyógyszertár 176 méterre, orvosi rendelő 8-re) biztosított. A Playa de Santa Ana strand 300 méterre fekszik, de a hozzáférés a szintkülönbség miatt kihívást jelenthet. A közlekedés kiváló, a legközelebbi vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1,2 km-re van, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga városával. A térségben 7 tömegközlekedési járat és 50 megálló található. A környéken 192 étterem és 43 kávézó működik, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelent, de magával hozza a városi zajt is. A sportolási lehetőségek adottak a közeli klubokban és medencékben.
A térkép a Benalmádena Costa térségében található ingatlan pontos fekvését mutatja be. A színes jelölések segítenek beazonosítani a közeli strandokat (kék), a zöldterületeket és a közlekedési útvonalakat. A vasútállomás és a főbb bevásárló központok is feltüntetésre kerültek, hogy átlátható képet adjanak a környék infrastruktúrájáról és a távolságokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén, stratégiai helyen fekszik Málaga (17 km) és Marbella (34 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi (múzeumok, repülőtér), mind a luxus üdülőhelyi szolgáltatások gyors elérését. A régió jól összekötött az AP-7 autópályán és a vasútvonalon. A terület nem elszigetelt, hanem a spanyol tengerpart egyik legjobban megközelíthető és legnépszerűbb városrészének része. A kisebb tengerparti települések, mint Fuengirola, 10 km-re találhatók.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re található, ami autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A strandok (Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana) 300 méteren belül helyezkednek el. A közeli városközpontok gyalogosan vagy kerékpárral is elérhetők a partszakasz sétányain keresztül. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km-re fekszik. A kikötők és a nagyobb bevásárlóközpontok rövid autóúttal (10-15 km) elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3888 órányi napsütéssel. A tengerszint feletti 35 méteres magasság enyhe hőmérsékleti ingadozást eredményez. Az átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körülire emelkedik. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) évi 5 hónapon (májustól októberig) át tart. A nyugati tájolás miatt a vételi oldalon a délutáni napfény dominál, ami a teraszok használatát teszi lehetővé a naplementéig. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Santa Ana és a Playa de Bil Bil, sétaérzettel elérhetők. Ezek a partszakaszok rendszeresen látogatottak, szolgáltatásokkal és vízi sportokkal. A Kék Zászló minősítés több környező strandra is vonatkozik a tisztaság miatt. A pihenést a közös medencék és a tengerparti sétányok szolgálják. A környéken több kilátó (Mirador Los Cañones) is található a hegyoldalban, természetközeli kilátással. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Club de Raqueta és a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén, stratégiai helyen fekszik Málaga (17 km) és Marbella (34 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi (múzeumok, repülőtér), mind a luxus üdülőhelyi szolgáltatások gyors elérését. A régió jól összekötött az AP-7 autópályán és a vasútvonalon. A terület nem elszigetelt, hanem a spanyol tengerpart egyik legjobban megközelíthető és legnépszerűbb városrészének része. A kisebb tengerparti települések, mint Fuengirola, 10 km-re találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL147417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló árkategóriában lévő projektekkel, mint például a torre del mari Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial összehasonlítva, ez a penthouse a közvetlen tengerparti elérhetőséget és a nagyvárosi infrastruktúrát kombinálja. Míg Mijas csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál, Benalmadena Costa pezsgőbb és központibb. A délebbre fekvő esteponai projektek (pl. Etherna Homes) gyakran újabb építésűek, de távolabb vannak Málaga repülőterétől és a regionális központtól. Ez a projekt különleges a privát solarium és a két tárolóhelyiség miatt, ami ritkaság ebben az árszegmensben, bár a felújítási szükséglet további költségeket vonhat maga után a vevő számára. A regionális piac stabilitása magas, a Benalmádena ingatlanok iránti kereslet pedig folyamatos a nemzetközi vásárlók miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID