Questo attico si trova a Benalmadena Costa, a breve distanza dalla Playa de Santa Ana. Completato nel 2008, l'immobile offre una superficie abitabile di 85 m² distribuiti su una camera da letto e un bagno. Situato al sesto piano, dispone di una terrazza esposta a ovest e di un solarium privato. L'edificio, dotato di ascensore e piscine comuni, si trova in un contesto urbano con accesso immediato al lungomare. Include un posto auto sotterraneo e due ripostigli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a 35 metri sopra il livello del mare nel cuore di Benalmadena Costa. La distanza pedonale alla costa è di circa 300 metri, sebbene il percorso presenti una pendenza del 7,3%. L'area è densamente urbanizzata con servizi commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, offrendo una connessione diretta sia alla stazione ferroviaria che all'aeroporto di Málaga.
La distribuzione interna prevede una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, coprendo una superficie di 50 m² più terrazza. La presenza di un solarium privato al piano superiore permette di ampliare lo spazio esterno abitabile. L'inclusione di due ripostigli e un posto auto soddisfa esigenze di stoccaggio e parcheggio in zona urbana.
L'edificio è stato completato nel 2008 e rappresenta un immobile di seconda mano. Le parti comuni sono mantenute attivamente, con disponibilità di piscine e sistemi di sicurezza. Essendo una costruzione consolidata, non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori strutturali, sebbene l'unità richieda interventi di ristrutturazione per personalizzare gli spazi interni.
L'unità non offre spazi esterni a livello del terreno, poiché si tratta di un attico al sesto piano accessibile solo tramite ascensore. La configurazione attuale è monolocale con una camera da letto, limitando la capacità per famiglie numerose. Non ci sono giardini privati adiacenti all'appartamento. La pendenza stradale verso il mare potrebbe renderla meno accessibile a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda residenza al mare con potenziale di personalizzazione. L'orientamento a ovest e il solarium la rendono interessante per chi apprezza trascorrere le serate all'aperto, sfruttando il clima mite della regione. È una soluzione per single o coppie che non necessitano di grandi spazi interni, ma valorizzano la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. Anche gli investitori potrebbero considerare l'immobile per locazioni turistiche, data la vicinanza alla costa e la presenza di piscine comuni, tuttavia, va considerata la necessità iniziale di rinnovamento. Non è l'adatto per famiglie numerose che richiedono più camere da letto o spazi ampi interni.
L'edificio, costruito nel 2008, presenta caratteristiche strutturali standard per la costa del Sol, con finiture comuni mantenute regolarmente come le piscine e le aree verdi. L'unità specifica, tuttavia, presenta elementi datati che richiedono un aggiornamento estetico e funzionale. Le superfici mostrano segni di usura generale e l'impianto idrico ed elettrico, sebbene funzionante, potrebbe non rispettare gli attuali standard di efficienza energetica senza interventi mirati. La presenza di armadi a muro indica un tentativo di ottimizzazione degli spazi, ma i materiali utilizzati riflettono lo stile costruttivo di oltre un decennio fa. Il valore aggiunto risiede nell'infrastruttura esterna: il solarium privato offre una struttura solida per creare un ambiente outdoor di qualità.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 269.000 euro. Considerando la metratura complessiva di 85 m² e la presenza di un posto auto e due ripostigli, il valore di mercato riflette la posizione centrale e la dotazione di spazi esterni privati come il solarium. È importante notare che il prezzo di listino presuppone lo stato attuale dell'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione interna. I costi di acquisto aggiuntivi, come le tasse di registro e notarili, non sono inclusi in questa cifra.
Benalmadena Costa si caratterizza per un ritmo di vita attivo e urbano. La posizione dell'attico permette di vivere il contesto cittadino senza dipendere esclusivamente dall'automobile per i bisogni quotidiani. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, integrando la spesa e la gestione domestica nella routine giornaliera. La mattina, la luce proveniente da ovest illumina la proprietà nel pomeriggio, favorendo l'uso del solarium nelle ore serali per guardare il tramonto sulla costa. La vicinanza al lungomare offre la possibilità di passeggiate costiere e accesso alle spiagge locali. Tuttavia, l'area circostante è vivace e trafficata, specialmente durante la stagione turistica, il che implica un ambiente rumoroso rispetto alle zone residenziali interne.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e turistico. A meno di un chilometro di raggio sono accessibili 192 ristoranti e numerose attività commerciali, creando un'offerta servizi elevata. La vicinanza al porto di Benalmadena e alla zona di Arroyo de la Miele offre opzioni di svago notturno e diurno. La densità abitativa è alta, il che significa che l'area è viva e movimentata per la maggior parte dell'anno. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di farmacie a breve distanza e di un ospedale a 3,6 km. Per lo sport, ci sono centri come il Club de Raqueta e piscine municipali nelle vicinanze. La vita qui favorisce la socialità e l'accesso immediato al divertimento.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio in prossimità del lungomare di Benalmadena Costa. Si nota la breve distanza pedonale alla linea costiera e la vicinanza alle principali vie di comunicazione. I punti di interesse come il porto turistico e le stazioni ferroviarie sono chiaramente identificabili nel raggio di 1,5 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale. Si trova a metà strada tra Malaga città (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest), fungendo da crocevia per chi desidera esplorare entrambe le direzioni. Questa localizzazione permette di accedere ai servizi metropolitani di Malaga, come l'aeroporto internazionale e i grandi ospedali, mantenendo comunque l'atmosfera di una località balneare.
L'attico offre un alto livello di accessibilità ai servizi. Il supermercato più vicino si trova a meno di 300 metri, rendendo la spesa giornaliera possibile a piedi. Le spiagge, come la Playa Malapesquera e la Playa de Santa Ana, sono a circa 600-700 metri di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8,8 km, circa 15 minuti in auto. Per gli spostamenti ferroviari, la stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miele è a 1,2 km. I campi da golf sono accessibili in breve tempo, con il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmadena Costa è classificato come mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, garantendo un periodo estivo prolungato. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. La posizione a 35 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano le temperature estreme. L'esposizione a ovest della terrazza e del solarium significa che l'immagine riceve la luce diretta nel pomeriggio, risultando ideale per godere dei tramonti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmadena offre diverse opzioni balneari nelle immediate vicinanze. La Playa de Santa Ana, a 300 metri, e la Playa Malapesquera, a 600 metri, sono le più accessibili. Queste spiagge sono attrezzate con servizi come chioschi, docce e aree per lo sport acquatico. Per il golf, l'offerta è varia con il campo da golf "Benalmadena Pitch & Putt" a breve distanza. Il porto turistico offre opportunità per sport nautici e vita notturna. Le infrastrutture sportive pubbliche, come la piscina coperta e i centri polivalenti, integrano l'offerta ricreativa durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale. Si trova a metà strada tra Malaga città (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest), fungendo da crocevia per chi desidera esplorare entrambe le direzioni. Questa localizzazione permette di accedere ai servizi metropolitani di Malaga, come l'aeroporto internazionale e i grandi ospedali, mantenendo comunque l'atmosfera di una località balneare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL147417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes a Estepona, questo attico a Benalmadena Costa offre una posizione più centrale e urbanizzata. Mentre i progetti a Mijas o Estepona si trovano spesso in zone residenziali più tranquille, questa proprietà è immersa nel tessuto cittadino consolidato. A differenza delle nuove costruzioni che partono da prezzi simili, questo immobile offre metrature esterne uniche come il solarium e il posto auto incluso, elementi che spesso comportano costi extra negli sviluppi moderni. Tuttavia, gli standard di finitura interna delle nuove costruzioni sono superiori rispetto a un edificio del 2008. In termini di prezzo, i 269.000 euro sono competitivi per un attico con solarium in questa zona specifica.
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