Овај пентхаус се налази у урбаној зони Беналмадене Коста, на приближно 300 метара од плаже Санта Ана. Изграђен 2008. године, објекат је позициониран на шестом спрату зграде. Стамбени простори износе укупно 85 квадратних метара и укључују једну спаваћу собу. Некретнина поседује приватни соларијум и подземну паркинг место. Зграда има лифт и заједничке базене. Локација нуди директан приступ обали и мрежу локалних услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у густо насељеном подручју Беналмадене Коста, на надморској висини од 35 метара. Удаљеност до обале мора је мања од 500 метара. Нагиб терена према мору износи 7,3%. У околини се налазе бројне комерцијалне наменске површине, укључујући ресторане и продавнице. Приступ железничкој станици је могућ на удаљености од 1,2 километара.
Распоред просторија обухвата једну спаваћу собу и купатило, што одговара појединцима или паровима. Постојање приватног соларијума проширује могућности боравка на отвореном. Додатне вредности представљају паркинг простор и две оставе за чување ствари. Ова конфигурација задовољава потребе за kompaktним стамбеним простором са додатним спољним површинама.
Зграда је завршена 2008. године и не спада у категорију нових пројеката у фази изградње. Некретнина је спремна за усељење, али тренутно захтева реновирање. Стандард изградње одговара периоду завршетка објекта. Заједничке површине су у функционалном стању и одржавају се током целе године.
Објекат не поседује приватни врт на нивоу тла. Налази се у урбаној средини, што може проузроковати виши ниво буке у односу на приградске зоне. Стамбени површина од 85 квадратних метара ограничена је за веће породице. Унутрашњост захтева улагање у адаптацију. Није део затвореног резиденцијалног комплекса са портом.
Ова некретнина одговара купцима који траже стан у близини мора без обавезе одржавања врта. Конфигурација од једне спаваће собе је погодна за појединце или парове, као и за купце који траже другу кућу за одмор. Такође, ово је прилика за оне који су спремни да инвестирају у реновирање како би прилагодили простор сопственим потребама. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање због близине плаже и може, уз рачунање на локалну регулативу. Потреба за паркинг местом и складишним простором је задовољена. Овај објекат није погодан за веће породице или оне који траже потпуну тишину и изолованост.
Некретнина датира из 2008. године и тренутно се налази у свом оригиналном стању. Унутрашњост захтева обнову како би се подигли стандарди удобности и естетике. Подови су од керамичких плочица, а купатило и кухиња захтевају модернизацију. Екстеријер зграде и заједничке површине, укључујући базене, се одржавају. Структура зграде укључује лифтове и безбедносне системе. Приватни соларијум и тераса нуде додатну вредност, али њихово стање треба проверити. Купци треба да рачунају на трошкове адаптације електроинсталација и довођења модерних технологија у стан.
Пажња на цијени износи 269.000 евра. У поређењу са сличним објектима у региону, као што је Aquamar у Торе дел Мару, који је ценовано од 269.950 евра, овај пентхаус се налази у сличном ценовном рангу. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу нуде ниже улазне цене од 205.000 евра. Трошак реновирања треба додати улазној цијени ради стицања тачне слике укупне инвестиције. Тржиште Беналмадене Косте је зрело, а цене одражавају локацију првог реда до мора.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је близином мора и бројним садржајима у околини. Шетња до плаже Санта Ана траје неколико минута, уз превлачење нагиба. Шести спрат пружа поглед на околину, а западна оријентација терасе омогућава коришћење поподневног сунца. Простор за живот се може проширити на соларијум, који служи као додатна зона за одмор. У радијусу од неколико стотина метара доступни су супермаркети и апотеке, што омогућава обављање свакодневних послова пешке. Присуство 192 ресторана у кругу од 2 километра указује на богат gastronomsки понуду. Јавни превоз је доступан преко аутобуских линија и жељезнице, повезујући локацију са Малагом и Фуенхиролом.
Окружење карактерише вишенаменска урбана структура. У кругу од 2 километра доступно је 192 ресторана, 28 аптека и 22 банке, што обезбеђује висок ниво услуга. У близини се налази више образовних установа и стоматолошких ординација. Жељезничка станица Арројо де ла Миел, удаљена 1,2 км, пружа везу ка целом приморју. Велики градови као Малага (17 км) и Марбела (34 км) су лако доступни аутопутем. Ова локација није мирна приградска оаза, већ део активне туристичке дестинације са сталним прометом људи и садржаја.
Приказани географски подаци демонстрирају позицију пентхауса у односу на обалну линију и урбану мрежу Беналмадене. Виде се удаљености до кључних плажа и саобраћајница. Мапа илуструје близину жељезничке станице и аеродрома, као и распоред зелених површина и голф терена у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста је смештена између Малаге и Марбеле, представљајући централни део Коста дел Сола. Ова локација омогућава брз приступ културним садржајима великих градова и ексклузивним понудама источне обале. Добра повезаност аутопутем и жељезницом чини је логистички погодном тачком за регион. У поређењу са периферним подручјима, ово место има већу густину насељености и инфраструктуре.
Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,8 километара од локације. Најближа пешчана плажа је Санта Ана на 300 метара, док је Playa Malapesquера удаљена 663 метара. За љубитеље голфа доступни су терени Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км). Станице за пуњење електричних возила налазе се на удаљености око 6,9 километара. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта и 7 линија у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C. Регија бележи 3.888 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Некретнина се налази на 35 метара надморске висине, што доприноси циркулацији ваздуха. Нагиб терена према мору од 7,3% утиче на пешичке руте до обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Санта Ану и Malapesquera, често су носиоци Плаве заставе, што указује на квалитет воде и услуга. Шеталиште дуж обале омогућава рекреативне шетње. Спортски центри као што је Club de Raqueta (0,9 км) и општински базени (3,4 км) су доступни. Голф терени у околини нуде разноврсне опције за играче свих нивоа. Марина у Фуенхироли (10 км) пружа могућности за нтуристичке активности и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста је смештена између Малаге и Марбеле, представљајући централни део Коста дел Сола. Ова локација омогућава брз приступ културним садржајима великих градова и ексклузивним понудама источне обале. Добра повезаност аутопутем и жељезницом чини је логистички погодном тачком за регион. У поређењу са периферним подручјима, ово место има већу густину насељености и инфраструктуре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL147417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, који је слично ценован (269.950 €), овај пентхаус у Беналмадени нуди зрелије урбано окружење са бољим железничким везама, али можда нижу спокојност. Lantana Residencial у Мијасу (205.000 €) представља јефтинију опцију у бреговитом подручју, где је аутомобил неопходан за свакодневницу, за разлику од овог пешачки повољног подручја. Etherna Homes 2 у Естепони (259.000 €) нуди новију градњу, али је знатно даље од Малаге и главног аеродрома. Овај објекат у Беналмадени захтева додатни буџет за реновирање, што није случај код нових градњи, али цена одражава тренутну доступност 'кључ у руке' локације. Купци често бирају између ниже цене у удаљенијим новим пројектима и вишом ценом за естаблирану локацију дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID