Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 785 m² που βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Santangelo της Μπεναλμάδενα, Μάλαγα. Το οικόπεδο προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με ένα βασικό έργο υποβολής στο Δημαρχείο και την άδεια οικοδομής σε εξέλιξη. Η τιμή εκκίνησης είναι 385.000 €, προσφέροντας μια ευκαιρία για άμεση ανάπτυξη σε μια περιζήτητη τοποθεσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή, μόλις 229 μέτρα από την Playa Malapesquera, και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικά πλεονεκτική για πρόσβαση σε τοπικές και περιφερειακές ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, με δυνατότητα δόμησης έως 196,25 m². Η θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παραμένει κοντά σε αστικές ανέσεις, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η αγορά αυτού του οικοπέδου περιλαμβάνει το πλεονέκτημα ότι έχει ήδη υποβληθεί το βασικό έργο και η άδεια οικοδομής βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης. Αυτό μειώνει σημαντικά τον χρόνο και την γραφειοκρατία για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, επιτρέποντας την έναρξη της κατασκευής σύντομα.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο, χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Δεν περιλαμβάνει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς η χρήση του είναι αποκλειστικά για ανέγερση νέας κατοικίας. Επιπλέον, η κλίση προς την παραλία (6.7%) υποδεικνύει ότι η κατασκευή ενδέχεται να απαιτεί ειδικές τεχνικές λύσεις.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εξατομικευμένη λύση στέγασης στην Costa del Sol, έχοντας τη δυνατότητα να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την ιδανική τους κατοικία. Απευθύνεται σε αυτούς που επιθυμούν να παρακάμψουν τη μακρά διαδικασία έκδοσης άδειας οικοδομής, εκμεταλλευόμενοι την προέγκριση του έργου. Είναι ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν γη έτοιμη για ανάπτυξη, καθώς και για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε μια ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή, κοντά σε διεθνή σχολεία και κέντρα αναψυχής. Η ηλιόλουστη τοποθεσία και η θέα το καθιστούν επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία δεύτερης διαμονής με υψηλή ποιότητα ζωής.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη και του αρχιτέκτονα. Ωστόσο, η παρουσία ενός βασικού έργου υποβολής στο Δημαρχείο υποδηλώνει ότι η προτεινόμενη κατασκευή έχει περάσει μια αρχική αξιολόγηση. Η περιοχή Santangelo είναι γνωστή για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, συχνά με υψηλής ποιότητας υλικά και προσοχή στη λεπτομέρεια, ώστε να αξιοποιούνται στο έπακρο οι θέες και το κλίμα. Οι επενδυτές που επιλέγουν τέτοια οικόπεδα συχνά στοχεύουν σε σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές που ενσωματώνουν τεχνολογίες αιχμής, συμβαδίζοντας με τα πρότυπα της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο 785 m² στη Μπεναλμάδενα είναι 385.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο σε μια περιζήτητη περιοχή. Η δυνατότητα δόμησης 25% επιτρέπει την ανέγερση έως 196,25 m² μονοκατοικίας, καθιστώντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την προετοιμασία του έργου και της άδειας. Συγκριτικά, παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Blossom, Nexus Residences και Finca Dona Maria, έχουν τιμές εκκίνησης από 418.000 € και άνω.
Η Μπεναλμάδενα, και ειδικότερα η περιοχή Santangelo, προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Με 185 εστιατόρια, 44 καφέ και 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.888 ετησίως) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (18.6°C) ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μέγεθος της περιοχής (27.2 km²) και ο πληθυσμός (78.338 κάτοικοι το 2025) υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα χωρίς υπερβολική πυκνότητα, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η ζωή στην Μπεναλμάδενα, και συγκεκριμένα στην Santangelo, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 185 εστιατόρια, 27 φαρμακεία, 22 τράπεζες και 44 καφέ. Η εγγύτητα σε σχολεία (1 στο άμεσο περιβάλλον, 5 σε ακτίνα 2 χλμ.) και αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.7 km) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, μαζί με την εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες, διασφαλίζει την ευκολία μετακίνησης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στην Μπεναλμάδενα, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του με την ακτογραμμή, τις βασικές υποδομές και τις γειτονικές πόλεις. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της στρατηγικής θέσης του ακινήτου εντός της Costa del Sol.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η απόσταση μόλις 9.3 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς, όπως ο Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km), ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα εντός της επαρχίας Μάλαγα.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 9.3 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa Malapesquera, βρίσκεται στα 229 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Santa Ana (588 m) και η Playa de Benalmádena (1.1 km) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (245 m) και φαρμακεία (402 m) σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα περίπου 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ηπειρωτική γεωγραφία της περιοχής, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με μέσες τιμές που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, μειώνοντας τις ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa Malapesquera στα 229 μέτρα και την Playa de Santa Ana στα 588 μέτρα. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, οι Carvajal και Fuente de la Salud. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Club de Raqueta (0.7 km) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) προσφέρουν εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η περιοχή είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, με τα Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) να είναι εύκολα προσβάσιμα.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η απόσταση μόλις 9.3 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς, όπως ο Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km), ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα εντός της επαρχίας Μάλαγα.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL744686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μπεναλμάδενα, ως τμήμα της Costa del Sol, προσφέρει μια ζωντανή αγορά ακινήτων. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης 385.000 €, τοποθετείται ανταγωνιστικά σε σχέση με άλλες ευκαιρίες στην περιοχή. Συγκριτικά, το Blossom in Benalmadena ξεκινά από 418.000 €, το Nexus Residences από 464.000 € και το Finca Dona Maria από 430.000 €. Η διαφορά έγκειται στο ότι αυτά τα έργα είναι πιθανώς έτοιμες κατασκευές ή διαμερίσματα, ενώ το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο. Το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου οικοπέδου είναι η προετοιμασία του έργου και η άδεια σε εξέλιξη, κάτι που προσφέρει ταχύτητα στην υλοποίηση. Σε σύγκριση με την ευρύτερη επαρχία Μάλαγα, η Μπεναλμάδενα προσφέρει συνήθως υψηλότερες τιμές λόγω της θέσης της στην ακτή και της τουριστικής της αξίας. Ωστόσο, η ύπαρξη 800 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων υποδηλώνει μια ενεργή αγορά με ποικιλία προσφοράς. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία (16.450 €) είναι χαμηλότερο από αυτό που πιθανόν διαθέτουν οι αγοραστές τέτοιων ακινήτων, γεγονός που υπογραμμίζει τον χαρακτήρα της Costa del Sol ως προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
