Projekt predstavlja zemlji (gradbeno parcelo) v Benalmádeni, znani regiji Costa del Sol v provinci Málaga. Z osredotočenostjo na potencial za razvoj enodružinske hiše, ta parcela ponuja prostorsko zasnovo s 785 m² in gradbeno zmogljivostjo 25 %. Nahaja se v urbanem okolju, ki združuje bližino obale z dostopom do osnovnih storitev in prometnih povezav, kar predstavlja temelj za načrtovanje nove nepremičnine na tej priljubljeni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Benalmádeni, z neposrednim dostopom do obalnega območja in v okviru mestnega okolja. Blizu lokacije so ključne prometnice, ki omogočajo enostaven dostop do regionalnih središč. Obenem je območje znano po svoji urbanizirani naravi, kjer so številne dnevne potrebe na dosegu hoje, kar poudarja njeno priročnost za vsakodnevno bivanje.
Za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti dom po meri, ponuja ta gradbena parcela priložnost za izgradnjo enodružinske hiše z do 196,25 m² bivalne površine. Osredotoča se na izpolnitev želja po zasebnem bivalnem prostoru, ki ga je mogoče prilagoditi individualnim potrebam, ob upoštevanju potenciala za uživanje v lokalni klimi in življenjskem slogu.
Ta nepremičnina je kategorizirana kot gradbena parcela, kar pomeni, da ni trenutno zgrajenega objekta. Projekt je v fazi predhodnega načrta, ki je bil predložen občini, in je v procesu pridobivanja gradbenega dovoljenja. Ta faza omogoča prihodnjim lastnikom prevzem projekta v zgodnji fazi razvoja, s čimer se skrajša čas do začetka gradnje in pridobivanja končne nepremičnine.
Projekt predstavlja gradbeno parcelo brez obstoječe zgradbe. Osredotoča se na potencial za gradnjo enodružinske hiše z maksimalno izkoriščeno površino 196,25 m² glede na dodeljeno gradbeno zmogljivost. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da ni značilnosti, kot so velika zasebna zemljišča ali popolna izolacija. Dostop do plaže je strm, kar je treba upoštevati pri načrtovanju.
Ta gradbena parcela je primerna za posameznike ali investitorje, ki imajo specifičen načrt za gradnjo enodružinske hiše in želijo prevzeti projekt v zgodnji fazi. Če je cilj hitra gradnja po predhodno predloženem osnovnem projektu in v teku pridobivanju gradbenega dovoljenja, ta parcela ponuja časovni prihranek. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti bližino mestnih središč kot je Málaga (9.3 km od letališča) in območij za rekreacijo, kot so golf igrišča in plaže, pri tem pa ne želijo odstopati od nadzorovanega pristopa k razvoju nepremičnine.
Ta vsebina obravnava gradbeno parcelo, zato ni mogoče oceniti kakovosti ali zaključkov obstoječe zgradbe. Bistvo ponudbe je potencial za izgradnjo nepremičnine po lastnih željah. Vsebuje osnovni projekt, ki je bil predložen občini, in je v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja. To pomeni, da bo končna kakovost zaključkov in uporabljenih materialov odvisna od izbire bodočega lastnika in gradbenega izvajalca v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in standardi v Španiji. Ta faza omogoča popolno prilagoditev na želeno estetsko in funkcionalno raven.
Cena te parcele je postavljena pri 385.000 €. Gre za edinstveno ponudbo, saj je nepremičnina kategorizirana kot 'poceni' in 'distressed', kar pogosto nakazuje na potencialno ugodnejšo ceno glede na tržne razmere ali specifičen status prodaje. Trenutno je na voljo ena taka parcela. Cena se nanaša na samo zemljišče, pred začetkom gradnje pa je treba upoštevati dodatne stroške za projektiranje, pridobitev gradbenega dovoljenja in samo gradnjo, ki niso vključeni v navedeno ceno.
Parcela se nahaja v Benalmádeni, območju Costa del Sol, ki je znano po svoji kombinaciji mestnih ugodnosti in bližine Sredozemlja. Vsakdanje življenje je lahko usmerjeno v enostaven dostop do plaž, kot je Playa de Santa Ana (588 m), in mestnih storitev, ki so na voljo peš, vključno s supermarketi (245 m) in lekarnami (402 m). Višina 55 metrov nad morsko gladino in 8,4% naklon do plaže nakazujeta na možnost razgledov, a tudi na strm teren. S 78.338 prebivalci (ocena 2025) je Benalmádena živahno mesto z bogato turistično ponudbo, kar pomeni, da lahko življenjski ritem vključuje tako mirne trenutke kot tudi aktivnosti, povezane z lokalno skupnostjo in turizmom, odvisno od sezone.
Benalmádena ponuja živahno okolje s široko paleto storitev, ki so na voljo v bližini. V radiju 2 km je na voljo 194 restavracij, 5 šol, 28 lekarn, 23 bank in 46 kavarn, kar zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje. Lokacija je v naravni krajini z 55 m nadmorske višine, kar lahko ponuja razglede, medtem ko je naklon do plaže (8.4%) pomemben dejavnik pri načrtovanju dostopa. Z 78.338 prebivalci (ocena 2025) je mesto dovolj veliko, da ponuja sodobne ugodnosti, kot so zdravstveni domovi in trgovski centri, hkrati pa ohranja čar mediteranskega življenjskega sloga.
Ta lokacija v Benalmádeni se nahaja v urbanem območju, na območju Costa del Sol. Zemljevid poudarja bližino plaž, kot je Playa de Santa Ana (približno 588 metrov), ter mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so dosegljivi peš. V bližini so tudi glavne prometne poti in javni prevoz, kar potrjuje dobro povezljivost območja z okoliškimi mesti in letališčem.
Benalmádena se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, le 12 km zahodno od Malage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Njena lega v tej dinamični obalni regiji zagotavlja dostop do obsežne infrastrukture, vključno z mednarodnim letališčem Málaga (9 km). Položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in drugih obalnih letovišč, kar je idealno za tiste, ki iščejo tako mirnejše bivanje kot tudi možnost hitrega obiska urbanih centrov za kulturo, nakupovanje ali zabavo.
Lokacija ponuja odlično povezanost z okoliškimi kraji. Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno le 9,3 km, kar je ključno za mednarodne potnike. V bližini so tudi trije tramvajski postaji (najbližja na 0,9 km), ki omogočajo povezavo z javnim prometom, ki ga sestavlja 9 linij in 15 postaj. Plaže, kot je Playa Malapesquera, so oddaljene le 229 m, Playa de Santa Ana pa 588 m. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v krogu 8 km. S 245 m do najbližjega supermarketa in 402 m do lekarne so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. To omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem, z 4-mesečnim obdobjem, ko je povprečna temperatura vode v morju nad 20 °C, kar je idealno za plavanje. Lokacija na 55 metrih nadmorske višine lahko ponuja prijetne razglede. Hribovitost terena se kaže v 8,4% naklonu do plaže, kar lahko vpliva na mobilnost, vendar hkrati poudarja naravno krajino območja. Sončni dnevi so tipični za to regijo, ki je znana po visoki stopnji sončnih ur skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benalmádena ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot sta Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Benalmádena (1,1 km), od katerih nekatere nosijo priznanje Modre zastave. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Športni centri, kot je Club de Raqueta (0,9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), dodatno obogatijo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Skupno je v regiji 219 športnih objektov.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, le 12 km zahodno od Malage in med Torremolinosem ter Fuengirola. Njena lega v tej dinamični obalni regiji zagotavlja dostop do obsežne infrastrukture, vključno z mednarodnim letališčem Málaga (9 km). Položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in drugih obalnih letovišč, kar je idealno za tiste, ki iščejo tako mirnejše bivanje kot tudi možnost hitrega obiska urbanih centrov za kulturo, nakupovanje ali zabavo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL744686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni, kot sta Blossom Hills (od 338.900 €) in Blossom v Benalmádeni (od 418.000 €), se ta parcela z 385.000 € nahaja v sredini cenovnega razpona za zemljišča ali začetne faze gradnje. Medtem ko Blossom Hills ponuja nižjo vstopno točko, je ta parcela po drugi strani lahko bolj dostopna od Blossom. Finca Dona Maria (od 430.000 €) predstavlja višjo cenovno točko, ki verjetno vključuje bolj razvite projekte ali večje parcele. Ta ponudba izstopa s tem, da že ima predložen osnovni projekt in je v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja, kar predstavlja dodatno vrednost in časovni prihranek v primerjavi z nakupom prazne parcele, kjer je treba vse postopke začeti z ničle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
