באזור המבוקש של בנלמדנה, מגרש מגורים בשטח 785 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 385,000 אירו. מגרש זה ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה מהחוף. פרויקט בסיסי כבר הוגש ותהליך קבלת היתר בנייה נמצא בעיצומו, מה שחוסך זמן ומאמץ יקרים עבור קונים המעוניינים להתחיל בבנייה באופן מיידי. הוא מציע אפשרות לבנות בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר וכולל נוף לים ולהרים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים פרטיים והן לפרויקטים להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, הממוקם באזור המבוקש של בנלמדנה, מציע איזון בין נוחות עירונית ואורח חיים על החוף. הוא קרוב למתקנים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחנויות שונות, כולם במרחק הליכה. מיקומו המצוין מבטיח קשר תחבורתי נוח לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
מגרש זה בשטח 785 מ"ר מספק שטח מספק לאלו המעוניינים לבנות את בית חלומם לפי מפרטיהם. יחס בנייה של 25% מאפשר בניית בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר. הפרויקט הבסיסי שהוגש ותהליך היתר הבנייה המתמשך מפשטים מאוד את התהליך עבור קונים המעוניינים להתחיל בבנייה במהירות.
הפרויקט נמצא בתהליך; פרויקט בסיסי הוגש עבור המגרש ותהליך היתר הבנייה בעיצומו. זה מקצר משמעותית את זמן ההמתנה מרכישת הקרקע ועד לתחילת הבנייה. קונים יכולים לצפות לתחילת הבנייה בעתיד הקרוב, מה שיאפשר להם ליצור בית חדש או פרויקט השקעה בבנלמדנה.
החלק כרגע אינו מכיל מבנים או מבנים בנויים. אפשרויות הבנייה מוגבלות ביחס בנייה של 25%, מה שמאפשר בניית בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר. ייתכן שיהיה על הרוכשים לציית לתקנות הבנייה המקומיות וההוראות בשלבי התכנון והבנייה.
מגרש זה אידיאלי לקונים המעוניינים להגשים את חלומות המגורים המותאמים אישית שלהם בקוסטה דל סול שטופת השמש בדרום ספרד. אם אתם רוצים לתכנן בית התואם את אורח החיים והעדפותיכם האסתטיות, מגרש זה מציע קנבס מצוין. הוא מתאים במיוחד למשפחות או ליחידים המעוניינים להתחיל בבנייה בהקדם האפשרי, מכיוון שהפרויקט הבסיסי כבר הוגש והיתר הבנייה נמצא בתהליך, מה שמקצר משמעותית את זמן ההמתנה. זוהי גם אפשרות טובה למשקיעים המחפשים השקעות אטרקטיביות באזור בנלמדנה, בהתחשב במיקומו העירוני ובנגישותו הנוחה. אם אתם מעריכים את נוחות החיים העירונית, אך גם רוצים שיהיה לכם מרחב משלכם וליהנות מנופים לים ולהרים, מגרש זה עשוי להיות בדיוק בשבילכם. יתר על כן, אם אתם מתכננים לעבור בעתיד הקרוב, הפרויקט המקדים הקיים יכול לעזור להאיץ את תהליך הבנייה.
למרות שזהו מגרש מגורים למכירה והבנייה בפועל טרם החלה, מפרטי הבנייה הפוטנציאליים והסביבה מבטיחים חווית מגורים איכותית. המגרש מאפשר בניית בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר, ומספק מספיק מקום לתכנון ובניית בית מודרני ונוח העונה על צרכים אישיים. הפרויקט הבסיסי שהוגש ככל הנראה כבר לקח בחשבון תקנות בנייה מקומיות ותקני איכות. אזור בנלמדנה ידוע בפיתוחים המגורים האיכותיים שלו, המשתמשים בדרך כלל בחומרים עמידים ומתקנים העומדים בסטנדרטים של חיים מודרניים. איכות הבנייה הסופית תלויה בעיצוב ובצוות הבנייה שייבחר הרוכש העתידי, אך המגרש מספק בסיס איתן ליצירת מגורים יוקרתיים.
מחיר מגרש זה הוא 385,000 אירו, המציע נקודת מחיר אטרקטיבית באזור בנלמדנה. עם שטח של 785 מ"ר ואפשרות לבנות בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר, הוא מציע ערך טוב. מה שמייחד את המגרש הזה הוא הפרויקט שכבר הוגש ותהליך היתר הבנייה המתמשך, המוסיף ערך נוסף לקונים פוטנציאליים בכך שהוא חוסך להם זמן תכנון וניהול. ישנם גם מגרשים דומים אחרים בשוק, כגון Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו), Nexus Residences in Benalmadena (החל מ-464,000 אירו) ו-Finca Dona Maria in Benalmadena (החל מ-430,000 אירו), מה שעוזר להבין את טווח המחירים באזור. הייחודיות של מגרש זה טמונה בתהליך המינהלי שכבר החל, מה שעשוי להגביר את האטרקטיביות שלו בשוק.
מגרש מגורים זה בשטח 785 מ"ר בבנלמדנה מציע הזדמנות ליצור בית אידיאלי בסביבה עירונית תוססת על החוף. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס עם נוחות יוצאת דופן לכל יום, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. למרות מיקומו העירוני, התכנון מאפשר בניית בית פרטי בשטח של עד 196.25 מ"ר, המספק לתושבים רמה מסוימת של פרטיות ומרחב. הפרויקט הבסיסי שהוגש ותהליך היתר הבנייה המתמשך מבטיחים תהליך פיתוח מהיר יותר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להגשים את תוכניות הבנייה שלהם בהקדם האפשרי. הסביבה משלבת נוחות עירונית עם יופי טבעי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות המחפשות בית פונקציונלי בקוסטה דל סול, כמו גם עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות.
קצב החיים בבנלמדנה משלב את הרוגע של החוף עם האנרגיה העירונית. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מסופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות שונות (185). מערכת התחבורה הציבורית הנוחה (9 קווים, 15 תחנות) מבטיחה ניידות קלה באזור. חופים, כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. באזור ישנם משאבי חינוך טובים, כולל לפחות בית ספר יסודי אחד, כמו גם מתקני ספורט ופנאי רבים. למרות הסביבה התוססת, המגרש מציע אפשרות לבניית בית פרטי, ומספק לתושבים את המרחב הפרטי שלהם ושקט.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש מגורים בבנלמדנה, אזור הידוע במתקניו העירוניים הנוחים, הקרבה לחוף וכן אפשרויות הפנאי המגוונות. המפה מדגישה את מיקומו היחסי של המגרש ביחס לחופים עיקריים, חנויות, בתי ספר וצמתי תחבורה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה חזותית של סביבתם היומיומית.
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא עיירה תוססת בקוסטה דל סול, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור החופי והמחוזות הסמוכים. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו, מורשתו התרבותית העשירה וחיי הלילה התוססים שלו. בנלמדנה עצמה מציעה שילוב ייחודי של קסם ספרדי מסורתי ומתקנים מודרניים, ומושכת תושבים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנגישות של מגרש זה מצוינת. חוף פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד, חוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים, וחוף פלאיה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) במרחק 1.1 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-9.3 קילומטרים (2.7 ק"מ בקו אווירי), מה שהופך אותו לאידיאלי לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 קילומטרים או לבחור ממגרשים קרובים אחרים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס. הגישה ברכב נוחה גם בזכות הקרבה לכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של שמש מגיע ל-3,888, מה שמרמז על עונת שמש ארוכה. המיקום מציע בדרך כלל נופים פתוחים של הים וההרים, המוסיפים יופי טבעי לנוף. למרות שגובה האזור הוא 53 מטר מעל פני הים, השיפוע לכיוון החוף הוא כ-6.7%, הנחשב תלול למדי. עם זאת, ארבעה חודשי עונה המתאימה לשחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) ושפע אור שמש לאורך כל השנה יוצרים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים עטורי פרסים של הדגל הכחול, כולל פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). חופים נוספים כמו פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלפסקר (1.0 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים. ישנם גם מספר נקודות תצפית קרובות, כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.8 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 קילומטרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא עיירה תוססת בקוסטה דל סול, הממוקמת כ-12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור החופי והמחוזות הסמוכים. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו, מורשתו התרבותית העשירה וחיי הלילה התוססים שלו. בנלמדנה עצמה מציעה שילוב ייחודי של קסם ספרדי מסורתי ומתקנים מודרניים, ומושכת תושבים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL744686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בבנלמדנה בולט במחיר ההתחלתי הנמוך יחסית שלו (385,000 אירו) ובפרויקט הבסיסי שכבר הוגש. לדוגמה, Blossom in Benalmadena מתחיל מ-418,000 אירו, Nexus Residences מ-464,000 אירו, ו-Finca Dona Maria מ-430,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע פתרונות בנייה שונים או גדלי מגרשים, היתרון של הצעה זו טמון בתהליך הניהולי שכבר החל, המהווה יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים להאיץ את הבנייה. שטח המגרש של 785 מ
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
