في منطقة بنالمادينا المطلوبة، تتوفر قطعة أرض بمساحة 785 مترًا مربعًا للبيع بسعر 385,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة من الساحل. تم بالفعل تقديم مشروع أساسي لهذه الأرض ويجري العمل على الحصول على ترخيص البناء، مما يوفر وقتًا وجهدًا ثمينين للمشترين الذين يرغبون في البدء في البناء فورًا. توفر إمكانية بناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا، مع إطلالات على البحر والجبال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمساكن الخاصة أو المشاريع الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في منطقة بنالمادينا المرغوبة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تقع على مقربة من وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر المتنوعة، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 785 مترًا مربعًا مساحة كافية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. يسمح عامل البناء بنسبة 25% ببناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا. يوفر المشروع الأساسي المقدم وعملية ترخيص البناء الجارية سهولة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في البدء في البناء بسرعة.
يجري العمل على المشروع، حيث تم تقديم المشروع الأساسي للأرض ويجري العمل على الحصول على ترخيص البناء. هذا يقلل بشكل كبير من وقت الانتظار من شراء الأرض إلى بدء الإنشاءات. يمكن للمشترين توقع بدء البناء في المستقبل القريب، مما يسمح لهم بإنشاء منزل جديد أو مشروع استثماري في بنالمادينا.
لا تحتوي الأرض حاليًا على أي مبانٍ أو هياكل مشيدة. تقتصر إمكانيات البناء على نسبة بناء تبلغ 25%، مما يسمح ببناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا. قد يحتاج المشترون إلى الالتزام بلوائح ومعايير البناء المحلية أثناء مرحلتي التخطيط والبناء.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى تحقيق أحلامهم السكنية المخصصة في منطقة كوستا ديل سول المشمسة في جنوب إسبانيا. إذا كنت ترغب في تصميم منزل يناسب أسلوب حياتك وتفضيلاتك الجمالية، فإن هذه الأرض توفر لوحة رائعة. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في بدء البناء في أقرب وقت ممكن، حيث تم تقديم المشروع الأساسي ويجري العمل على الحصول على ترخيص البناء، مما يقلل بشكل كبير من وقت الانتظار. وهي أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية جذابة في منطقة بنالمادينا، نظرًا لموقعها الحضري وسهولة الوصول إليها. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالمساحة الخاصة بك وإطلالات على البحر والجبال، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. علاوة على ذلك، إذا كنت تخطط للانتقال في المستقبل القريب، فإن وجود مشروع أولي يمكن أن يسرع عملية البناء.
على الرغم من أن هذه قطعة أرض سكنية معروضة للبيع ولم يبدأ البناء الفعلي بعد، إلا أن مواصفاتها الإنشائية المحتملة والبيئة المحيطة بها تشير إلى تجربة معيشية عالية الجودة. تسمح الأرض ببناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لتصميم وبناء منزل حديث ومريح يلبي الاحتياجات الفردية. من المحتمل أن يكون المشروع الأساسي المقدم قد أخذ في الاعتبار لوائح ومعايير البناء المحلية. تشتهر منطقة بنالمادينا بتطويراتها السكنية عالية الجودة، والتي تستخدم عادةً مواد متينة ومرافق تلبي معايير الحياة الحديثة. سيعتمدت جودة البناء النهائية على التصميم وفريق البناء الذي سيختاره المشتري المستقبلي، لكن الأرض توفر أساسًا متينًا لإنشاء سكن عالي المستوى.
يبلغ سعر هذه القطعة 385,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة في منطقة بنالمادينا. تبلغ مساحتها 785 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا، مما يشير إلى قيمة جيدة مقابل السعر. ما يميز هذه الأرض هو المشروع المقدم وعملية ترخيص البناء الجارية، مما يضيف قيمة إضافية للمشترين المحتملين من خلال توفير وقت التخطيط والإجراءات الإدارية. تتوفر في السوق قطع أراضٍ أخرى مماثلة، مثل Blossom في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 418,000 يورو)، و Nexus Residences في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 464,000 يورو)، و Finca Dona Maria في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 430,000 يورو)، مما يساعد في فهم نطاق التسعير في المنطقة. ما يميز هذه الأرض بشكل خاص هو المشروع المقدم بالفعل، والذي قد يعزز جاذبيتها في السوق.
توفر هذه القطعة الأرضية السكنية التي تبلغ مساحتها 785 مترًا مربعًا في بنالمادينا فرصة لبناء منزل مثالي في بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تقع الأرض في منطقة حضرية قائمة، مما يوفر راحة معيشية فائقة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس وغيرها من المرافق على مسافة قريبة أو في رحلة قصيرة بالسيارة. على الرغم من موقعها الحضري، فإن التخطيط يسمح ببناء منزل مستقل تصل مساحته إلى 196.25 مترًا مربعًا، مما يوفر للمقيمين مستوى معينًا من الخصوصية والمساحة. يشير المشروع الأساسي المقدم وترخيص البناء قيد المعالجة إلى عملية تطوير أسرع، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق خطط البناء الخاصة بهم بسرعة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل عملي على الساحل المشمس أو للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية جذابة.
يمزج إيقاع الحياة في بنالمادينا بين الاسترخاء الساحلي وحيوية المدينة. تقع الأرض في منطقة حضرية قائمة، على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (245 مترًا)، والصيدليات (402 مترًا)، ومجموعة متنوعة من المطاعم (185). يضمن نظام النقل العام المريح (9 خطوط، 15 محطة) سهولة التنقل في المنطقة. كما أن الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك مدرسة ابتدائية واحدة على الأقل، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. على الرغم من البيئة النابضة بالحياة، توفر الأرض إمكانية بناء منزل مستقل، مما يوفر للمقيمين مساحتهم الخاصة والهدوء.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض سكنية في بنالمادينا، وهي منطقة معروفة بمرافقها الحضرية الملائمة، وقربها من الشواطئ، وخيارات الترفيه المتنوعة. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ الرئيسية والمتاجر والمدارس والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لبيئتهم اليومية.
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب ملقا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها والمقاطعات المحيطة بها. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وتراثها الثقافي الغني وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقدم بنالمادينا نفسها مزيجًا فريدًا من السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجذب السكان الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتميز سهولة الوصول إلى هذه الأرض بأنها ممتازة. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كيلومتر. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 9.3 كيلومتر (2.7 كم جوًا)، مما يجعله مثاليًا للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بت (3.4 كم) أو اختيار ملاعب أخرى قريبة. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة للحافلات. الوصول بالسيارة مريح أيضًا بفضل القرب من الطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,888 ساعة، مما يعني موسمًا مشمسًا طويلاً. يوفر الموقع عادةً إطلالات مفتوحة على البحر والجبال، مما يضيف جمالًا طبيعيًا. على الرغم من أن ارتفاع المنطقة هو 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ حوالي 6.7%، وهو ما يعتبر شديد الانحدار. ومع ذلك، فإن أربعة أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام تخلق ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بيل بيل (0.7 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.0 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر المراكز الرياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليدبورتيفو أرويو دي لا مييل (1.0 كم) مرافق رياضية متنوعة. يوجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل میرادور لوس كانيونيس (2.8 كم)، والتي توفر مناظر خلابة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بت (3.4 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب ملقا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها والمقاطعات المحيطة بها. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وتراثها الثقافي الغني وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقدم بنالمادينا نفسها مزيجًا فريدًا من السحر الإسباني التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجذب السكان الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL744686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز قطعة الأرض هذه في بنالمادينا بسعرها المبدئي المنخفض نسبيًا (385,000 يورو) ومشروعها الأساسي المقدم بالفعل. على سبيل المثال، يبدأ سعر Blossom في بنالمادينا من 418,000 يورو، و Nexus Residences من 418,000 يورو، و Finca Dona Maria من 430,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم حلول بناء مختلفة أو أحجام قطع أراضٍ، فإن ميزة هذا العرض تكمن في العملية الإدارية التي بدأت بالفعل، مما يوفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يسعون إلى تسريع عملية البناء. تتيح مساحة الأرض البالغة 785 مترًا مربعًا إمكانية بناء منزل مستقل، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض المشاريع الأكثر كثافة. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق اليومية، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مقارنة بالمناطق المجاورة، تعد بنالمادينا نفسها وجهة سياحية وسكنية راسخة، مما يوفر سوقًا عقاريًا مستقرًا وجودة حياة جيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
