Реновирана полу-отделена къща в квартал Торемар, Беналмадена, разположена на 54 метра надморска височина. Имотът, оригинално построен през 1975 г., разполага с 3 спални и 2 бани на площ от 90 m². Сградата е подложена на цялостна модернизация, включваща нова кухня и климатизация във всички стаи. Локацията се характеризира с непосредствена близост до крайбрежната ивица и градските удобства. Частният парцел включва басейн и солариум, като ориентацията позволява слънчево излагане през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната зона Торемар в Беналмадена, на приблизително 500 метра от плажа Санта Ана. Летище Малага се намира на 9,3 километра разстояние. Това е гъсто застроен район с висока концентрация на търговски обекти и услуги, достъпни пеша. Топографията показва лек наклон към морето от 8,2%, което влияе на достъпността до плажа.
Разпределението на жилището с 3 спални и 2 бани отговаря на нуждите на семейства или двойки. Наличието на частен басейн и солариум предоставя възможности за отдих на открито без зависимост от общи части. Частното паркомясто и складовото помещение решават практически нужди за съхранение и паркиране. Климатизацията във всички стаи осигурява комфорт по време на горещите месеци.
Това е напълно завършен имот от вторичния пазар с дата на построяване 1975 г. Сградата е подложена на значителна реновация, което обновява нейния експлоатационен живот. Тъй като строежът е приключил, няма рискове свързани със строителни закъснения, а разходите за поддръжка са ясни. Състоянието е класифицирано като отличено според наличните данни.
Имотът е полу-отделен (semi-detached), което означава споделени стени със съседи и потенциално ограничена уединение. Градската среда и близостта до търговски зони могат да доведат до по-високи нива на градски шум. Жилищната площ от 90 m² е ограничена и може да не е достатъчна за по-големи семейства или за нуждата от работен кабинет вкъщи. Наклонът на терена може да представлява предизвикателство за лица с ограничена подвижност.
Ref: VL666394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов дом без да чакат завършването на ново строителство. Конфигурацията е функционална за семейства с деца или за хора, използващи имота като втора резиденция. Наличието на три спални позволява настаняване на гости. Локацията е подходяща за тези, които не разчитат постоянно на автомобил за ежедневните си задачи, но ценят бързата връзка с магистралата за по-дълги пътувания. Инвеститорите могат да намерят стойност в имот със завършени подобрения и голям потенциал за краткосрочно отдаване под наем поради близостта до плажа и транспорта.
Имотът е реновиран с фокус върху функционалността и модерния комфорт. Кухнята е напълно оборудвана и обновена, предлагайки съвременни уреди и работни повърхности. Климатичната система е инсталирана във всички помещения, което е съществено подобрение спрямо оригиналното строителство от 1975 г. Мокрите помещения са реновирани с нови санитарни изделия и плочки. Външните зони включват солариум и зона около басейна, оформени с материали, устойчиви на външни атмосферни влияния. Наличието на вградени гардероби увеличава ефективността на вътрешното пространство. Качеството на строителството от 70-те години е допълнително подсилено чрез ремонтните дейности, макар че енергоефективността вероятно не достига стандартите на съвременните нови сгради.
Пазарната стойност на този имот е €625 000. В сравнение с новопроектирани жилища в района като Nexus Residences (от €524 000) и Alba Benalmadena (от €598 000), цената е по-висока, което се обяснява с реновацията, наличието на частен басейн и готовността за нанасяне. Proектът Astrid е по-скъп (от €753 800), което позиционира настоящия имот в средния до висок сегмент. Цената отразява премиум за локацията в първа линия до градските удобства, въпреки по-малкия размер на парцела тип "semi-detached".
Животът в този квартал се определя от комбинацията между градска динамика и достъп до морето. Благодарение на наличието на 186 ресторанта и 48 кафенета в радиус от 2 километра, зоната предлага богати възможности за социален живот и кулинарен опит, характерни за испанския начин на живот. Ежедневните нужди се покриват лесно със супермаркет на 245 метра и аптеки на разстояние до 400 метра. Близостта до жп гара Benalmadena - Arroyo de la Miel (1 км) и основни пътни артерии улеснява мобилността към Малага и съседните градове. Вечерите могат да се прекарват в частния двор, далеч от туристическите тълпи, а сутрините да започват с разходка до близките плажове Playa Malapesquera или Playa de Santa Ana. Високата плътност на населението (78 338 души в общината) осигурява постоянна работа на градските услуги и инфраструктура през цялата година.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. В близост има множество банкови клонове, здравни центрове и спортни съоръжения, включително ледена пързалка и тенис клубове. Наличието на 15 спирки на градски транспорт и 8 линии осигурява добра свързаност в рамките на Беналмадена. Здравната грижа е гарантирана от два здравни центъра и болница в рамките на 3,4 километра. Търговската инфраструктура е разнообразна, от големи супермаркети до малки местни магазини. Районът е смесена зона с постоянно живущи и туристи, което поддържа активен градски ритъм през цялата година.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната зона Торемар, в близост до крайбрежната линия A-7. Вижда се разстоянието до жп гарите и най-близките плажове. Релефът показва повишаване на терена от морето към жилищните зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположена стратегически между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Проектът се намира в централната част на Коста дел Сол, един от най-търсените региони за имоти в Испания. Тази позиция предлага баланс между достъп до метрополията Малага и по-спокойните курортни градове на запад. Локацията е добре интегрирана в транспортната мрежа на Андалусия.
Плажът Playa de Santa Ana се намира на 500 метра, а Playa Malapesquera на 229 метра. Летище Малага е на 9,3 км по права линия, което прави пътуването удобно за често пътуващи. Голф игрищата като Golf Benalmadena Pitch&Putt са на около 3,4 км. Основната магистрала A-7 е лесно достъпна, свързвайки локацията с останалата част от Коста дел Сол. Всички ежедневни услуги са на разстояние под 500 метра, което намалява зависимостта от автомобил.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за региона с 3888 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,6°C. Намирането на 54 метра надморска височина осигурява добра циркулация на въздуха и гледка към морето. Зимните месеци са меки, позволяващи използване на външни пространства като солариума. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца. Ориентацията на къщата (север, изток, юг, запад) позволява улавяне на слънцето през целия ден, което е предимство за слънчеви тераси и басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е на кратко пешеходно разстояние, като в близост има плажове със "Син флаг" като Fuente de la Salud. Рекреационните възможности са разнообразни: от водни спортове на морето до ледени спортове в съседния клуб. Наблизо се намират и наблюдателни точки като Mirador Los Cañones, предлагащи панорамни гледки. Градът разполага с обширна спортна инфраструктура от 219 обекта, включващо спортни центрове и игрища.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположена стратегически между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Проектът се намира в централната част на Коста дел Сол, един от най-търсените региони за имоти в Испания. Тази позиция предлага баланс между достъп до метрополията Малага и по-спокойните курортни градове на запад. Локацията е добре интегрирана в транспортната мрежа на Андалусия.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с новите развития като Nexus Residences, този имот предлага по-малка вътрешна площ, но компенсира с частен двор и басейн, които са редки в този ценови сегмент толкова близо до центъра. Докато новите проекти като Astrid предлагат модерни общи части и по-високи енергийни стандарти, този реновиран дом предоставя веднага възможност за използване на външното пространство без чакане. Цената от €625 000 е балансирана между по-достъпните стартови апартаменти и луксозните вили, отразявайки добавената стойност на реновацията. За разлика от проектите в затворени комплекси, тук се получава по-голяма автономия, но и по-тясно съседство с други жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID