נכס מגורים זה, בית צמוד משופץ, ממוקם ברובע טורמאר בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1975, מציע שטח מגורים של 90 מ"ר וכולל בריכה פרטית וסולריום. המיקום האורבני מאפשר נגישות מהירה לחופים כמו פלאיה מלאפסקרה ולמתקנים ציבוריים, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יחסית. השיפוצים שבוצעו כוללים מטבח חדש ומערכות אקלים בכל החדרים, המתאימים את הבית לצרכי מגורים מודרניים באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בבנלמדנה, במרחק של כ-230 מטר מהחוף. הנגישות לכבישים הראשיים מאפשרת חיבור נוח למאלגה ולפואנגירולה. המיקום משלב קרבה לאזור התיירות עם סמיכות לשירותים יומיומיים כגון מרכולים ובתי מרקחת, בתוך סביבה עירונית מלאה.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המציעים פתרון למשפחות או לזוגות המחפשים חלל נוסף. נוכחותה של בריכה פרטית וסולריום עונה על הצורך באזורי מנוחה ובילוי בחוץ. חניה פרטית וחדר אחסון תומכים באורח חיים פרקטי ונוח לטווח ארוך.
המבנה הוא משנת 1975, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף שכלל עדכון המטבח ומערכות המבנה. הבית מוצע במצב תפעולי מלא, ללא צורך בהשקעות בנייה נוספות מידי. השיפוץ שמר על המבנה המקורי תוך התאמת התשתיות הפנימיות לסטנדרטים נוכחיים של נוחות וחיסכון באנרגיה.
השטח הבנוי של 90 מ"ר מציב מגבלה על גודל החללים בהשוואה לווילות עצמאיות חדשות יותר. המיקום בסביבה אורבנית עלול להיות רועש יותר בחלק מהזמנים בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים. השיפוע של השטח דורש שימוש במדרגות לגישה לבריכה ולסולריום, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL666394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש או בית קבע בקרבה לים ולתשתיות חינוך. השילוב של שלושה חדרי שינה מאפשר אירוח של ילדים או אורחים בנוחות. זוגות בגיל הפרישה שמעוניינים באורח חיים פעיל אך מעדיפים פרטיות ימצאו בבריכה הפרטית ובסולריום פתרון מתאים, ללא תלות במתקני שיתופיים של קהילה גדולה. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, שכן האזור הוא אורבני עם גישה מהירה לאינטרנט מהיר ושירותים.
מצב הנכס מוגדר כמצוין לאחר השיפוץ. המטבח עבר חידוש מלא וכולל ארונות מטבח מותקנים ומכשירי חשמל, המצביעים על תשומת לב לפונקציונליות. הנוכחות של מיזוג אוויר בכל החדרים מעידה על עדכון מערכות האקלים כדי להתמודד עם טמפרטורות הקיץ הגבוהות באזור. רצפות הבית הן קרמיקה או אריחים, בחירה נפוצה ופרקטית באקלים הים-תיכוני המקלה על הניקיון. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות.
מחיר הנכס עומד על כ-625,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות או בתים צמודים באזור בנלמדנה. נתוני השוק מצביעים על סטייה סטטיסטית קלה כלפי מעלה בהשוואה למחיר הממוצע למטר רבוע, אך זה יכול להיות מיוחס לשיפוץ שבוצע, לבריכה הפרטית ולמיקום הקרוב לחוף. הנכס מציע ערך עבור קונים המחפשים מוכנות מיידית למגורים ללא עבודות בנייה משמעותיות.
האזור סביב הנכס מאופיין בתערובת של מגורים קבועים ותיירות, יוצר סביבה פעילה במשך רוב השנה. בבקרים, ניתן להבחין בתנועה של תושבים הפונים למרכזי הקניות הקרובים או לתחנות הרכבת. הקרבה לחוף מאפשרת שגרה של טיולים רגליים לאורך הטיילת, במיוחד בשעות אחר הצהריים. הנוכחות של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה מקלה על מציאת אפשרויות אוכל מחוץ לבית ללא צורך בשימוש ברכב. השיפוע הטופוגרפי של האזור דורש הליכה במדרגות או שיפועים בדרך לים, דבר שמשפיע על אופי ההליכות היומיומיות. בתוך הבית עצמו, הפריסה מאפשרת הפרדה בין אזורי הלינה לסלון, מה שמתאים למשפחות. השימוש בבריכה הפרטית יכול להתבצע בפרטיות יחסית, הודות למיקום הפנימי שלה בשטח הנכס.
תשתית התחבורה באזור מפותחת מאוד. תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק של כקילומטר אחד, המאפשר נסיעות תכופות למאלגה ולפואנגירולה ללא תלות ברכב פרטי. כביש הגישה המהיר (AP-7) נגיש בקלות, מה שמקל על הגעה לנמל התעופה של מאלגה הנמצא במרחק של פחות מ-10 ק"מ. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה בשפע, מה שמקל על קניות יומיות.
המפה מציגה את הקרבה המיידית של הנכס לקו החוף ולכביש הראשי (N-340). ניתן לראות את המרחק הקצר לטיילת הים ולנמל הבידור של בנלמדנה. הטופוגרפיה ההררית בצד המזרחי והים בצד הדרומי יוצרים מסגרת טבעית לאזור המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לבין פואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. הנכס נמצא בחלק הקרוב לים (בנלמדנה קוסטה), המשמש כמרכז תיירותי ומגורים. המיקום מאפשר גישה שווה לחיי הלילה והתרבות של מאלגה, ולאווירה התיירותית הרגועה יותר של פואנגירולה.
המרחק לחוף הוא אחד היתרונות הבולטים, עם פחות מ-250 מטר לחוף מלאפסקרה וכ-600 מטר לחוף סנטה אנה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Golf Benalmadena Pitch&Putt, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח הליכה של פחות מ-500 מטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של כ-54 מטר מעל פני הים, גובה המספק אוורור טבעי ונוף לעבר ההרים והים, תוך התמודדות עם הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה מלאפסקרה, הם חופים עירוניים פעילים המציעים שירותים כגון מסעדות ומזנונים. אף על פי שלא כל החופים בסמיכות מידית מחזיקים בדגל כחול, חופים כגון קרבחל ופואנטה דה לה סלוד נמצאים בטווח קצר ומציעים איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, המגוון באזור רחב, כאשר מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרויות לשחקנים ברמות שונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לבין פואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. הנכס נמצא בחלק הקרוב לים (בנלמדנה קוסטה), המשמש כמרכז תיירותי ומגורים. המיקום מאפשר גישה שווה לחיי הלילה והתרבות של מאלגה, ולאווירה התיירותית הרגועה יותר של פואנגירולה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
לעומת פרויקטים חדשים כמו Alba Benalmadena שמחירם מתחיל בסביבות 600,000 אירו, נכס זה מציע יתרון של בריכה פרטית וסולריום, במקום מתקנים משותפים בלבד. בהשוואה לפרויקט Astrid, המחיר נמוך יותר באופן משמעותי, מה שמציב אותו כאופציה תחרותית עבור קונים שמעדיפים חלל חיצוני פרטי על פני גימור יוקרתי של בניין חדש. Nexus Residences, אף על פי שזול יותר, מציע יחס שטח/מחיר שונה וחללים קטנים יותר לעיתים קרובות. הנכס בטורמאר מתאים למי שמחפש מבנה קיים עם קרקת עץ ואפשרות לשינוי, דבר שמוגבל בפרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID