Этот объект представляет собой сблокированную виллу в районе Торремар, Бенальмадена, построенную в 1975 году и прошедшую полную реконструкцию. Жилая площадь составляет 90 м² и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Особенностью проекта является наличие частного бассейна и благоустроенной зоны для отдыха. Объект расположен в городской среде с высокой плотностью застройки, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль и ключевой транспортной инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом районе Торремар, который является частью муниципалитета Бенальмадена. Расстояние до ближайшего пляжа Малапескера составляет 229 метров. Район характеризуется городской застройкой с развитой сетью коммерческих объектов. Локация обеспечивает быструю доступность к автомагистрали A-7 и нахождение в 9,3 км от международного аэропорта Малаги.
Планировка объекта включает три спальни и две санузла, что удовлетворяет потребности небольших семей или couples. Проведенная реконструкция привела состояние дома в соответствие с современными стандартами комфорта. Наличие частного бассейна и солериума обеспечивает возможности для рекреации на собственной территории без зависимости от общественных зон.
Строительство объекта было завершено в 1975 году. В настоящее время проект находится в состоянии готовности (second hand), после проведения недавнего капитального ремонта. Поскольку это не новостройка, дата окончательной сдачи не ожидается, и объект доступен для немедленного заселения после завершения транзакции.
Объект не изолирован; он находится в зоне городской плотности. Жилая площадь в 90 м² может быть недостаточной для больших семей. Участок не предусматривает выхода на гольф-поле или прямого вида на море во всех комнатах. Наличие общего бока со сблокированным домом означает отсутствие полной акустической изоляции со стороны соседей.
Ref: VL666394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения стройки и проведения ремонта. Планировка и локация удобны для семей с одним ребенком или пар, использующих дом как для постоянного проживания, так и для длительного сезонного пребывания. Объект подходит людям, ценящим пешую доступность к морю и городской инфраструктуре. Покупатели, ищущие уединенную загородную резиденцию с большим земельным участком или прямой выход на гольф-поле, могут найти плотность застройки и размер участка недостаточными. Также данный проект не подходит тем, кто ищет абсолютно новое жилье (new build) с гарантией строительной компании.
Состояние объекта оценивается как отличное благодаря проведенной реконструкции. Особое внимание уделено кухонной зоне: установлены новые гарнитуры и техника, предусмотрены системы хранения. Санузлы оснащены современным оборудованием. Система климат-контроля включает кондиционеры в каждой комнате и центральное отопление. Наружные пространства отделаны плиткой, установлен бассейн и зона барбекю. Использованы современные износостойкие материалы, окна заменены для улучшения теплоизоляции. Имеются встроенные шкафы.
Стоимость объекта начинается от €625 000. В сравнении с локальным рынком, этот показатель находится выше стартового ценника новостроек эконом-класса, таких как Nexus Residences (от €524 000), но ниже премиальных предложений типа Astrid (от €753 800). Ценообразование учитывает фактор готовности к проживанию, наличие частного бассейна и локацию в первой линии от моря. Вариативность цен ограничена, так как представлен единичный тип лота.
Ежедневная жизнь в Торремаре проходит в ритме прибрежного города. Близость к пляжу (менее 5 минут пешком) определяет утренние и вечерние маршруты жителей, однако стоит учитывать уклон местности в 8,2%, что делает прогулки более активными. Район обеспечивает доступ к необходимым услугам: супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 250 метров. Утренний кофе часто проводится на террасе у бассейна, которая скрыта от уличного шума растительностью. Вечером жизнь перемещается на прибрежную набережную Пасео Маритимо. Высокая концентрация туристической инфраструктуры в окрестностях означает, что район активен круглый год, а сезонные колебания населения выражены умеренно. Приватная парковка решает проблему парковки в зоне высокой плотности застройки.
Инфраструктура района отличается высокой насыщенностью. В радиусе 2 км работают 186 ресторанов, 28 аптек и 23 банка. Образовательные needs обеспечиваются 13 базовыми и 11 средними школами в черте города. Медицинская помощь доступна в 2 центрах здравоохранения и больнице в 3,4 км. Спортивная инфраструктура представлена Ледовым дворцом (0,6 км) и теннисным клубом (1,0 км). Транспортная сеть включает 8 автобусных линий и ж/д станцию в 1 км, что связывает Бенальмадену с Малагой и Фуэнхиролой.
Карта отображает объект в районе Торремар в непосредственной близости от прибрежной линии N-340. Видно соседство с жилой застройкой и коммерческими зонами. Отмечена близость к железнодорожной станции Cercanías Арройо-де-ла-Мил и acesso к автомагистрали AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, на Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Район Торремар находится в восточной части города, ближе к границе с Торремолиносом, что обеспечивает стратегическую близость к аэропорту и столице провинции. Эта позиция позволяет использовать транспортные узлы обеих соседних муниципальных образований.
Ближайший пляж находится в 229 метрах. До международного аэропорта Малаги 9,3 км по прямой (около 15-20 минут на машине). Ближайшее гольф-поле (Golf Benalmadena Pitch&Putt) расположено в 3,4 км. Супермаркеты повседневного спроса доступны в 245 метрах. Аптека находится в 402 метрах. Наличие частной парковки на территории решает вопрос хранения автомобиля в условиях плотной городской застройки.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3888 солнечными часами в год и среднегодовой температурой 18,6°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (54 м) обеспечивает естественную вентиляцию. Рельеф местности имеет значительный уклон в 8,2% в сторону моря, что создает панорамные виды, но требует физических усилий при подъеме с пляжа. Мягкий климат позволяет пользоваться открытым бассейном большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 1 км находятся три пляжа: Малапескера (229 м), Санта-Ана (588 м) и Бенальмадена (1,1 км). Пляжи с Голубым флагом (Carvajal) доступны в соседних районах. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе от 3,4 до 8,1 км. Спортивные возможности включают 219 объектов в городе, среди которых выделяются центр ледовых видов спорта и ракетный клуб. Причал и порты Бенальмадены доступны для прогулок вдоль набережной.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена в 12 км к западу от Малаги, на Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Район Торремар находится в восточной части города, ближе к границе с Торремолиносом, что обеспечивает стратегическую близость к аэропорту и столице провинции. Эта позиция позволяет использовать транспортные узлы обеих соседних муниципальных образований.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В сравнении с новостройками в том же районе, такими как Nexus Residences (от €524 000), данный объект представлен по более высокой цене за квадратный метр, что обусловлено фактором готовности к проживанию и наличием частного бассейна. Проект Astrid (от €753 800) предлагает новую недвижимость с более высокими ценами и общими удобствами премиум-класса. Объект Alba Benalmadena (от €598 000) сопоставим по цене, но представляет собой квартиру в новом комплексе. Рассматриваемая вилла предлагает преимущество в виде частного земельного участка и бассейна, что редко встречается в многоквартирных новостройках этого ценового сегмента. Архитектура 1975 года предоставляет иные пропорции комнат по сравнению с современными планировками, что может быть предпочтением для определенных покупателей. Локация аналогична конкурентам, но разница в возрасте строительства влияет на статус сообщества и стиль соседей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID