Ez a felújított, félig különálló ház Benalmadena Torremar negyedében található, közvetlen közelében a tengerpartnak és a városi szolgáltatásoknak. A 1975-ben épült ingatlan 90 négyzetméteren, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával kínál lakóteret. A kényelmet légkondicionáló és központi fűtés biztosítja, míg a külső tér magánmedencével és napozóterasszal rendelkezik. Az ingatlan közvetlen autópálya-eléréssel és privát parkolóval rendelkezik. A helyszín urbanizált környezetben, városi beépítettség mellett helyezkedik el, ahol a gyalogos és kerékpáros közlekedés könnyen megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena sűrűn beépített, mégis lakóövezetében található, a tengerparttól és a kereskedelmi létesítményektől rövid sétára. A környék urbánus jellegű, magas szolgáltatói sűrűséggel. A szintkülönbség a tengerpart irányába kb. 8,2%, ami függőleges tagoltságot eredményez a tengerpart felé vezető úton.
Az elrendezés elsősorban kisebb családok vagy párok számára kínál megoldást, akik előnyben részesítik a városi közelséget. A privát medence és a tetőterasz lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A privát parkoló és tároló praktikus tárolási lehetőséget biztosít, ami városi környezetben előnyös lehet.
Az ingatlan építése 1975-ben fejeződött be, így nem sorolható az újonnan épített projektek közé. A közelmúltban átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a konyha és a vizesblokkok modernizálását. A szerkezet és a burkolatok jelenlegi állapota a felújításnak köszönhetően megfelel a mai lakókövetelményeknek, fenntartási igénye átlagosnak tekinthető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést. A 90 négyzetméteres alapterület és a telekméret korlátozza a bővítési lehetőségeket. A szomszédos épületek közelsége miatt a teljesebb privát szféra csak a belső kertben érvényesül. A meredek tengerszakasz megnehezítheti a kerekes székkel vagy babakocsival való közlekedést a strand felé.
Ref: VL666394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik kereskedelmi és szolgáltatási környezetben keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. A kisebb alapterület és a 3 hálószoba miatt alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik a központi elhelyezkedést és a karbantartást igénylő kertet keresik. Családok számára is opció, akik figyelembe veszik a tengerszakasz miatti korlátozások a kisgyermekek mobilitásában. Azok számára is releváns, akik kisebb méretű, de közvetlen strandközelséggel rendelkező ingatlant keresnek. A felújított állapot miatt azonnali beköltözést tesz lehetővé anélkül, hogy jelentős átalakítási költségekkel kellene számolni. Olyan vásárlók számára is alkalmas, akik nem keresnek közösségi létesítményeket, de a városi életformát és az önálló ház előnyeit egyaránt élvezni szeretnék.
Az ingatlanban a közelmúltbeli felújítás során modern burkolóanyagokat és kiegészítőket alkalmaztak. A konyha teljesen felszerelt, új mosogatóval és tárolórendszerekkel rendelkezik, ami növeli a funkcionális használatot. A vizesblokkokban zuhanyzók és modern szaniterek kerültek beépítésre, ami a karbantarthatóságot javítja. A fa és kerámia anyaghasználat a helyi építési hagyományoknak megfelelően történik. A légkondicionáló berendezések minden helyiségben biztosítják a hőmérséklet-szabályozást. A tetőterasz burkolata és a medence burkolása ellenálló anyagokból készült. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. A nyílászárók állapota a felújítás után megfelelő, de mivel az épület 1975-ből származik, a hőszigetelés nem éri el az új építésű ingatlanok szintjét. A külső falak szigetelése átlagosnak tekinthető. A kert öntözőrendszere és a medence szűrőberendezése a karbantartási igényeket minimalizálja.
A kérési ár 625 000 eurótól indul, amely a felújított állapotot, a medencét és a központi elhelyezkedést tükrözi. A helyi piacon az újonnan épített lakások árai hasonló szinten mozognak, de az újjáépített házak ritkábbak. A fenntartási költségek a medence és a kert miatt magasabbak lehetnek, mint egy lakásé. A befektetési érték a tartós keresletnek és a logisztikai elhelyezkedésnek köszönhetően stabilnak tekinthető.
A Torremar negyed életvitelét a városi kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyalogosan is elérhetőek. A nap nagy részében a mediterrán klíma miatt a külső terek, a napozóterasz és a medence használata dominál. A strand, a Playa de Santa Ana, kb. 500 méterre található, így a napi fürdőzés vagy séták rutinszerűvé válhatnak. Az ingatlan orientációja lehetővé teszi a napfény hasznosítását a nappaliban és a kertben. A közeli sportlétesítmények, mint a jégcsarnok vagy a teniszpályák, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A délutáni órákban a helyi éttermek és bárok kínálnak étkezési lehetőségeket. A városnézésben érdekelt lakók számára a közeli vasútállomás, Benalmádena - Arroyo de la Miel, gyors kapcsolatot biztosít Malagával és a környező településekkel. A városi hangulat ellenére a magánkert viszonylagos elszigeteltséget nyújt a forgalomban.
A Benalmádena környékén található infrastruktúra sűrűn beépített és jól felszerelt. A helyi közlekedés a tömegközlekedésre és az autóra egyaránt alapul. A közeli A-7 autópálya lehetővé teszi a gyors eljutást Malagába vagy Fuengirolába. A gyalogos övezetek a városközpontban találhatók. Az egészségügyi ellátás a helyi kórházakban és klinikákon (3,4 km-re) elérhető. A bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben vannak, szupermarketek 245 méterre találhatók. Az oktatási intézmények száma (13 alapiskola) a családos lakók számára elegendő választékot kínál. Az éjszakai élet és a vendéglátás a tengerparti sétányon koncentrálódik. A közbiztonság a turisztikai területeken jelen van. A parkolás az ingatlanban privát, de a környéken a nyári hónapokban korlátozott lehet a turizmus miatt.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja Benalmádena Torremar negyedében. A sárga szín a bevásárló és étkezési lehetőségek közelségét jelzi. A zöld területek a strandot és a kisebb parkokat ábrázolják. A domborzati vonalak a strand felé lejtő, 8,2%-os meredekséget szemléltetik. A főútvonalak jelölik a regionális összeköttetéseket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső részén, Malaga és Fuengirola között helyezkedik el, 12 km-re Malagától. Ez a földrajzi helyzet teszi lehetővé a gyors hozzáférést a tartományi főváros munkaerőpiacához és repülőteréhez. A település a part menti sávban és a dombokon húzódik, ez az ingatlan pedig a városi részen, középházon belül található. A regionális közlekedési hálózat, különösen a vasútvonal, integrálja a települést a part menti vonulatba.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, körülbelül 500 méterre található, de a tengerszintkülönbség miatt a megközelítés meredek úton történik. A Malaga repülőtér 9,3 km-re van, ami autóval kb. 10-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 km-re helyezkedik el. A városközpont és a vasútállomás 1 km-re található. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarketek és gyógyszertárak (402 m-re) gyalogosan is elérhetők. A kórház 3,4 km-re található. Az autópálya csomópontja közvetlen közelében van, ami a regionális mobilitást megkönnyíti. A tengerparti sétány és a kikötő is gyalogosan vagy kerékpárral megközelíthető rövid időn belül.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata mediterrán, mérsékelt téllel és meleg nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C, a napsütéses órák száma évi 3888. A fürdőszezon 4 hónapon keresztül, májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C feletti értékeket. A telepítés tengerszint feletti magassága 54 méter, ami miatt a hőmérsékleti ingadozás mérsékelt. A hegyvidéki háttér védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, de a tengerparti szellő jelen van. A meredek tengerszakasz befolyásolja a helyi mikroklímát, a szellőzés intenzívebb. A téli hónapokban a csapadékmennyiség átlagos, a zöld növényzet egész évben megmarad, ami az öntözési igényt fenntartja a kertben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana strandok találhatók. A strandok zömmel homokosak, nyáron zsúfoltak. A Kék Zászló minősítésű strandok közül a Carvajal és a Fuente de la Salud található a közelben. A vízi sportok lehetőségei a kikötő környezetében elérhetők. A napfényes órák száma magas, amit a napozóteraszok hasznosítanak. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli jégcsarnok és a teniszklubok. A golfpályák közül a Golf Benalmadena és a Miguel Ángel Jiménez pálya rövid autóútra találhatók. A pihenést a magánmedence és a belső kert biztosítja. A tengerparti sétányok esténként aktív életet kínálnak, de az ingatlan helyzete lehetővé teszi a nyugalom megőrzését is.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső részén, Malaga és Fuengirola között helyezkedik el, 12 km-re Malagától. Ez a földrajzi helyzet teszi lehetővé a gyors hozzáférést a tartományi főváros munkaerőpiacához és repülőteréhez. A település a part menti sávban és a dombokon húzódik, ez az ingatlan pedig a városi részen, középházon belül található. A regionális közlekedési hálózat, különösen a vasútvonal, integrálja a települést a part menti vonulatba.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
A Nexus Residences és az Alba Benalmadena újonnan épített projektek, amelyek közös használatú létesítményeket (közösségi medencék, kertek) kínálnak. Ezzel szemben a jelenlegi elemzett ingatlan egy felújított, önálló ház, amely magánmedencével rendelkezik. Az ár (€625k) összemérhető az Astrid projekt alapáraival, de míg ott apartmanok, itt egy teljes ház érhető el. A lényeges különbség a privát szféra és a külső fenntartási költségekben mutatkozik. Mivel Spanyolországban a közös költségek (comunidad) az új építésűeknél jelentősek, itt a magánfenntartás kiszámíthatóbb lehet, ugyanakkor a karbantartás terhe a tulajdonost terheli. A helyszín (Torremar) közvetlenebb kapcsolatot kínál a városi hétköznapokkal, mint a hegyoldalban lévő új projektek. A befektetési potenciál hasonló, de a fenntartási terhelés eltérő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID