关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳马德纳的Torremar住宅区，处于沿海城市环境中。距离最近的Playa Malapesquera海滩直线距离为229米。地形向海岸方向倾斜，坡度为8.2%。周边基础设施完善，属于高密度城市住宅区，可通过A-7高速公路轻松连接。
该房产满足三居室家庭的基本居住需求。厨房经过全面翻新，提供充足的储物空间。户外区域包括私人泳池和宽敞的日光浴平台，适合户外休闲。配套设施包括私人停车位和储藏室，便于存放物品。房屋拥有多个朝向，采光充足。
由于房产建于1975年且近期已完成翻新，目前处于“现房”状态。无需进行额外的施工规划或等待建设周期。翻新工作已涵盖主要居住区域和气候控制系统，物业已达到交付标准。
该房产为双拼结构，这意味着侧墙与邻居共用，隐私性低于独栋别墅。90平方米的居住面积限制了内部空间的扩展可能。通往海滩的地形坡度为8.2%，步行往返可能需要一定的体力。房屋未配备电梯。
Ref: VL666394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求即买即住且无需进行装修工程的买家。对于希望靠近机场（9.3公里）以便于频繁出行的人来说，地理位置十分便利。三居室的布局适合小型家庭或作为度假屋。由于配备了集中供暖，该物业也适合考虑全年居住的买家，而不仅仅限于夏季。对于那些需要私人户外空间但不想维护大型花园的住户，这是一个平衡的选择。
房产已进行全面翻新，重点在于厨房和浴室的现代化。所有房间均安装了空调，并设有集中供暖系统，这对于该年份的建筑来说是一个显著的升级。外部维护状况良好，泳池区域铺设了铺路石并配有绿化。装修标准符合现代居住要求，但保留了原有的建筑结构特征。
该物业的挂牌价格为625,000欧元，折合每平方米约6,944欧元。价格反映了其位于贝纳马德纳沿海地段的价值以及私人泳池和翻新状况。与区域内的新开发项目如Nexus Residences（起价524,000欧元）相比，该房产单价较高，但提供了即买即住的便利和私人户外设施。
居住在这里意味着置身于活跃的沿海社区。周边商业设施丰富，步行即可到达超市和餐馆。虽然地处城市区域，日常生活的便利性极高，但同时也伴随着城市噪音。私人泳池和花园提供了一个与外界隔绝的休闲空间，避免了前往公共海滩的拥挤。这里的生活节奏受到地中海气候的影响，户外活动占据重要地位。在西班牙的午后，在日光浴平台上休息是这里常见的生活方式。夏季由于旅游业的影响，周边人口密度会增加。
贝纳马德纳提供高密度的城市服务。方圆2公里内有186家餐馆和28家药店。该区域教育资源丰富，拥有多所学校。体育设施包括附近的冰上运动中心和网球场。作为成熟的旅游目的地，夜生活丰富。交通网络发达，火车和公路连接紧密，方便前往周边城镇。
地图显示物业位于贝纳马德纳沿海区域的Torremar。北侧为A-7高速公路，南侧为地中海海岸线。地形明显向海边倾斜。周边区域城市建筑密集，显示了成熟的住宅区和商业设施混合的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳马德纳位于马拉加以西12公里处，夹在托雷莫利诺斯和富恩希罗拉之间。该房产位于该镇的沿海部分。该位置处于太阳海岸的中心地带，提供了通往大城市设施和度假村环境的平衡通道。它是连接省会城市与西部沿海度假区的重要节点。
最近的超市位于245米处。距离最近的Playa Malapesquera海滩229米，但因地形坡度，步行需耗时约5-10分钟。马拉加机场位于9.3公里外。最近的Golf Benalmadena Pitch & Putt高尔夫球场距离3.4公里。最近的火车站在Arroyo de la Miel，距离1.0公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔54米，年平均日照时间为3,888小时。年平均气温为18.6°C，适合户外生活。游泳季节持续约4个月。地形向海洋倾斜，有助于排水。由于房屋多向朝向，室内采光较为均衡，但需注意夏季高温下的降温需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边有多个蓝旗海滩，如Carvajal和Fuente de la Salud。最近的海滩是Playa Malapesquera。休闲设施包括两公里范围内的219个体育设施。附近的高尔夫球场包括Golf Benalmadena Pitch & Putt和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。由于靠近海岸，水上运动和海滩活动是日常生活的一部分。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳马德纳位于马拉加以西12公里处，夹在托雷莫利诺斯和富恩希罗拉之间。该房产位于该镇的沿海部分。该位置处于太阳海岸的中心地带，提供了通往大城市设施和度假村环境的平衡通道。它是连接省会城市与西部沿海度假区的重要节点。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与Nexus Residences或Astrid等区域内的全新开发项目相比，该房产虽然单价较高（约6,944欧元/平方米），但提供了私人泳池和即刻入住的优势，而新项目通常需要等待交付且多为公共泳池。与Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，该物业位于更成熟的住宅区，周边商业配套更为完善。然而，作为1975年的建筑，其能源效率可能无法达到新房的A级标准。在户型上，90平方米的面积相较于同价位的新建公寓显得紧凑，但提供了独立的地块和室外空间，这是该地段高层公寓通常无法提供的。该房产适合优先考虑位置和私人户外空间，而非追求最新建筑科技的买家。
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