Esta moradia geminada, situada na zona de Torremar em Benalmádena, apresenta uma localização residencial a curta distância da costa. Com uma construção original de 1975 e recentemente renovada, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por 90 m² de área habitável. A propriedade inclui uma piscina privada e um solário. A proximidade imediata com as praias de Benalmádena e o fácil acesso a serviços locais definem o enquadramento urbano deste projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se na zona de Torremar, em Benalmádena, integrado num tecido urbano consolidado a 54 metros acima do nível do mar. A envolvente é caracterizada por edifícios residenciais e uma elevada densidade de serviços comerciais. O acesso às principais vias rápidas, como a AP-7, é direto, facilitando a mobilidade regional para Málaga e para o aeroporto.
A renovação recente aborda a necessidade de padrões de habitabilidade contemporâneos. A disposição interior inclui uma cozinha ampla e três quartos. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A existência de estacionamento privado e uma sala de arrumos oferece soluções práticas para armazenamento e mobilidade. As áreas exteriores com piscina satisfazem a procura por espaço de lazer privado em contexto urbano.
A construção original data de 1975, tendo sido objeto de uma intervenção de renovação profunda. Esta atualização abrangeu as instalações e os acabamentos interiores e exteriores. O estado atual é de conclusão e pronto a habitar. Não estão previstas fases de nova construção. A estrutura corresponde à arquitetura mediterrânica típica desse período, atualizada com comodidades como um solário.
O imóvel é uma moradia geminada, o que implica a partilha de paredes com os vizinhos, limitando a privacidade lateral. Devido à densidade urbana, o terreno não oferece a extensão de propriedades isoladas. A orientação listada inclui Norte, o que pode influenciar a exposição solar em determinadas divisões. A inclinação de 8.2% em direção ao mar indica um declive acentuado na envolvente imediata.
Ref: VL666394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a agregados familiares que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação que não exija obras imediatas. O estado de renovação permite a ocupação imediata após a compra. A distribuição em três quartos acomoda uma família ou a necessidade de espaços para hóspedes. A proximidade relativamente curta ao aeroporto (9,3 km) é relevante para utentes que viajam com frequência. A topografia, caracterizada pelo declive, pode condicionar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, embora o interior funcione ao nível da rua. Para compradores que priorizam a privacidade exterior em contexto urbano, a piscina e jardim privativos oferecem uma solução distinta dos apartamentos típicos da zona. A existência de lugar de estacionamento resolve uma restrição prática comum em zonas urbanas costeiras densamente povoadas.
A qualidade dos acabamentos é definida pela intervenção de renovação recente que o imóvel sofreu. A cozinha, descrita como ampla e totalmente refurbishada, sugere a instalação de eletrodomésticos modernos e armários de funcionamento atualizado. A presença de ar condicionado em todas as divisões indica um foco no controlo climatérico. As casas de banho apresentam acabamentos novos. No exterior, as áreas da piscina e do solário utilizam revestimentos adequados à exposição solar intensa e à circulação. A estrutura original de 1975 beneficia de paredes de espessura considerável, típicas da construção daquela época, o que favorece o isolamento térmico e acústico face à envolvente urbana.
O preço de venda indicado é de €625.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto para moradias geminadas com piscina em Benalmádena. A comparação com projetos próximos, como o Nexus Residences (apartamentos) ou o Astrid (moradias mais recentes), coloca esta proposta num equilíbrio entre custos e especificidades. O valor reflete o estado de renovação concluída, a existência de piscina privada e a localização pedonal face à orla costeira. O preço por metro quadrado, aproximadamente €6.944, alinha-se com a procura habitacional da região para imóveis prontos a habitar e com áreas exteriores privativas.
Residir neste local implica integrar-se no ritmo urbano de Benalmádena. A proximidade imediata à praia (Malapesquera, a 229 metros) permite sessões de natação ou passeios marítimos diários sem dependência de transporte individual. O contexto urbano garante que supermercados e farmácias estejam acessíveis a pé em poucos minutos. A arquitetura renovada de meados dos anos 70 proporciona uma distribuição funcional adaptada à vida familiar ou residência permanente. O solário oferece um espaço exterior privado para o desfrute matinal ou relaxamento noturno, servindo como retiro face à atividade da via pública. A topografia local, caracterizada por uma inclinação de 8.2% em direção ao mar, exige um esforço físico superior nos percursos a pé de regresso à praia, uma condição intrínseca à geografia da zona costeira. A ligação à estação de comboio (a 1 km) facilita o deslocamento para Málaga ou o aeroporto.
O ambiente na zona de Torremar é caracterizado por uma elevada conveniência urbana. Num raio de 2 km, existem 186 restaurantes, 28 farmácias e 23 bancos, indicando que as necessidades diárias estão amplamente cobertas a pé. A praia (Playa Malapesquera) situa-se a menos de 250 metros, permitindo visitas espontâneas à orla marítima. A rede de transportes é eficaz; a estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel encontra-se a 1 km de distância. A topografia acidentada, com uma inclinação de 8.2% em direção ao mar, é um fator determinante na envolvente, criando vistas escalonadas e exigindo percursos pedestres em declive. A proximidade a centros desportivos, como o Club Municipal de Hielo, complementa a infraestrutura de lazer disponível.
O mapa ilustra a localização em Torremar, junto à linha de costa, evidenciando o declive do terreno em direção ao mar. As comodidades, como supermercados e a estação de comboio, surgem marcadas num raio de 1 km. O acesso à autoestrada AP-7 é visível a norte, confirmando a conectividade regional do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está situada a 12 km a oeste de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso equidistante à cidade de Málaga e a outros destinos turísticos costeiros. O imóvel situa-se na zona de Benalmádena Costa, distinguindo-se do núcleo histórico pela sua proximidade à orla marítima, mantendo contudo uma ligação curta à zona de Arroyo de la Miel. É um ponto privilegiado para quem valoriza a acessibilidade ao eixo litoral.
As distâncias às principais comodidades são reduzidas. O supermercado mais próximo localiza-se a 245 metros, e a farmácia a 402 metros. O hospital de referência situa-se a 3,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km em linha reta. Os campos de golfe, como o Golf Benalmadena Pitch & Putt, encontram-se num raio de 3,4 km. A estação de comboio, a 1 km de distância, oferece uma alternativa viável para deslocações costeiras. Esta centralidade geográfica facilita o acesso a serviços essenciais e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena regista uma média de 3.888 horas de sol anuais, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A estação de balneabilidade estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, o que viabiliza a utilização da piscina privada durante um período considerável. A altitude de 54 metros acima do nível do mar suaviza a humidade costeira. As orientações Sul e Oeste, disponíveis no imóvel, maximizam a exposição solar nas áreas exteriores, nomeadamente no solário. A vista para a serra proporciona um enquadramento natural que contrasta com a urbanização imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Malapesquera situa-se a apenas 229 metros, e a Playa de Santa Ana a 588 metros, ambas praias urbanas equipadas com serviços de apoio. Na área circundante, encontram-se praias com Bandeira Azul, como Carvajal. As opções de golfe são acessíveis, com o Campo de Golfe Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. O porto desportivo de Benalmádena, localizado a curta distância, oferece uma vasta oferta de restauração. A proximidade do Club Municipal de Hielo (0,6 km) disponibiliza atividades recreativas alternativas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está situada a 12 km a oeste de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central na Costa del Sol permite um acesso equidistante à cidade de Málaga e a outros destinos turísticos costeiros. O imóvel situa-se na zona de Benalmádena Costa, distinguindo-se do núcleo histórico pela sua proximidade à orla marítima, mantendo contudo uma ligação curta à zona de Arroyo de la Miel. É um ponto privilegiado para quem valoriza a acessibilidade ao eixo litoral.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a projetos como o Nexus Residences (a partir de 524.000€) e o Alba Benalmádena (a partir de 598.000€), este imóvel destaca-se por ser uma moradia geminada em vez de um apartamento, oferecendo privacidade adicional e uma piscina privada, fatores que justificam o valor mais elevado. Em confronto com o Astrid (a partir de 753.800€), este projeto apresenta uma construção anterior (1975) contra obra nova, contudo, está disponível para ocupação imediata, ao contrário das fases de construção dos projetos mais recentes. A localização oferece uma proximidade à praia superior à de muitos desenvolvimentos novos, que tendem a ser implantados mais no interior. A topografia acidentada pode representar uma limitação em comparação com terrenos planos de zonas como Fuengirola. Em termos regionais, Benalmádena proporciona uma densidade de serviços turísticas superior à de vilas mais tranquilas como Rincón de la Victoria.
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