يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بنالمدانا، مالاغا، في موقع حضري قريب من الساحل. تم بناء العقار الأصلي عام 1975 ولكنه خضع لعملية تجديد حديثة، ليقدم مساحة معيشة تبلغ 90 متراً مربعاً تتضمن 3 غرف نوم وحمامين. يتميز الملك بوجود مسبح خاص ومنطقة خارجية خاصة، مما يوفر خياراً سكنياً في بيئة متطورة مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والشاطئ والطرق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي توريمار السكني في بنالمدانا، على مسافة 229 متراً من شاطئ مالابيسكيرا. الموقع حضري بالكامل ومحاط بالمرافق العامة، حيث توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للمهام اليومية الأساسية.
تم تصميم المنزل ليتناسب مع العائلات أو كمنزل ثاني للعطلات، حيث يوفر تخطيطاً عملياً مع مطبخ مجدد بالكامل ومساحات خارجية خاصة. تتيح المساحة الإجمالية ووجود مسبح خاص وغرفة تخزين وموقف سيارات تلبية الاحتياجات اليومية للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي المريح.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1975، ولكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. حالة الممتلكات ممتازة حالياً، مع تحديثات في المطبخ وأنظمة المناخ والمناطق الخارجية لتلبية المعايير الحديثة للراحة، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري دون انتظار أعمال بناء إضافية.
العقار ليس معزولاً، بل يقع في منطقة سكنية مأهولة بالسكان مما يعني وجود طابع حضري نشط. نظراً لتضاريس المنطقة، يوجد انحدار بنسبة 8.2٪ في الطريق المؤدي إلى الشاطئ. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الزوايا، بل يركز على الحديقة الخاصة والمسبح والمناطق المحيطة المبنية.
Ref: VL666394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم مع سهولة الوصول إلى الخدمات دون الاعتماد الكلي على السيارة. إنه يلبي احتياجات العائلات التي تحتاج إلى مساحات خارجية آمنة للأطفال والمتقاعدين الذين يرغبون في منزل بمستوى واحد مع مسبح خاص قريب من المرافق الطبية والتسوق. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصال جيد بالطرق السريعة والمطار القريب.
تشير عملية التجديد الحديثة إلى استخدام مواد عملية ومتانة في التشطيبات الداخلية والخارجية. يتميز المطبخ بكونه مجهزاً بالكامل مع مساحة تخزين كبيرة، وتم تزويد جميع الغرف بتكييف الهواء للتحكم بالمناخ. المناطق الخارجية محفوظة جيداً وتتميز بوجود مسبح خاص ومناطق مشمسة، مما يعكس الحفاظ على البنية التحتية للممتلكات الأساسية بما في ذلك مواقف السيارات الخاصة وغرف التخزين.
يبدأ السعر من 625,000 يورو، وهو مستوى يعكس حالة التجديد وموقع الملك بالقرب من البحر في بنالمدانا. بالنسبة لعقار شبه منفصل بمسبح خاص في هذه المنطقة الحضرية، يمثل هذا السعر نقطة وسطية تأخذ في الاعتبار المساحة الإجمالية البالغة 90 متراً مربعاً والتشطيبات الحديثة. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق الحالية والطلب المحلي.
يتميز هذا الجزء من بنالمدانا بنمط حياة نشط يتجلى في إمكانية الوصول إلى الخدمات بالدراجة أو سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات في دقائق، بينما تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة. المساءات يمكن قضاؤها في منطقة المسبح الخاص أو في السطح المشمس، محاطين بالحياة الحضرية ولكن مع مستوى مناسب من الخصوصية في الحديقة الخلفية. الطقس المعتدل يسمح باستخدام المناطق الخارجية لمعظم أيام السنة.
توفر البنية التحتية المحلية خيارات نقل متنوعة، بما في ذلك محطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد كيلومتر واحد. تقع مطارات مالاغا (9.3 كم) في مدى قريب جداً. تتوفر مرافق تعليمية وطبية ورياضية داخل دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى الحياة اليومية والخدمات العامة دون الحاجة لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار في حي توريمار، بالقرب من الشاطئ والمراكز التجارية الرئيسية. يمكن رؤية الطرق السريعة ومحطات القطار في المناطق المحيطة، مما يبين سهولة الوصول إلى مالاغا والمدن المجاورة والبنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا استراتيجياً بين توريمولينوس وفويروخيولا، على بعد 12 كيلومتراً غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال رئيسية على كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية بسهولة عبر الطريق السريع المحلي AP-7 أو شبكة السكك الحديدية الساحلية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ سانتا آنا ومالابيسكيرا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بالوصول السريع سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ملعب بنالمدانا في أقل من 4 كيلومترات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 متراً، بينما يقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومترات، مما يضمن توفير الخدمات الأساسية والترفيهية في مسافة قريبة ومريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3888 ساعة، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس تنحدر نحو البحر بنسبة 8.2٪، مما يؤثر على طبيعة المشي ووصول المنطقة إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في المنطقة المجاورة توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كارفخال وفوينتي دي لا سالود. يتوفر 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز مثل نادي الثلج البلدي. يمكن ممارسة رياضة الغولف في عدة ملاعب قريبة مثل نادي ميجيل أنخيل خيمينيز، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة للسكان والزوار على حد سواء طوال العام.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمدانا استراتيجياً بين توريمولينوس وفويروخيولا، على بعد 12 كيلومتراً غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال رئيسية على كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية بسهولة عبر الطريق السريع المحلي AP-7 أو شبكة السكك الحديدية الساحلية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Nexus Residences و Alba Benalmadena في نفس المنطقة، يقدم هذا العقار نوعاً سكنياً مختلفاً وهو المنزل الشبه المنفصل بدلاً من الشقق الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. بينما تتميز المشاريع الأخرى بأسعار تبدأ من 524,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 625,000 يورو يوفر مساحة خارجية خاصة متميزة (مسبح وتراس شمسي) والتي قد لا تكون متاحة دائماً في مجمعات الشقق السكنية. يقدم هذا المشروع بديلاً للذين يفضلون البناء الأصلي مع تجديدات حديثة مقابل المباني الجديدة تماماً، ويوفر مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID