Questa villa a schiera ristrutturata si trova nel quartiere residenziale di Torremar, a Benalmádena. Originariamente costruita nel 1975, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Con una superficie abitabile di 90 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni, l'immobile offre uno spazio abitativo compatto. La proprietà include una piscina privata e un solarium. Il prezzo di partenza è di 625.000 euro. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture urbane della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a breve distanza dalle spiagge di Benalmádena, con Playa Malapesquera a circa 230 metri. La zona è urbanizzata e densamente popolata, caratterizzata da una pendenza topografica dell'8,2% verso la costa. Questo configura un contesto urbano dove i servizi commerciali e il trasporto pubblico sono integrati nel tessuto residenziale circostante.
La distribuzione interna è progettata per sfruttare gli spazi in modo efficiente. La cucina rinnovata offre spazio di stoccaggio e funzionalità per la preparazione dei pasti. Le tre camere da letto soddisfano la necessità di alloggio per nuclei familiari ridotti. L'aria condizionata presente in ogni stanza garantisce la gestione termica durante i mesi più caldi dell'anno.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 1975, la proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno riguardato gli impianti, la cucina e i bagni, portando lo stato generale a 'eccellente'. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente aggiornato, disponibile per il trasferimento immediato.
L'abitazione non dispone di un ampio terreno esterno oltre al solarium e alla piscina; il giardino è privato ma di dimensioni limitate tipiche dell'edilizia a schiera. Non ci sono ascensori. La topografia del terreno presenta una pendenza significativa verso il mare che potrebbe limitare la mobilità pedonale per alcune persone. La proprietà è una bifamiliare, quindi condividerà pareti con i vicini.
Ref: VL666394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È adatta per nuclei familiari o coppie che necessitano di tre camere da letto per ospiti o uso ufficio. La presenza della piscina privata e del solarium risponde alla richiesta di spazi esterni personali senza la gestione onerosa di una villa unifamiliare con ampio giardino. La posizione è funzionale per chi non dipende esclusivamente dell'auto per le necessità quotidiane, dato che i servizi di base sono vicini. Tuttavia, la topografia del terreno suggerisce che potrebbe non essere la scelta ottimale per persone con mobilità ridotta che intendono raggiungere il mare a piedi frequentemente. Anche per chi cerca un investimento a reddito turistico, la vicinanza alla spiaggia e lo stato ristrutturato offrono una base solida. È adatta anche come residenza invernale grazie al clima mite e alla presenza del riscaldamento.
La ristrutturazione recente ha elevato lo standard dell'immobile rispetto alla data di costruzione originale del 1975. La cucina è completamente attrezzata ed è uno degli elementi chiave dell'intervento, dotata di elettrodomestici moderni e spazio di lavoro razionalizzato. I bagni sono stati aggiornati, con docce e sanitari nuovi, come indicato dallo stato 'eccellente' dell'immobile. Il pavimento e le finiture interne sono state scelte per una facile manutenzione, adatte a un uso intensivo o stagionale. L'installazione dell'aria condizionata in ogni stanza implica un impianto moderno, probabilmente split, capace di gestire il comfort termico in modo indipendente per zona. All'esterno, la piscina è dotata di un'area relax con ombrelloni e pavimentazione adatta all'ambiente esterno. L'involucro dell'edificio mantiene le caratteristiche strutturali originali, ma le aperture sono state probabilmente migliorate per garantire l'isolamento termico e acustico. L'inclusione di armadi a muro ottimizza lo stoccaggio nelle camere da letto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 625.000 euro. Questa valutazione si riferisce a un immobile ristrutturato con finiture moderne, inclusa la cucina attrezzata e i sistemi di climatizzazione. La cifra riflette il mercato attuale per le ville a schiera nelle zone urbane di Benalmádena con piscina privata. Considerando i dati degli ultimi anni, questo posizionamento di prezzo è in linea con le transazioni residenziali nella zona. La disponibilità immediata elimina i rischi associati ai progetti in corso d'opera.
La vita quotidiana in questa residenza di Torremar è definita dalla vicinanza al mare e dall'integrazione urbana. La mattina può iniziare con l'utilizzo della piscina privata sul solarium, esposto a diverse orientazioni per catturare la luce solare. Per gli spostamenti, la posizione permette di raggiungere a piedi il supermercato situato a 245 metri e le farmacie necessarie. Tuttavia, l'accesso alla spiaggia richiede la percorrenza di una strada con pendenza dell'8,2%, un aspetto che condiziona l'abitudine a camminare verso la costa, rendendo l'auto preferibile per i rientri con carichi pesanti. L'area circostante è densamente abitata, offrendo una gamma di servizi come ristoranti e caffè entro un raggio di due chilometri. L'abitazione, essendo una bifamiliare, prevede la vicinanza con i condomini adiacenti. La sera, la zona residenziale offre un ambiente tranquillo rispetto alle zone più turistiche centrali, pur mantenendo la connessione con le attività di Benalmádena Costa. La disponibilità di un posto auto privato facilita le escursioni verso i campi da golf vicini o l'accesso all'autostrada.
L'ambiente circostante a Torremar è caratterizzato da una densità abitativa media-alta, tipica della costa tra Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza al Porto di Benalmádena e alle sue attrazioni turistiche è un fattore rilevante, situato a pochi minuti di guida. A piedi, ci si può muovere verso il lungomare, anche se il dislivello va considerato. L'area è servita da diverse linee di autobus e la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a un chilometro di distanza, collegando l'area con Malaga e l'aeroporto. La presenza di numerose scuole e centri sportivi, come il Club Municipal de Hielo, indica un'area adatta anche a famiglie residenti tutto l'anno. La viabilità locale prevede strade secondarie che si immettono sulla strada costera N-340, permettendo un accesso agevole all'autostrada A-7.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel quartiere Torremar, mostrando la vicinanza immediata alla linea costiera e le principali arterie stradali come l'A-7. Si nota la distanza pedonale dalle spiagge e la relativa posizione rispetto al centro di Arroyo de la Miel e al porto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa locazione equilibra l'accessibilità alla metropoli con un ambiente residenziale costiero. Tra Torremolinos e Fuengirola, la zona di Torremar beneficia della continuità urbanistica della costa, evitando l'isolamento di alcune zone più peripheral o montuose dell'entroterra malagueño.
Le distanze ai servizi essenziali sono contenute. Il supermercato più vicino è accessibile a piedi in meno di cinque minuti (245 metri), facilitando la spesa quotidiana. L'ospedale più importante si trova a 3,4 chilometri, mentre farmacie sono presenti a 400 metri. Per il tempo libero, Playa Malapesquera è raggiungibile a piedi in circa tre minuti. I campi da golf, come il Golf Benalmadena Pitch&Putt, distano 3,4 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 9,3 chilometri in linea d'aria, un tragitto di circa 15-20 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. Questo favorisce l'uso degli spazi esterni, come il solarium e la piscina, per gran parte dell'anno. Lo stile di vita all'aperto è supportato da una stagione balneare che dura quattro mesi. L'altitudine di 54 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme. L'esposizione multipla della proprietà permette di sfruttare il sole durante diverse ore del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, dista meno di 250 metri. Nell'area circostante si trovano altre spiagge come Playa de Santa Ana e Playa Bil Bil. Le strutture sportive sono abbondanti, con oltre 200 impianti nel comune, tra cui il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza, compreso il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, a 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa locazione equilibra l'accessibilità alla metropoli con un ambiente residenziale costiero. Tra Torremolinos e Fuengirola, la zona di Torremar beneficia della continuità urbanistica della costa, evitando l'isolamento di alcune zone più peripheral o montuose dell'entroterra malagueño.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Rispetto ad altri sviluppi nella zona, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Progetti come Nexus Residences partono da 524.000 euro, offrendo un prezzo d'ingresso inferiore ma spesso con spazi comuni condivisi. Al contrario, Astrid, con prezzi a partire da 753.800 euro, si colloca in un segmento superiore, caratterizzato da finiture di lusso o dimensioni maggiori. Alba Benalmadena (598.000 euro) è competitiva, ma questa villa bifamiliare offre il vantaggio distintivo di avere già una piscina privata e non essere parte di un complesso residenziale di grandi dimensioni. La differenza chiave risiede nella natura dell'immobile: qui si ha una casa indipendente su due lati pronta, contro i nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa per il completamento. La posizione a Torremar è più integrata nel tessuto urbano rispetto a nuove aree di espansione.
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