Das Projekt befindet sich in Benalmádena an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Reihenvilla aus dem Jahr 1975, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt 90 Quadratmeter, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt ist bezugsfertig und befindet sich in einem als exzellent bezeichneten Zustand. Zur Liegenschaft gehören ein privater Pool und ein Parkplatz. Die Lage ist urban und bietet kurze Wege zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet von Benalmádena, in direkter Nähe zur Küstenlinie. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die topografische Lage ist leicht geneigt Richtung Meer.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Platz für eine Familie oder Gäste bietet. Die Küche wurde vollständig erneuert und verfügt über viel Stauraum. Klimaanlagen in allen Räumen ermöglichen eine Temperaturregelung. Außenbereiche wie der Solarium und der private Pool erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Abstellraum bietet Platz für Utensilien.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1975. Eine durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Immobilie auf zeitgemäße Standards angehoben. Die Fertigstellung und Übergabe können sofort erfolgen. Bau technisch entspricht das Haus den Standards der 1970er Jahre, wurde jedoch in puncto Ausstattung aktualisiert.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick. Da es sich um eine Reihenvilla handelt, sind die Außenflächen begrenzter als bei Einzelhäusern. Der Weg zum Strand führt über eine Steigung von 8,2 %. Es besteht keine Zugehörigkeit zu einer geschlossenen Anlage mit Sicherheitsdienst. Die Grundstücksgröße entspricht der Norm für verdichtete Wohngebiete.
Ref: VL666394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen Neubau nicht abwarten möchten, aber einen modernen Ausbauzustand wünschen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch als Zweitwohnung ist die Lage praktisch, da Wartungsarbeiten durch die Renovierung entfallen. Personen, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur rund um die Uhr legen, werden hier fündig. Wer gerne golfspielt, findet Plätze in kurzer Distanz. Die Aufteilung ist auch für Paare geeignet, die Arbeitsräume benötigen. Investoren können die good Location für Vermietungen nutzen.
Die Qualität der Immobilie ist durch die recent durchgeführte Renovierung definiert. Die Küche ist vollständig neu ausgestattet und installiert. Die Bäder wurden erneuert und verfügen über moderne Armaturen. Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Klimaanlagen in jedem Raum erhöhen den Wohnkomfort. Die Außenanlage ist gepflegt. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard für Renovierungen in dieser Preisklasse. Technische Anlagen sind auf dem aktuellen Stand.
Der Kaufpreis für die Reihenvilla startet bei 625.000 Euro. Dies entspricht einem Marktpreis für sanierte Immobilien in zentraler Lage an der Costa del Sol. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie Nexus Residences (ab 524.000 Euro) liegt der Preis höher, was auf die Privateigentumsanteile und die Renovierung zurückzuführen ist. Im Vergleich zu Astrid (ab 753.800 Euro) ist das Einstiegsniveau niedriger. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt.
Der Alltag in diesem Projekt wird durch die zentrale Lage in Benalmádena bestimmt. Ein Großteil des täglichen Bedarfs kann zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung liegen. Die Nähe zum Strand ermöglicht frequentierte Besuche der Promenade und des Meeres. Die urbane Umgebung bedeutet, dass mit Aktivitäten in der Umgebung zu rechnen ist. Der private Pool bietet einen Rückzugsort ohne öffentliche Badeanstalten nutzen zu müssen. Abends sind Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn ermöglicht schnelle Ausflüge in die Umgebung. Die Wohnsituation eignet sich für Personen, die Zentrumsnähe bevorzugen und Abgeschiedenheit nicht priorisieren.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Mit 186 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern besteht eine breite Gastronomieauswahl. Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet. Das Bildungsangebot ist mit zahlreichen Schulen gut ausgebaut. Die verkehrliche Anbindung ist effizient durch die Nähe zur Autobahn und Bahnhöfe. Die Bevölkerungsdichte ist mit über 78.000 Einwohnern hoch, was ein lebhaftes Umfeld schafft.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Benalmádena Costa unmittelbar an der Küste. Man erkennt die kurzen Distanzen zu Stränden und die Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die Nähe zu Bahnhaltestellen und der Autobahn ist graphisch ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den größeren Städten Málaga und Marbella. Der Ort dient als zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ist hervorragend.
Der nächste Strand (Playa Malapesquera) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 9,3 Kilometer entfernt, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt sind in 3,4 Kilometern Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 245 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus liegt in 3,4 Kilometern Reichweite.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden jährlich. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseasoon dauert etwa vier Monate. Das Grundstück befindet sich 54 Meter über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage sorgt für natürlichen Wasserablauf. Das Klima erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche wie des Solariums.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera. Zwei davon tragen die Auszeichnung Blue Flag. Golfbegeisterte finden innerhalb von 5 Kilometern mehrere Optionen. Sporteinrichtungen wie Eislaufbahnen und Tennisclubs sind in der Nähe. Die Kombination aus Strand und Bergen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Wanderungen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den größeren Städten Málaga und Marbella. Der Ort dient als zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ist hervorragend.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Benalmádena bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauzeitenrisiko. Während Projekte wie Nexus Residences günstiger einsteigen (ab 524.000 Euro), bietet diese Villa mehr Privatfläche im Freien und keinen Gemeinschaftspool. Gegenüber dem höherpreisigen Projekt Astrid (ab 753.800 Euro) ist hier ein günstigerer Einstieg möglich, allerdings in einem älteren Baukörper. Benalmádena als Standort bietet im Gegensatz zu den westlicheren Vororten wie Mijas Costa eine höhere Dichte an gastronomischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was für den Alltag von Vorteil sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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