Vila v Benalmadeně nabízí prostorné bydlení na Costa del Sol. Se 7 ložnicemi a 6 koupelnami na 595 m² obytné plochy je vhodná pro větší rodiny nebo jako ubytování pro hosty. Nemovitost, dokončená v roce 1970, se nachází pouhých 229 metrů od pláže Playa Malapesquera s přímým přístupem k moři. Městská okolnost zajišťuje všechny potřebné vybavení v docházkové vzdálenosti, zatímco soukromá zahrada a bazén vytvářejí oázu klidu. Vila vyžaduje kompletní rekonstrukci, což novým majitelům dává příležitost upravit prostor podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské pobřežní zóně Benalmádeny, přímo u Středozemního moře. S vzdáleností pouhých 229 metrů k nejbližší pláži a vybavením na dosah ruky kombinuje lokalita přístup k pláži s městským komfortem. Poloha nabízí rovnováhu mezi turistickou živostí a bydlením.
Se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami nabízí tato vila dostatečný prostor pro větší rodiny, více generací nebo pro ubytování hostů. Prostorné obývací prostory a přítomnost druhého domu na pozemku ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají hlavní bydlení s možností pro hosty nebo pronájem. Venkovní prostor s bazénem splňuje požadavky na venkovní život ve středomořském klimatu.
Tato vila, postavená v roce 1970, je zcela dokončena a okamžitě k dispozici k nastěhování. Přestože je konstrukce starší, je stavební stav dobrý, i když je nutná vnitřní rekonstrukce. To dává budoucím majitelům možnost kompletně přizpůsobit dům vlastním představám a moderním standardům bez čekání na novou výstavbu.
Vila vyžaduje kompletní vnitřní rekonstrukci, což vyžaduje značné investice a čas od nových majitelů. Orientace domu zahrnuje všechny čtyři světové strany, což může vést k proměnlivému osvětlení a teplotám v různých místnostech. Svah 8,4% k pláži může ztížit přístup pěšky, zejména pro méně mobilní obyvatele.
Ref: VL590816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro větší rodiny nebo více generací, které chtějí bydlet společně při zachování soukromí. Se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rozšířenou rodinu, přičemž druhý dům na pozemku může sloužit jako samostatný bytový prostor pro starší děti, rodiče nebo pro hosty. Je také vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem pronájmu. Poloha v turistické oblasti u pláže a přítomnost dvou samostatných bytových jednotek umožňují pronajmout část nemovitosti turistům, což může generovat dodatečný příjem. Pro kupující, kteří si chtějí nemovitost přizpůsobit vlastnímu vkusu a potřebám, nabízí tato vila vyžadující rekonstrukci příležitost vytvořit si unikátní bydlení. Místo standardní nové výstavby se standardními povrchovými úpravami si zde mohou noví majitelé realizovat svůj vysněný dům s vlastním výběrem materiálů a dispozicemi. Kromě toho to vyhovuje lidem, kteří dávají přednost centrálně umístěnému bydlení se všemi vybaveními v docházkové vzdálenosti, ale zároveň si cení soukromí a vlastního venkovního prostoru s bazénem v rušné pobřežní oblasti.
Ačkoliv tato vila pochází z roku 1970, byla postavena z vysoce kvalitních materiálů, které odolaly zkoušce času. Základy a nosné zdi jsou v dobrém stavu, což zajišťuje pevnou základnu pro nutnou rekonstrukci. Přítomnost vysokého centrálního prostoru více než pět metrů vysokého svědčí o pozornosti věnované architektonickým detailům a prostorovosti v původní fázi návrhu. Nemovitost disponuje dvěma prostornými obývacími pokoji s krbem, což svědčí o kvalitním zdivu a možnosti vytvořit příjemné obytné prostory i v chladnějších měsících. Dlaždicové podlahy, viditelné v obytných prostorech, jsou trvalou volbou ve středomořském klimatu a možná budou vyžadovat pouze aktualizaci stylu spíše než kompletní výměnu. Exteriér vykazuje známky tradiční španělské architektury s kamennými cestami a terasami navrženými pro venkovní život. Zahrada s palmami dává zralý, zavedený vzhled, který nemovitosti okamžitě přidává charakter. Instalace solárních panelů pro ohřev vody ukazuje předvídavost v oblasti udržitelnosti, což odpovídá moderním bytovým potřebám. Tento prvek může být během rekonstrukce zachován a přispívá k energetické účinnosti rekonstruované nemovitosti.
Tato vila je nabízena od 1 545 000 €, což představuje přibližně 2 596 € na metr čtvereční obytné plochy. Cena odráží prostornost, sedm ložnic a šest koupelen a přímou polohu u pláže v Benalmadeně. Ve srovnání s podobnými vilami v regionu, jako je La Roca 2 v Benalmadeně (od 1 740 000 €), nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu na metr čtvereční. Je důležité si uvědomit, že notářské a registrační poplatky a daně jako ITP pro druhotné nemovitosti nejsou v inzertní ceně zahrnuty. Dostupnost je aktuální, ale změny cen a stažení z trhu jsou možné bez předchozího upozornění.
Tento dům nabízí životní prostředí, kde se středomořské bydlení a městský komfort setkávají. Ráno mohou obyvatelé snídat na terase s výhledem na moře, následovaný krátkou procházkou na pláž nebo do jednoho z nedalekých kaváren. Centrální poloha v Benalmadeně znamená, že každodenní nákupy, lékárny a další nezbytné vybavení jsou dosažitelné během několika minut chůze. Prostorný uspořádání vily se sedmi ložnicemi je vhodné pro větší rodiny nebo jako hlavní bydlení s prostorem pro hosty. Druhý dům na pozemku nabízí flexibilitu pro pronájem, starší děti nebo hosty. Soukromý bazén a rozlehlá zahrada téměř 10 000 m² vytvářejí vlastní venkovní prostor, kde se lze odpočívat bez shonu nedalekých turistických oblastí. Večer mohou obyvatelé vybírat mezi večeří v jedné ze 194 restaurací do 2 km nebo vychutnáním jídla na vlastním pozemku, případně s grilováním na jedné z teras. Blízkost železniční stanice ve vzdálenosti 0,9 km usnadňuje výlety do Malagy nebo dalších pobřežních měst, což rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit bez závislosti na autě.
Benalmádena nabízí rozsáhlou infrastrukturu, která usnadňuje každodenní život. V okruhu 2 km je 194 restaurací, 46 kaváren, 28 lékáren a 23 bank, což zajišťuje velké množství služeb na dosah ruky. Pro rodiny s dětmi je v obci 13 základních škol a 11 středních škol, přičemž 5 škol je v přímém dosahu. Síť veřejné dopravy je dobře rozvinutá, s 9 linkami veřejné dopravy a 15 zastávkami v bezprostřední okolí. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je ve vzdálenosti pouhých 0,9 km, což umožňuje pravidelná spojení do Malagy a dalších pobřežních měst. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v obci, s nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupeny s celkem 219 zařízeními v okolí, včetně Club de Raqueta ve vzdálenosti 0,9 km a Polideportivo Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,0 km. Tato hustá koncentrace vybavení znamená, že pro mnoho každodenních potřeb nejsou obyvatelé závislí na autě, což činí život v této pobřežní obci praktickým a dostupným.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Benalmadeně, s pobřežím v krátké vzdálenosti na jižní straně. Nemovitost se nachází ve městské oblasti s dobrým spojením do centra Benalmádeny a sousedních pobřežních měst. Viditelné jsou různá zařízení jako pláže, restaurace a sportovní zařízení, která jsou dosažitelná pěšky nebo v krátké vzdálenosti autem. Poloha u železniční stanice a hlavních dopravních tepen je jasně ilustrována.
Benalmádena se nachází v Andalusii v jižním Španělsku, přibližně 12 km západně od Malagy. Město se nachází na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirola, což mu dává centrální pozici v jedné z nejrozvinutějších pobřežních oblastí jižního Španělska. S rozlohou 27,2 km² a populací přibližně 78 338 obyvatel (2025) je to středně velké pobřežní město, které nabízí jak turistické vybavení, tak místní komunitní služby. Poloha na západní straně Malagského zálivu znamená, že obyvatelé mají přístup k městské nabídce Malagy, zatímco těží z více zaměřeného pobřežního charakteru Benalmádeny. Spojení přes dálnici A-7 a železniční síť činí region dobře přístupným jak pro vnitrostátní, tak mezinárodní turismus a obchodní dopravu.
Poloha této vily nabízí vynikající přístup k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa Malapesquera, se nachází ve vzdálenosti pouhých 229 metrů, což je méně než tři minuty chůze. Další pláže jako Playa de Santa Ana (588 metrů) a Playa de Benalmádena (1,1 km) jsou také v krátké vzdálenosti dosažitelné. Pro milovníky golfu je v okolí několik možností: Golf Benalmádena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 7,7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 9,3 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy. Denní nákupy lze provádět v supermarketu ve vzdálenosti pouhých 245 metrů, zatímco lékárna je dostupná ve vzdálenosti 402 metrů. Pro delší cesty nabízí železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,9 km spojení do Malagy a dalších měst podél Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Poloha ve výšce 55 metrů nad mořem zajišťuje mírné ochlazení ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi, což přispívá k pohodlnému životnímu klimatu po většinu roku. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, během kterých teplota vody dosahuje minimálně 20°C - ideální pro rekreaci ve Středozemním moři. Přítomnost dvou pláží s Modrou vlajkou v bezprostřední okolí (Carvajal a Fuente de la Salud) potvrzuje dobrou kvalitu vody a zařízení pro návštěvníky pláže. Mírný svah 8,4% k moři zajišťuje přirozené odvodňování a zabraňuje stojaté vodě po dešti. Vila má jedinečnou orientaci se všemi čtyřmi světovými stranami (sever, východ, jih a západ), což zajišťuje rozmanité sluneční světlo během dne a možnost pobývat na slunci nebo ve stínu v různých denních dobách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímá blízkost Středozemního moře nabízí četné rekreační možnosti. V krátké vzdálenosti se nacházejí pláže Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km), kde jsou vodní aktivity a plážové relaxace každodenní možností. Dvě z těchto pláží mají status Modré vlajky, což svědčí o vysokých standardech kvality vody, bezpečnosti a vybavení. Pro milovníky golfu je v bezprostřední okolí několik hřišť, včetně Golf Benalmádena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 km. Přítomnost 219 sportovních zařízení v regionu svědčí o bohaté nabídce fyzických aktivit, od vodních sportů po týmové sporty. V okruhu 4 km se nacházejí různá vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km), která nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží. Tato kombinace pobřežní rekreace, sportovních možností a přírodních zajímavostí činí okolí vhodným pro aktivní životní styl s různorodými rekreačními možnostmi.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází v Andalusii v jižním Španělsku, přibližně 12 km západně od Malagy. Město se nachází na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirola, což mu dává centrální pozici v jedné z nejrozvinutějších pobřežních oblastí jižního Španělska. S rozlohou 27,2 km² a populací přibližně 78 338 obyvatel (2025) je to středně velké pobřežní město, které nabízí jak turistické vybavení, tak místní komunitní služby. Poloha na západní straně Malagského zálivu znamená, že obyvatelé mají přístup k městské nabídce Malagy, zatímco těží z více zaměřeného pobřežního charakteru Benalmádeny. Spojení přes dálnici A-7 a železniční síť činí region dobře přístupným jak pro vnitrostátní, tak mezinárodní turismus a obchodní dopravu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato vila v Benalmadeně jedinečnou kombinaci velikosti a lokality. Zatímco projekty jako La Roca 2 ve stejné oblasti začínají od 1 740 000 €, je tato vila s počáteční cenou 1 545 000 € cenově konkurenceschopná, zejména s ohledem na rozsáhlých 9 588 m² pozemku a sedm ložnic. Na rozdíl od moderních developerských projektů v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), nabízí tato vila více prostoru na metr čtvereční a přímý vztah se stávající pobřežní komunitou Benalmádeny. Tyto moderní rozvoje v Esteponě se zaměřují hlavně na byty a menší nemovitosti, zatímco tato vila v Benalmadeně je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří hledají více venkovního prostoru. Samotná Benalmádena nabízí více zavedenou pobřežní atmosféru než rychle rostoucí Estepona, s rozsáhlejší nabídkou vybavení v docházkové vzdálenosti. Poloha blíže k Malaze (pouze 12 km) a mezinárodnímu letišti (9,3 km) z ní činí praktickou volbu pro ty, kteří často cestují nebo chtějí přístup do velkoměsta. Co tuto vilu odlišuje od ostatních pobřežních nemovitostí, je kombinace městské polohy s vybavením v docházkové vzdálenosti, zatímco velká plocha pozemku a přítomnost dvou domů na jednom pozemku nabízejí úroveň soukromí a prostoru, která je vzácná v této části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID