关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳，直接位于太阳海岸沿岸。其位置提供通往海滩的即时通道（距离马拉佩斯奎拉海滩229米），同时位于城市环境中，附近设有服务和设施。该物业因其海拔位置而拥有海景和山景。
这座拥有7间卧室和6间浴室的宽敞物业可容纳大家庭或需要大量生活空间的人。多个起居区、露台和室外游泳池提供了放松和娱乐的空间。布局包括一个独立的客用房屋，提供额外的住宿选择。
别墅于1970年完工，代表着传统的地中海建筑风格。虽然据报道建筑结构状况良好，但内部需要全面翻新。该物业保持其原有的建筑质量，但需要现代化改造以满足当代生活标准。
该物业需要全面的内部翻新，这对买家来说代表了大量的额外投资。四个方向的朝向可能在物业的不同部分造成日照不一致。通往海滩的8.4%陡坡可能给一些居民带来行动不便。
Ref: VL590816
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求可以通过翻新进行定制的大规模家庭住宅的买家。七卧室的布局可容纳大家庭或经常招待客人的人。对于想要即时海滩通道同时保持与城市便利设施连接的人来说，这个位置是理想的。独立的客用房屋为多代同堂居住或租赁收入潜力提供了灵活性。有远见并准备进行翻新工作的买家将在坚固的结构和优越位置中发现价值。距离马拉加机场（9.3公里）的接近也使其适合寻求第二居所或计划在多国之间分配时间的国际买家。
别墅最初是用1970年代地中海建筑典型的高质量材料建造的。结构特点包括花园区域的石铺小径和内部空间的瓷砖地板。虽然据报道建筑状况良好，但内部需要全面翻新，这为买家提供了根据自己偏好实施现代饰面和系统的机会。该物业包括可持续功能，如太阳能热水板，表明最初考虑了能源效率。宽敞的房间，包括一个超过五米高的中央区域，展示了优先考虑容积率和自然采光的原设计质量。
该别墅定价为1,545,000欧元，反映了其595平方米生活空间的 substantial 大小和9,588平方米的大地块。这代表着生活空间每平方米约2,596欧元的价位。与该地区类似物业相比，如贝纳尔马德纳的La Roca 2起价为1,740,000欧元，该物业在这个优质沿海位置的独栋别墅提供了一个相对较低的入门点。
贝纳尔马德纳提供平衡的海滨生活方式和城市便利设施的便利。该别墅的位置允许居民早晨步行到附近的海滩，距离马拉佩斯奎拉海滩仅229米。周围的城市环境方便访问日常必需品，超市、药店和餐馆都在步行距离内。物业宽敞的露台和花园提供全年户外生活的空间，利用地中海气候，每年大约有300天的阳光。海景和山景的存在创造了从物业不同部分的多样化视觉体验。
贝纳尔马德纳提供了连接良好的海滨生活方式，平衡了住宅区和旅游设施。别墅的位置可以立即访问基本服务，包括2公里半径内的194家餐厅、28家药店和23家银行。该镇有78,338名居民，支持全年服务，而不仅仅是季节性旅游服务。教育设施包括13所小学和11所中学，使其适合家庭居住。该地区公共交通便利，有9条公交线路和15个站点，以及距离仅0.9公里的贝纳尔马德纳-阿里奥-德拉-米尔火车站。距离马拉加市（东12公里）的接近提供了更大城市便利设施的通道，同时保持了沿海城镇环境的好处。
别墅位于贝纳尔马德纳的沿海地区，直接通往地中海和海滩。该物业受益于其位于成熟城市环境中的位置，可以立即通往连接到更广阔太阳海岸地区的道路。地图可视化显示了该物业相对于海滩、购物区和交通路线等关键便利设施的位置是多么便利。
贝纳尔马德纳在太阳海岸地区占据战略位置，位于马拉加市西12公里，位于托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间。这个中心位置提供了通往太阳海岸地区西部和东部的平衡通道。该镇已发展成为拥有78,338名居民的自治市，提供全年而不仅仅是季节性的服务。其在较大城市中心之间的位置为居民提供了跨多个城镇的就业、娱乐和服务选择。接近马拉加市允许进入省会城市的便利设施，同时保持沿海城镇生活方式的好处。贝纳尔马德纳完善的基础设施和旅游设施，包括24家酒店共11,154张床位，表明其在地区内已确立的地位。
别墅的位置极佳，便于访问关键设施和景点。海滩可以立即到达，马拉佩斯奎拉海滩仅229米，圣安娜海滩588米，贝纳尔马德纳海滩1.1公里。高尔夫爱好者有几个近距离选择：贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场3.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场4.9公里，马拉加巴拉多高尔夫俱乐部7.7公里。马拉加-太阳海岸机场便利地位于仅9.3公里处，便于国际旅行。日常必需品易于到达，超市仅245米，药店402米。医疗设施可到达，医院距离3.4公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C。位于海拔55米的海岸位置提供了调节影响，防止极端温度。该地区每年大约有300天的阳光，支持户外生活方式。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。物业四个方向的朝向允许一天中不同的阳光照射，在花园和露台区域创建不同的微气候。朝向海滩的8.4%陡坡提供了自然排水，并促成了太阳海岸景观特有的多变地形。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
接近多个海滩提供了卓越的娱乐机会。在短距离内，居民可以访问几个蓝旗海滩，包括卡尔瓦哈尔和Fuente de la Salud。距离229米的马拉佩斯奎拉海滩和588米的圣安娜海滩提供了方便的地中海游泳和海滩活动日常通道。该地区提供219个体育设施，值得注意的选择包括网球俱乐部（0.9公里）和阿里奥-德拉-米尔市政体育中心（1.0公里）。高尔夫爱好者可以访问多个球场，包括贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场（3.4公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.9公里）和马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（7.7公里）。丰希罗拉游艇港（10公里）提供额外的娱乐和餐饮机会。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳在太阳海岸地区占据战略位置，位于马拉加市西12公里，位于托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间。这个中心位置提供了通往太阳海岸地区西部和东部的平衡通道。该镇已发展成为拥有78,338名居民的自治市，提供全年而不仅仅是季节性的服务。其在较大城市中心之间的位置为居民提供了跨多个城镇的就业、娱乐和服务选择。接近马拉加市允许进入省会城市的便利设施，同时保持沿海城镇生活方式的好处。贝纳尔马德纳完善的基础设施和旅游设施，包括24家酒店共11,154张床位，表明其在地区内已确立的地位。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与该地区其他项目相比，这座贝纳尔马德纳别墅在价格和价值方面提供了独特的位置。与同一地区的La Roca 2项目相比（起价1,740,000欧元），该物业以1,545,000欧元的起价提供了更具竞争力的切入点，同时提供了更大的占地面积（9,588平方米）和更多的卧室。与埃斯特波纳的项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，贝纳尔马德纳的位置提供了更发达的便利设施和服务网络。该物业位于成熟的住宅区，而不是新兴开发区，这意味着基础设施已经到位，服务已经建立。贝纳尔马德纳位于马拉加和丰希罗拉之间，提供了两个城市中心的便利通道，而埃斯特波纳更远西部，可能需要更长的旅行时间到达马拉加机场和主要服务。该物业的年龄（1970年建造）既代表了对翻新的需求，也代表了当代新建物业经常缺乏的坚固建筑结构。
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