Willa o powierzchni 595 m² z siedmioma sypialniami i sześcioma łazienkami, położona w Benalmádenie w prowincji Málaga. Nieruchomość wybudowana w 1970 roku wymaga pełnego remontu wewnętrznego, choć struktura budynku pozostaje w dobrym stanie. Z działki o powierzchni 9598 m² roztacza się widok na morze. Willa posiada prywatny basen oraz miejsce parkingowe dla kilku samochodów. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do usług miejskich w odległości spacerowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie nadmorskiej Benalmádeny, w zasięgu spacerowym od plaż i miejskich udogodnień. Działka usytuowana jest na wysokości 55 metrów nad poziomem morza, ze stromizną 8,4% w kierunku wybrzeża. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, sklepy i usługi, co stanowi charakterystyczną cechę tego zurbanizowanego nadmorskiego obszaru.
Willa z siedmioma sypialniami i sześcioma łazienkami zaspokaja potrzeby dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Działka o powierzchni niemal 10 000 m² oferuje znaczne możliwości aranżacyjne ogrodu i przestrzeni rekreacyjnych. Dodatkowy budynek na terenie posesji może pełnić funkcję osobnego mieszkania dla gości lub personelu.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i jest obecnie w stanie wymagającym kompleksowego remontu wnętrz. Konstrukcja pozostaje w dobrym stanie technicznym, ale wszystkie instalacje i wykończenia wymagają modernizacji. Właściciel będzie musiał zainwestować w całkowitą renowację, aby nieruchomość spełniała współczesne standardy komfortu i energooszczędności.
Nieruchomość nie posiada nowoczesnych systemów energooszczędnych poza panelami słonecznymi do podgrzewania wody. Wymaga pełnego remontu wnętrz, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi i czasowymi. W najbliższym otoczeniu brak jest stacji ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu spacerowym. Lokalizacja może być zbyt ruchliwa dla osób poszukujących całkowitego spokoju.
Ref: VL590816
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się przestronnej willi w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej z dużym potencjałem. Jest odpowiednia dla dużych rodzin potrzebujących wielu sypialni lub dla osób często przyjmujących gości. Sprawdzi się również w przypadku inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zwiększenia wartości poprzez remont. Dla osób ceniących sobie bliskość plaży i bogatą infrastrukturę usługową, ale jednocześnie oczekujących prywatności i przestrzeni. Ta willa jest dobrym rozwiązaniem dla tych, którzy nie boją się wyzwania, jakim jest przeprowadzenie kompleksowego remontu według własnych preferencji, co pozwoli stworzyć unikalną rezydencję dostosowaną do indywidualnych potrzeb.
Budynek wzniesiony w 1970 roku reprezentuje solidną konstrukcję wykorzystującą materiały wysokiej jakości, które przetrwały dekady. Podstawowe elementy konstrukcyjne pozostają w dobrym stanie, co stanowi dobrą podstawę do remontu. Wnętrza wymagają jednak całkowitej modernizacji wszystkich instalacji: elektrycznej, hydraulicznej, grzewczej i klimatyzacyjnej. Posadzki, ściany oraz sufity będą wymagały renowacji zgodnie ze współczesnymi standardami. Panele słoneczne do podgrzewania wody stanowią jedyny element wydajności energetycznej już obecny w nieruchomości. Dwie przestronne sale dzienne z kominkami wskazują na pierwotne zamiary stworzenia eleganckich reprezentacyjnych przestrzeni, które przy odpowiednim remoncie mogą odzyskać swój dawny charakter. Wysoki centralny pokój o wysokości ponad pięciu metrów stanowi imponującą cechę architektoniczną, która po remoncie może stać się głównym elementem reprezentacyjnym rezydencji.
Cena nieruchomości wynosi 1 545 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla willi o powierzchni 595 m² na dużej działce w Benalmádenie. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z kompleksowym remontem wnętrz, który jest niezbędny do wprowadzenia się. W cenie nie uwzględniono opłat notarialnych, rejestracyjnych ani podatków związanych z transakcją, takich jak ITP dla nieruchomości z wtórnego rynku. Koszty remontu mogą znacząco zwiększyć całkowitą inwestycję.
Dzienny rytm życia w tej lokalizacji kształtowany jest przez bezpośredni dostęp do plaż i bogatej infrastruktury usługowej. Rano mieszkańcy mogą udać się na spacer do pobliskich plaż, takich jak Playa Malapesquera zaledwie 229 metrów od nieruchomości, lub skorzystać z licznych kawiarni śniadaniowych w okolicy. Dni mogą być wykorzystane na aktywności wodne lub relaks na prywatnym basenie. Popołudnia to czas na zakupy w lokalnych sklepach lub wizytę w restauracjach oferujących świeże owoce morza. Wieczorami okół tętni życiem dzięki licznej ofercie barów i restauracji, jednocześnie pozwalając na powrót do prywatności przestronnej willi. weekendy sprzyjają organizacji spotkań towarzyskich w ogrodzie lub przy basenie z wykorzystaniem osobnego budynku dla gości.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się zróżnicowaną infrastrukturą miejską przy zachowaniu charakteru nadmorskiego kurortu. W promieniu 2 km znajduje się 194 restauracje, 28 aptek, 23 banki i 46 kawiarni, co świadczy o wysokiej gęstości usług. W odległości 3,4 km znajduje się szpital, a w promieniu 1 km dostępnych jest 15 przystanków transportu publicznego obsługiwanych przez 9 linii autobusowych. Dwa pobliskie centra zdrowia zapewniają podstawową opiekę medyczną. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 13 szkół podstawowych i 11 średnich w okolicy, co stanowi odpowiednią ofertę edukacyjną. Dzielnica dysponuje również bogatą infrastrukturą sportową z 219 obiektami, w tym basenem publicznym w odległości 3,2 km.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście zurbanizowanej strefy nadmorskiej Benalmádeny. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Malapesquera, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wizualizacja pokazuje bliskość kluczowych punktów usługowych oraz przestrzenną relację działki o powierzchni 9598 m² w stosunku do otoczenia miejskiego i linii brzegowej.
Benalmádena położona jest w Andaluzji, w południowej Hiszpanii, około 12 km na zachód od Málagi, na Costa del Sol pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą. Miejscowość zajmuje powierzchnię 27,2 km², z populacją 78 338 mieszkańców według danych na 2025 rok. Położenie w sercu Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp do innych popularnych miejscowości nadmorskich oraz głównego ośrodka regionalnego, jakim jest Málaga. Lokalizacja oferuje równowagę między miejskimi udogodnieniami a charakterem nadmorskiego kurortu, co czyni ją jednym z najbardziej rozpoznawalnych destynacji w regionie.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - Playa Malapesquera jest oddalona zaledwie o 229 metrów, Playa de Santa Ana o 588 metrów, a Playa de Benalmádena o 1,1 km. Luchthawa w Máladze znajduje się w odległości 9,3 km, co zapewnia dogodny dostęp połączeń lotniczych. Supermarket z podstawowymi produktami znajduje się w odległości 245 metrów od nieruchomości. Mięjca golfowe są rozsiane w okolicy - Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Apteka jest dostępna w odległości 402 metrów, co zapewnia szybką dostępność do podstawowych usług farmaceutycznych.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając długie korzystanie z plaż. Wysokość 55 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat z odpowiednią cyrkulacją powietrza. Położenie z ekspozycją na wszystkie cztery strony świata zapewnia zrównoważone nasłonecznienie przez cały dzień, co jest szczególnie korzystne dla dużej działki i basenu. Umiarkowana stromizna terenu w kierunku morza (8,4%) tworzy naturalną Wentylację i panoramiczne widoki. W regionie występuje około 300 dni słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże, z których najbliższa to Playa Malapesquera oddalona o zaledwie 229 metrów. W promieniu dostępności znajdują się dwie plaże z niebieską flagą: Carvajal i Fuente de la Salud, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Oferta rekreacyjna w okolicy obejmuje liczne obiekty sportowe, w tym Club de Raqueta (0,9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w różnej odległości: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). W promieniu 10 km znajduje się również przystań jachtowa Puerto Deportivo de Fuengirola, rozszerzająca możliwości rekreacji wodnej.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena położona jest w Andaluzji, w południowej Hiszpanii, około 12 km na zachód od Málagi, na Costa del Sol pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą. Miejscowość zajmuje powierzchnię 27,2 km², z populacją 78 338 mieszkańców według danych na 2025 rok. Położenie w sercu Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp do innych popularnych miejscowości nadmorskich oraz głównego ośrodka regionalnego, jakim jest Málaga. Lokalizacja oferuje równowagę między miejskimi udogodnieniami a charakterem nadmorskiego kurortu, co czyni ją jednym z najbardziej rozpoznawalnych destynacji w regionie.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ta willa w Benalmádenie oferuje znacznie większą powierzchnię działki niż typowe nieruchomości w podobnej cenie. Na przykład projekt La Roca 2 w Benalmádenie, o cenie wyjściowej 1 740 000 euro, oferuje prawdopodobnie mniejszą działkę przy podobnym standardzie lokalizacji. Z kolei projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), są znacznie tańsze, ale położone w mniej zurbanizowanej okolicy z mniejszą ilością usług w zasięgu spacerowym. Benalmádena wyróżnia się spośród innych nadmorskich miejscowości Costa del Sol większą gęstością infrastruktury usługowej i lepiej rozwiniętą komunikacją publiczną. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych enklaw jak Marbella, Benalmádena oferuje bardziej zrównoważony styl życia z większą integracją lokalnej społeczności i przyjaźniejszą atmosferą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID