Vilă situată în Benalmadena, Málaga, este o proprietate independentă cu 7 dormitoare și 6 băi, construită în 1970. Imobilul are o suprafață de 595 m² și este amplasat direct pe coasta Mării Mediterane. Proprietatea necesită renovare completă în interior, dar se află în stare bună structural. Vila oferă vedere la mare și la munte, cu o piscină privată și spații generoase pentru locuit. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru personalizare conform preferințelor noului proprietar, într-o locație urbană cu acces ușor la facilități și servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbană Benalmadena, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Playa Malapesquera este la doar 229 de metri, iar zona centrală a orașului este accesibilă pe jos. Proprietatea beneficiază de proximitatea restaurantelor, magazinelor și a altor servicii esențiale care se găsesc la mai puțin de 500 de metri. Așezarea oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera litoralului.
Cu cele 7 dormitoare și 6 băi, vila satisface nevoile unei familii numeroase sau a celor care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Cele două living-uri cu șeminee oferă spații de zi confortabile, în timp ce terasa mare și piscina privată permit activități de relaxare în aer liber. Proprietatea include o a doua locuință separată, ideală pentru găzduirea invitaților sau ca spațiu de lucru independent. Parcarea privată pentru mai multe autoturisme rezolvă necesitatea de stocare a vehiculelor.
Proprietatea a fost construită în 1970 și este complet finalizată, fiind inclusă în categoria clădirilor existente. Vila necesită renovare completă în interior pentru a satisface standardele moderne de confort și funcționalitate. Structura clădirii este în stare bună, realizată cu materiale de înaltă calitate, dar spațiile interioare necesită modernizare. Procesul de renovare va permite actualizarea instalațiilor electrice, sanitare și finisajelor conform preferințelor actuale.
Proprietatea nu este nouă și necesită investiție suplimentară pentru renovarea completă a interiorului. Structura existentă limitează posibilitatea de modificare a planului arhitectural al clădirii. Datorită amplasării în zona urbană, vila nu oferă izolare totală față de zgomotul urban specific unei zone populate. Proprietatea nu include mobilier sau echipamente moderne, acestea urmând a fi instalate după renovare. De asemenea, orientările multiple ale clădirii pot necesita soluții specializate pentru optimizarea iluminării naturale.
Ref: VL590816
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase sau cuplurilor care necesită spații generoase și flexibilitate în utilizare. Datorită celor 7 dormitoare și a prezenței unei a doua locuințe pe aceeași proprietate, vila este ideală pentru găzduirea membrilor familiei extinse sau a oaspeților pentru perioade îndelungate. De asemenea, proprietatea se adresează celor care apreciază viața urbană combinată cu accesul imediat la facilitățile costiere, fără a renunța la intimitatea oferită de terenul extins și piscina privată. Investitorii care doresc să dezvolte o proprietate premium într-o locație cu potențial de cretere a valorii vor găsi aici o oportunitate solidă, mai ales după renovarea completă care ar putea crește considerabil valoarea de piață. Antreprenorii care lucrează de acasă ar putea folosi a doua locuință ca birou separat, beneficiind de proximitatea serviciilor și a infrastructurii urbane.
Structura vilei a fost construită în 1970 folosind materiale de calitate pentru acea perioadă, ceea ce asigură o soliditate generală bună a clădirii. Fundația și elementele portante prezintă o stare tehnică satisfăcătoare, necesitând doar consolidări minore în timpul renovării. Pereții exteriori sunt realizați din materiale tradiționale spaniole, cu izolație termică care corespunde standardelor vremii, dar care necesită actualizare conform normelor energetice actuale. Finisajele interioare actuale sunt depășite și necesită înlocuire completă, oferind însă o oportunitate de personalizare completă. Placile ceramice din anumite zone și lemnul masiv utilizat pentru mobilierul fix încorporat demonstrează atenția la detalii a constructorilor originali. Piscina existentă necesită renovarea sistemului de filtrare și a finisajelor, dar structura sa de bază este solidă.
Prețul de început pentru această vilă este de 1.545.000 de euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă a proprietății, cât și locația sa primară în Benalmadena. Valoarea include terenul de 9.588 m², clădirea principală cu 595 m² și a doua locuință anexă. Prețul nu include taxa de transfer imobiliar (ITP) pentru proprietățile de mâna a doua, taxele notariale și de înregistrare, sau costurile de renovare necesare. În comparație cu proprietăți similare din zona Benalmadena, cum ar fi La Roca 2 cu prețuri de la 1.740.000 de euro, această vilă reprezintă o oportunitate la un preț competitiv, având în vedere potențialul de personalizare după renovare.
Viața de zi cu zi în această vilă din Benalmadena se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces direct atât la facilitățile urbane, cât și la cele costiere. Dimineața, proprietarii se pot bucura de cafeaua de pe terasă cu vedere la mare, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 245 de metri distanță. Plaja cea mai apropiată, Playa Malapesquera, este accesibilă în câteva minute pe jos, permițând înotul dimineții sau plimbările de-a lungul țărmului la apusul soarelui. Cele două living-uri oferă flexibilitate pentru activități de familie sau primirea oaspeților, iar piscina privată servește ca punct central al socializării în lunile de vară. A doua locuință de pe proprietate poate funcționa ca spațiu de birou pentru cei care lucrează de acasă sau ca loc de cazare pentru rudele și prietenii care vizitează. Proximitatea restaurantelor, cafenelelor și servicilor medicale asigură confortul zilnic fără necesitatea utilizării mașinii pentru nevoile de bază.
Zona în care este amplasată vila oferă acces facil la o gamă largă de servicii și facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. Într-un radius de 2 kilometri se găsesc 194 de restaurante, 46 de cafenele, 28 de farmacii și 23 de bănci, asigurând toate nevoile de bază la distanțe scurte de mers pe jos. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 13 școli primare și 11 școli secundare în zona Benalmadena, opțiuni importante pentru familiile cu copii. Transportul public este accesibil, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel situată la 900 de metri și 9 linii de transport public care deservesc zona. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu Málaga (12 km distanță) și cu alte localități de pe Costa del Sol.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în zona de coastă a Benalmadena, la intersecția dintre via urbană și litoralul mediteranean. Se observă proximitatea imediată a plajelor (Malapesquera și Santa Ana) și a principalelor axe de circulație care conectează proprietatea cu restul localităților de pe Costa del Sol. Zona este bine deservită de rețele de transport public și de o infrastructură completă de servicii, vizibilă prin densitatea facilităților marcate pe hartă în radiusul de 2 km din jurul proprietății.
Benalmadena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga și la jumătatea distanței dintre Torremolinos și Fuengirola. Această așezare oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane oferite de Málaga, cât și la atmosfera turistică specifică localităților de coastă. Suprafața de 27.2 km² a orașului Benalmadena cuprinde trei zone distincte: Benalmádena Pueblo (orașul vechi), Arroyo de la Miel (zona comercială) și Benalmádena Costa (zona de coastă), fiecare cu caracteristici specifice. Proprietatea se află în zona de coastă, beneficiind de proximitatea atât a promenadei maritime, cât și a centrului comercial din Arroyo de la Miel.
Plajele cele mai apropiate de proprietate sunt Playa Malapesquera, la doar 229 de metri, și Playa de Santa Ana, la 588 de metri, ambele accesibile în câteva minute de mers pe jos. Plajele cu Blue Flag din apropiere includ Carvajal și Fuente de la Salud, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Litoralul Benalmadena se întinde pe o lungime considerabilă, oferind opțiuni variate de plajă, de la zone aglomerate cu servicii complete la zone mai retrase pentru relaxare. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 9.3 km de proprietate, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 15 minute în afara orelor de vârf.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la o altitudine de 55 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un microclimat specific zonei Benalmadena. Temperatura medie anuală de 18.5°C creează condiții confortabile pe parcursul întregului an, cu ierni blânde și veri calde, dar tempurate de briza marină. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasarea la malul mării asigură umiditate relativă constantă, contribuind la menținerea vegetației mediteraneene bogate atât în grădinile private, cât și în spațiile verzi publice. Soarele strălucește aproximativ 320 de zile pe an, permițând utilizarea spațiilor exterioare ale vilei pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere a vilei se găsesc mai multe plaje certificate, inclusiv Playa Malapesquera la 229 de metri și Playa de Santa Ana la 588 de metri. Plajele Blue Flag din zona administrativă Benalmadena, Carvajal și Fuente de la Salud, respectă standarde stricte de calitate a apei, siguranță și servicii. Aceste plaje oferă facilități complete, cum ar fi dușuri, salvamari, închiriere de șezlonguri și restaurante, fiind potrivite atât pentru familii, cât și pentru turiști. Pentru iubitorii de golf, zona oferă trei opțiuni în proximitate: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4.9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7.7 km, cu terenuri variate ca dificultate și peisaje.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la aproximativ 12 km vest de orașul Málaga și la jumătatea distanței dintre Torremolinos și Fuengirola. Această așezare oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane oferite de Málaga, cât și la atmosfera turistică specifică localităților de coastă. Suprafața de 27.2 km² a orașului Benalmadena cuprinde trei zone distincte: Benalmádena Pueblo (orașul vechi), Arroyo de la Miel (zona comercială) și Benalmádena Costa (zona de coastă), fiecare cu caracteristici specifice. Proprietatea se află în zona de coastă, beneficiind de proximitatea atât a promenadei maritime, cât și a centrului comercial din Arroyo de la Miel.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În contextul pieței imobiliare din Benalmadena, această vilă se situează în segmentul superior de preț, dar oferă caracteristici care o diferențiază de alte proprietăți similare. Comparativ cu proiectul La Roca 2 din aceeași zonă, prețat de la 1.740.000 de euro, această proprietate oferă un preț mai accesibil, cu o suprafață construită comparabilă, dar cu un teren considerabil mai mare (9.588 m² față de standardul de 500-700 m² pentru majoritatea vilor noi). Spre deosebire de proiectele de noi construcții din zona Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) sau Aby Upper (de la 320.000 de euro), această vilă oferă spații generoase și poziție costică directă, dar necesită investiții suplimentare pentru renovare. În segmentul vilor de lux din Benalmadena, majoritatea proprietăților cu 6-7 dormitoare și poziție primară sunt fie apartamente de lux în complexe rezidențiale cu servicii, fie vile noi cu prețuri de la 2.000.000 de euro în sus.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID