立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマデナ市内に位置し、海岸に直接面した立地。都市環境ながら、徒歩圏内に多くの施設が揃う。最も近いビーチはPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588m。マラガ空港まで9.3kmの距離。日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、車なしでも生活可能な地域。
7つの寝室と6つのバスルームを備え、大規模家族やゲストの宿泊に対応。9,588㎡の広大な庭とプライベートプールで、アウトドアリビングを満喫可能。ゲスト用の第二住居が別途あり、プライバシーを確保。北、東、南、西の全方位を向く窓からは海と山の景色を楽しめ、複数台の車を収容できる駐車場も完備。
1970年に建設済みの完成物件。建物自体は良好な状態で、高品質な建材が使用されているが、内部は全面的な改修が必要。改修により現代的な基準に合わせることが可能。既存の構造は頑丈で、長期的な資産価値を保つ基盤が整っている。太陽熱温水パネルなど既存の設備は持続可能性に配慮。
1970年建設の物件であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性。内部は全面的な改修が必要で、追加投資が不可欠。ビーチまで8.4%の勾配があり、高齢者や移動制限のある者には移動が困難。エネルギー効率等級は明示されていない。既存の設備は現代的な基準から見てアップデートが必要。
Ref: VL590816
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なヴィラは、大規模家族や定期的にゲストを招待する生活スタイルに適している。7つの寝室と6つのバスルームを備え、親世代や子供世代が一緒に住む多世代家族に十分なスペースを提供。ゲスト用の第二住居は、長期滞在の友人や親戚のプライバシーを確保する。 地中海沿岸での生活を望みつつ、都市部の利便性を重視する人々に最適。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に依存しないライフスタイルが可能。ビーチやレストラン、文化施設へのアクセスが良好で、アクティブな社交生活を送りたい住民に適している。 改修を厭わず、自分好みの住空間を創りたい人々にも適合。既存の骨組みは高品質ながら、内装を現代的な好みに合わせてカスタマイズする機会を提供。投資対象としても、ベナマデナの人気地域に位置する広大な土地価値が将来的な価値維持に貢献する可能性がある。
このヴィラは1970年代に建設されたが、高品質な建材を使用しており、建物自体は良好な状態を維持している。構造的な頑丈さが長期的な資産価値の基礎となっている。 内装は全面的な改修が必要だが、これが逆に新しい所有者に現代的な好みに合わせてカスタマイズする機会を提供する。既存の主要な特徴としては、5メートル以上の天井高を持つ広大な中央リビングルームがあり、開放感と光を最大限に活用。2つの広いリビングルームには暖炉が備え付けられ、冬季の快適性を確保。 外部スペースでは、プライベートプールと広いテラスが地中海の気候を活かしたアウトドアリビングを実現。太陽熱温水パネルは持続可能性に配慮した設備で、エネルギーコストの削減に貢献。複数台の車を収容できる駐車場は、大規模家族や来客の多い家庭のニーズに応える。 石材を使用した通路や庭のデザインは、周囲の地中海環境と調和し、質の高い外観を維持している。全体として、改修によって現代的な仕上げと設備を加えることで、既存の骨組みの強みを活かした質の高い住空間に転換可能。
このヴィラの価格は154万5,000ユーロから。同じベナマデナ地区にある類似プロジェクトのLa Roca 2は174万ユーロからと比較して、より手頃な価格設定。広大な土地と建物を考慮すると、ベナマデナ地区では競争力のある価格帯。 表示価格には公証人登録料や移転関連税金（中古物件の場合はITP）は含まれておらず、追加費用が発生する。価格はエラーや変更、利用可能性、市場からの予告なしの撤退の対象となる可能性があるため、最新情報の確認が推奨される。
このヴィラはベナマデナの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性の高い場所。朝は海岸まで数分でアクセスでき、地中海の朝日を楽しみながら散歩可能。近くには194軒のレストラン、46軒のカフェ、28軒の薬局があり、多様な飲食やショッピングの選択肢がある。 平日は9つのバス路線と15のバス停を利用した移動が容易で、自家用車がなくても生活可能。スポーツ施設として近くにクラブ・デ・ラケタ（0.9km）や自治体のプール（3.2km）があり、アクティブなライフスタイルをサポート。健康面では3.4kmの距離に病院があり、安心感を提供。 夕方には地元の人々が集まるカフェで過ごしたり、自宅のテラスで海の景色を眺めながらリラックスしたりできる。週末には近隣のゴルフ場（ベナマデナピッチ＆パットまで3.4km）でスポーツを楽しむことも可能。ベナマデナは年間を通じて34の地域祭りを開催し、文化的な生活も享受できる環境だ。
このヴィラはベナマデナの生活インフラに非常に近い位置にある。最も近いスーパーマーケットまで245m、薬局まで402mと、日常の買い物が徒歩で完結。医療施設として3.4kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されている。 海岸へのアクセスが特に優れ、最も近いPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588m、Playa de Benalmádenaまで1.1kmと、歩いてすぐにリゾートビーチを楽しめる位置。ゴルフ愛好家には、3.4kmの距離にベナマデナピッチ＆パット、4.9kmにミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場があり、週末のレジャーに適している。 公共交通機関も充実し、9つのバス路線と15の停留所が利用可能。最も近い鉄道駅のベナマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエルまで0.9km、エル・ピニージョ駅まで1.9km。電気自動車利用者向けには、7.0kmの距離にEV充電ステーションがある。 全体として、車なしでも生活可能なほどのインフラ整備がされており、同時に自家用車を使用する場合も主要な道路へのアクセスが良好。ベナマデナの中心部へのアクセスに優れ、都市の利便性と海岸のリゾート環境を両立した立地。
地図はベナマデナ市内の海岸沿いに位置するこのヴィラの立地を示す。マラガから西へ12km、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的ロケーション。海岸に直接面し、最も近いビーチまでわずか229m。市内中心部や主要道路へのアクセスが良好で、マラガ空港まで9.3kmという国際的なアクセスの利便性も兼ね備える。
ベナマデナはアンダルシア地方南部に位置し、マラガから西へ12km、コスタ・デル・ソル地域のトレモリノスとフエンヒローラの間に位置する。27.2km²の面積を持ち、2025年時点で78,338人の人口を有する活気のある沿岸都市。 このヴィラはベナマデナ市内の海岸沿いに位置し、地域の中心的な施設へのアクセスに優れる。マラガ空港からの近さ（9.3km）とマラガ市中心部へのアクセスの良さが、国際的な居住者や観光客にとっても利便性の高い立場を実現。同時に、フエンヒローラやトレモリノスといった近隣リゾート都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の施設を活用できる戦略的な位置にある。
このヴィラから主要施設までの距離は非常に良好。ビーチへのアクセスが特に優れ、最も近いPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588m、Playa de Benalmádenaまで1.1kmと、歩いてすぐにリゾートビーチを楽しめる位置。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3kmと、国際的なアクセスに便利。ゴルフ施設として、3.4kmの距離にゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット、4.9kmにカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.7kmにクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがあり、ゴルフ愛好家に適した環境。 電気自動車利用者には、7.0kmの距離にEV充電施設が利用可能。近隣都市として、ベナマデナはマラガから西へ12km、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、これらの都市へのアクセスも良好。全体として、海岸、交通、レジャー施設へのアクセスに優れた立地。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高55mの位置にあり、海に面した勾配8.4%の地形に建つ。平均年間気温18.5℃の温暖な地中海性気候で、1年を通じて快適な生活環境を提供。特に海水温が20℃以上になる4ヶ月間の泳ぎやすいシーズンには、近くのビーチをフルに活用可能。 北、東、南、西の全方位に向く窓のおかげで、1日を通して太陽光を取り入れられる。この多方向の採光は、居住空間全体に明るさをもたらし、季節ごとの快適性を確保。周辺地域には2つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境の高さが認証されている。 ベナマデナ地域の気候は、夏の暑さと冬の穏やかさのバランスが取れており、海岸の立地は海風による自然な涼しさを提供。これらの気候条件は、屋外での活動やテラスでの生活を年中快適にし、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを可能にする。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは質の高いレクリエーション施設に近い位置にある。最も近いビーチはブルーフラッグ認定のカルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルッドで、水質と環境の高さが保証されている。これらのビーチまでのアクセスは非常に良好で、日常的な海水浴やビーチアクティビティを楽しめる。 ゴルフ施設として、3.4kmにゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット、4.9kmにカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.7kmにクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがあり、様々なレベルのゴルファーに対応。周辺地域には合計219のスポーツ施設が存在し、地域全体がアクティブなライフスタイルをサポート。 特に近いスポーツ施設としては、0.9kmのクラブ・デ・ラケタ、1.0kmのポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル、3.2kmの自治体プールビルヘン・デル・カルメンがあり、テニス、水泳、チームスポーツなど多様な活動が可能。これらの施設網は、住民が健康でアクティブな生活を送るための包括的な環境を提供している。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマデナはアンダルシア地方南部に位置し、マラガから西へ12km、コスタ・デル・ソル地域のトレモリノスとフエンヒローラの間に位置する。27.2km²の面積を持ち、2025年時点で78,338人の人口を有する活気のある沿岸都市。 このヴィラはベナマデナ市内の海岸沿いに位置し、地域の中心的な施設へのアクセスに優れる。マラガ空港からの近さ（9.3km）とマラガ市中心部へのアクセスの良さが、国際的な居住者や観光客にとっても利便性の高い立場を実現。同時に、フエンヒローラやトレモリノスといった近隣リゾート都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の施設を活用できる戦略的な位置にある。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナマデナに位置するこのヴィラは、同じエリアにある類似プロジェクトのLa Roca 2（174万ユーロから）と比較して、より手頃な154万5,000ユーロからの価格設定。両プロジェクトはベナマデナの海岸立地という共通点を持つが、このヴィラはより広大な9,588㎡の土地を提供し、大規模な庭やゲスト用の第二住居という追加価値を持つ。 エステポナ地区のプロジェクトとは対照的な特徴を示す。アクア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）はより手頃な価格帯だが、これらはより小規模な集合住宅で、プライバシーや土地面積ではこのヴィラに及ばない。エステポナはベナマデナよりも高級で落ち着いたリゾート環境として知られるが、都市部の利便性や公共交通機関のアクセス面ではベナマデナが優れる。 ベナマデナは年間を通じて活気があり、78,338人の人口と多様な商業施設、飲食店、サービス業を誇る。これに対しエステポナはより静かで上品な雰囲気を持つ。マラガ空港へのアクセス（9.3km）もベナマデナの利点で、国際的な居住者や頻繁な旅行者にとって重要な要素。全体として、このヴィラは都市の利便性と海岸のリゾート環境をバランス良く組み合わせた、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言える。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID