Ez a benalmadenai villa jelentős lakóteret kínál 7 hálószobával és 6 fürdőszobával, kitűnő tengerparti fekvéssel. A strandokhoz, városi létesítményekhez való közelség és az 1970-ben készült építészete miatt ez az ingatlan jelentős lakólehetőséget képvisel. A villa 595 m² lakótere bőséges elhelyezkedést biztosít, bár felújításra szorul. A fekvés lehetővé teszi a tengeri és hegyvidéki kilátást egyaránt, a nélkülözhetetlen létesítmények és a Földközi-tenger gyalogos közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa benalmadenai fekvése a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, mindössze 229 méterre a Playa Malapesquera strandtól. Az ingatlan városi környezetben található, közvetlen hozzáféréssel a helyi létesítményekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. A tengerszint feletti 55 méteres magasság egyensúlyt teremt a panorámás kilátás és a város kényelmi lehetőségei között.
A 7 hálószoba és 6 fürdőszoba lehetővé teszi, hogy nagy családok vagy vendégeket fogadni szándékozó személyek számára is megfelelő legyen. Az 595 m² lakótér több lakónappalát is kínál, két tágas tűzplaces nappalival. Az ingatlan vendégházat is tartalmaz, további rugalmasságot biztosítva a látogatók elszállásolására. A magánmedence és a kiterjedt 9588 m² kert lehetőséget ad a szabadtéri életre.
A villa az 1970-es években készült építményt képvisel, nem új fejlesztést. Az épületet jó minőségű anyagokkal tartották karban, de most teljes belső felújításra szorul. A meglévő szerkezet szilárd alapot biztosít, napelemekkel a vízmelegítéshez és több parkolóhelykel. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt az egyéni igények szerinti testreszabáshoz.
Az ingatlannál teljes belső felújítás szükséges, ami a vételáron felüli jelentős befektetést igényel. Az 1970-es években történő építés miatt a villamos-, víz- és szigetelési rendszerek teljes cserére szorulhatnak a modern előírásoknak való megfeleléshez. A strand felé tartó 8,4%-os emelkedő mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. Az ingatlan északi tájolása befolyásolhatja a természetes fényviszonyokat.
Ref: VL590816
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik jelentős teret keresnek tengerparti környezetben, városi kényelemmel. A több hálószobát igénylő családok vagy gyakran fogadó vendéglátók számára előnyös a 7 hálószobás elrendezés és a különálló vendégház. A villa azoknak tetszik, akik a privát szférát értékelik a kényelem mellett, mivel a kiterjedt kert elszigeteltséget nyújt, miközben az üzletek, éttermek és strandok gyalogosan elérhetők. A felújítási tapasztalattal rendelkező vagy előre látó vásárlók értékelni fogják a lehetőséget, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső teret. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik Spanyolországban terveznek hosszabb tartózkodást, hiszen az évközben enyhe éghajlat és a szolgáltatások közelsége állandó lakhatást tesz lehetővé.
A villát eredetileg jó minőségű anyagokból építették, amelyek megőrizték szerkezeti integritásukat az 1970-es évekbeli építése óta. A két nappaliban található kandalló a kényelmes életterekre irányuló figyelemre utal. Az öt méternél magasabb központi terem az akkori ambiciózus építészeti tervezést mutatja, teret és fényt hozva az épületbe. A kerten átvezető kőburkolat és a nappalik burkolólapjai a mediterrán éghajlatnak megfelelő tartós anyagok használatát bizonyítják. Az ingatlan napelemeket tartalmaz a vízmelegítéshez, ami energiahatékonyságra való odafigyelést mutatja már az eredeti építéskor is. A medencehozatalban lévő csillár a díszítő elemek iránti figyelemre utal. A vásárlóknak azonban számolniuk kell azzal, hogy bár a szerkezet és néhány elem jó állapotban van, minden belső burkolatot frissíteni kell a kortárs kényelem, hatékonyság és esztétika érdekében.
Az 1.545.000 €-os ár a benalmadenai ingatlanpiac felső szegmensét képviseli. Az árazás tükrözi a jelentős 595 m² lakóteret, a kiterjedt 9588 m² telket és a kiváló tengerparti fekvést. A potenciális vásárlóknak azonban számolniuk kell a további felújítási költségekkel, mivel az ingatlan teljes belső felújítást igényel. A lakótér négyzetméterára körülbelül 2.596 €, de ezt a felújításra szánt összeget is figyelembe kell venni. Az ingatlan értékét növeli a különálló vendégház, a magánmedence és a több parkolóhely.
Ez a villa tengerparti életmódot kínál városi kényelemmel. A mindennapok itt a mediterrán kilátással rendelkező teraszon való reggelizéssel kezdődhetnek, ezt követően rövid séta valamelyik közeli strandra. A városi fekvés azt jelenti, hogy a bevásárlás, étkezés és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, csökkentve a közlekedési függőséget. A tágas elrendezés lehetővé teszi a családi életet és a vendéglátást, a különálló vendégház pedig látogatóknak biztosít helyet. A délutánokat a magánmedencénél lehet tölteni, a kiterjedt kertnek köszönhetően városi környezetben is privát szférát élvezve. Az estéket a két nappaliban lehet tölteni, a hidegebb hónapokban a kandallóknak köszönhetően kellemes hangulatot teremtve.
A villa benalmadenai fekvése a lakókat egy jól kiépített partvidéki infrastruktúrába helyezi. 2 km-es körzetben 194 étterem kínál változatos étkezési lehetőségeket, a hagyományos spanyol ételektől a nemzetközi konyhákig. A 28 gyógyszertár és 2 egészségközpont biztosítja az egészségügyi ellátás kényelmét, míg a környéken lévő 5 iskola a családosokat támogatja. A közlekedési lehetőségek szélesek, 15 tömegközlekedési megállóval és egy vasútállomással, amely mindössze 0,9 km-re van, Málaga és más partvidéki városok felé biztosítva a kapcsolatot. A 9 tömegközlekedési vonal kiszolgálja a területet, lehetővé téve az autómentes közlekedést. A városi környezet 46 kávézót és 23 bankot tartalmaz, amelyek a terület kereskedelmi vitalitását mutatják. Bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 245 méterre található, a város kiterjedt kiskereskedelmi lehetőségei pedig könnyen elérhetők.
A villa a Földközi-tenger partján, Benalmadenában helyezkedik el, tengeri és hegyvidéki kilátással. Elhelyezkedése az ingatlant a városközpont közvetlen közelében helyezi, miközben kapcsolatot tart a természeti környezettel. Az ingatlan 55 méteres tengerszint feletti magassága előnyös kilátási pontot biztosít a partvidékre, a strand felé tartó 8,4%-os emelkedés drámai topográfiát hozva létre. A környező terület lakóépületek, turistalétesítmények és természetes terek keverékét mutatja, tükrözve Benalmadena jellegét mint lakóközösség és egyben üdülőhely.
Benalmadena stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol mentén, Málaga nyugati részén, 12 km-re, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedve el. Ez a központi elhelyezkedés a régióban a villát a fő partvidéki látványosságok könnyű eléréséhez helyezi, miközben megőrzi a sajátos helyi jellegét. A város 27,2 km² területe jelentős városi környezetet teremt 78.338 fős lakossággal (2025), élénk közösséget létrehozva a nagyvárosok, mint Málaga, sűrűsége nélkül. A Málaga és annak nemzetközi repülőteréhez való közelség kényelmes kapcsolatot biztosít a főbb infrastruktúrához, miközben a Torremolinos és Fuengirola közötti elhelyezkedés lehetővé teszi a szélesebb Costa del Sol régió könnyű felfedezését. Ez a központi partvidéki elhelyezkedés Benalmadenát mind önálló célponttá, mind pedig Dél-Spanyolország felfedezésének bázisává teszi.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A strandok azonnal elérhetők, a Playa Malapesquera mindössze 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre és a Playa de Benalmádena 1,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen, mindössze 9,3 km-re helyezkedik el, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A golfrajongók a Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) közül választhatnak. Bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 245 méterre található, míg egy kórház 3,4 km-re helyezkedik el egészségügyi vészhelyzetek esetére. A közeli Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (10 km) tengeri szolgáltatásokat és további étkezési lehetőségeket kínál. Ezek a közeli létesítmények gyakorlati életkörnyezetet teremtenek, ahol a mindennapi szükségletek és szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena a mediterrán éghajlatot élvezi, évi átlaghőmérséklete 18,5°C, amely egész évben kellemes életkörülményeket teremt. Az ingatlan, a tengerszint feletti 55 méteres magasságban, enyhe magasságból profitál, amely elősegíti a légáramlást, miközben megőrzi a partvidéki közelséget. A terület a Costa del Solra jellemző bőséges napsütésnek van kitéve, évi mintegy 300 napsütéses nappal. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa négy tájolása (észak, kelet, dél, nyugat) változatos napfény-expozíciót biztosít a nap folyamán, lehetővé téve a lakók számára, hogy kövessék vagy elkerüljék a napot preferenciáik szerint. A strand felé tartó 8,4%-os emelkedés természetes vízelvezetést hoz létre és befolyásolja a mikroklímát, potenciálisan csökkentve a ingatlan közvetlen környezetének páratartalmát. Az évi 34 helyi fesztivál ezt a kedvező éghajlatot támogató kulturális jelentőségű szabadtéri ünnepeket tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít Benalmadena partvidékéhez, a Kék Zászlós strandokkal, mint a Carvajal és a Fuente de la Salud, garantálva a magas környezeti és biztonsági szabványokat. A Playa Malapesquera, mindössze 229 méterre, azonnali strandhozzáférést biztosít, míg a Playa de Santa Ana (588 m) és a Playa de Benalmádena (1,1 km) további strandtevékenységi lehetőségeket kínálnak. A terület 219 sportlétesítményt tartalmaz, a Club de Raqueta (0,9 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) különösen közel helyezkedik el. A golfrajongók több pálya közül választhatnak, a Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) jelenti a legközelebbi opciót. A Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km) nyilvános uszodalehetőségeket kínál. A partvidék panorámás kilátásához a Mirador Los Cañones (2,7 km) kilátópont további rekreációs lehetőségeket biztosít a strandtevékenységeken túl.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol mentén, Málaga nyugati részén, 12 km-re, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedve el. Ez a központi elhelyezkedés a régióban a villát a fő partvidéki látványosságok könnyű eléréséhez helyezi, miközben megőrzi a sajátos helyi jellegét. A város 27,2 km² területe jelentős városi környezetet teremt 78.338 fős lakossággal (2025), élénk közösséget létrehozva a nagyvárosok, mint Málaga, sűrűsége nélkül. A Málaga és annak nemzetközi repülőteréhez való közelség kényelmes kapcsolatot biztosít a főbb infrastruktúrához, miközben a Torremolinos és Fuengirola közötti elhelyezkedés lehetővé teszi a szélesebb Costa del Sol régió könnyű felfedezését. Ez a központi partvidéki elhelyezkedés Benalmadenát mind önálló célponttá, mind pedig Dél-Spanyolország felfedezésének bázisává teszi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Benalmadena, mint a Costa del Sol központi települése, kínál egy egyensúlyt a városi kényelem és a tengerparti életmód között. Hasonló projektjei, mint a La Roca 2 (1.740.000 €-tól), magasabb árkategóriában helyezkednek el, de általában kisebb telkekkel rendelkeznek. Estepona-i projektek, mint az Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól), bár alacsonyabb áron indulnak, nagyobb távolságra találhatók Málaga repülőterétől és a városi szolgáltatásoktól. Benalmadena előnye a kiépített infrastruktúra, a 13 általános iskola és 11 középiskola jelenléte, valamint a 2 egészségközpont, amelyek nem állnak rendelkezésre ilyen koncentrált formában a környező kisebb településeken. A 78.338 fős népesség (2025) élénk közösséget biztosít, miközben a 24 hotel és 11.154 ágylétszám fenntartja a turisztikai vonzerőt, ami hozzájárul az ingatlanok bérleti és értéknövekedési potenciáljához. A regionális összehasonlításban Benalmadena a legjobban kiegyensúlyozott lehetőséget kínálja a tengerparti életmód, a városi kényelem és a befektetési potenciál tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID