Táto rozsiahla samostatne stojaca vila sa nachádza v prímorskej oblasti Benalmádena na Costa del Sol. S 7 spálňami a 6 kúpeľňami ponúka výmeru 595 m² bytového priestoru na pozemku o rozlohe 9 588 m². Vila, dokončená v roku 1970, si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je v dobrom stave a postavená z kvalitných materiálov. Majiteľom poskytuje súkromný bazén, priestor na parkovanie pre niekoľko áut a výhľad na more a hory, čo vytvára potenciál pre prestavbu podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v priamom kontakte s pobrežím v mestskej časti Benalmádena. Pláž Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru. V okoli sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, obchodov a služieb dosiahnuteľných pešo alebo na bicykli. Umiestnenie v blízkosti centra mesta zabezpečuje plný prístup k mestskému vybaveniu a zároveň zachováva súkromie a výhody prímorskej lokality.
Vila so 7 spálňami a 6 kúpeľňami zodpovedá potrebám veľkých rodín alebo tých, ktorí plánujú časté ubytovanie hostí. Hlavný dom obsahuje dve priestorné obývacie izby s krbom, čo vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle. Samostatný domček pre hostí ponúka súkromie návštevam. Výhľad na more a hory z rôznych častí pozemku prispieva k pocitu odpočinku a spojenia s prírodou.
Projekt predstavuje dokončenú vilu z roku 1970, ktorá sa nachádza v štádiu pred rekonštrukciou. Stavba je v dobrom stave, ale vyžaduje si komplexnú modernizáciu interiéru. Hlavná budova má vysokú stredovú miestnosť s výškou viac ako päť metrov, ktorá zaisťuje prirodzené svetlo a pocit priestoru. K dispozícii je terasa s výhľadom na more, ktorú možno začleniť do rekonštrukcie podľa súčasných štandardov a predstáv budúceho majiteľa.
Vila si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu interiéru, čo predstavuje dodatočné náklady a časovú náročnosť pre nového majiteľa. K dispozícii nie je moderná vybavená kuchyňa ani kúpeľne podľa súčasných štandardov. Pri rekonštrukcii je potrebné zohľadniť vek budovy a možné obmedzenia pri modernizácii inštalácií. Objekt nie je prispôsobený pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou vzhľadom na viacúrovňovú konštrukciu a schody bez vybavenia.
Ref: VL590816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny s viacerými deťmi alebo pre tých, ktorí očakávajú častú návštevu hostí, ako sú priatelia alebo príbuzní. Tiež predstavuje zaujímavú možnosť pre osoby, ktoré si želajú vytvoriť si svoj vysnívaný dom podľa vlastných predstáv bez obmedzení existujúcich dispozičných riešení. Pre investora s dlhodobou víziou je to príležitosť získať nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Costa del Sol. Dvojdomová konštrukcia s hlavnou budovou a samostatným ubytovaním pre hostí tiež umožňuje tvorbu príjmu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu jednej z častí nehnuteľnosti.
Pôvodná konštrukcia vily z roku 1970 bola postavená s použitím kvalitných materiálov, ktorých životnosť je doložená ich dobrom stavom dodnes. Hlavná konštrukcia je z masívnych materiálov, čo zaisťuje stabilitu a bezpečnosť budovy. Pri rekonštrukcii majú budúci majitelia možnosť vybrať si z modernej škály vysokokvalitných materiálov podľa vlastných preferencií a rozpočtu. Vysoká stredová miestnosť s výškou viac ako päť metrov umožňuje vytvorenie impozantného priestoru s možnosťou originálnych architektonických riešení. Súčasné vybavenie objektu zahŕňa solárne panely na ohrev vody, čo svedčí o existujúcom environmentálnom uvažovaní.
Cena vily je stanovená na 1 545 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do lukratívnej prímorskej nehnuteľnosti v Benalmádena. Vzhľadom na rozsiahly pozemok o výmere 9 588 m² a výmeru bytu 595 m² je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Budúci majiteľ však musí zohľadniť náklady na kompletnú rekonštrukciu, ktoré nie sú zahrnuté v predajnej cene. Tieto dodatočné investície do modernizácie interiéru môžu predstavovať 15-25 % z hodnoty nehnuteľnosti v závislosti od rozsahu a kvality materiálov pri rekonštrukcii.
Denný život v tejto vile sa odvíja v spojení s prímorskou atmosférou a mestským komfortom. Ráno možno začať prechádzkou na blízku pláž Playa Malapesquera, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. Po návrate je možné využiť súkromný bazén alebo terasu s výhľadom na more pri raňajkách. Popoludní ponúka Benalmádena početné možnosti na nákupy, stravovanie alebo kultúrne aktivity, všetko v dochádzkovej vzdialenosti. Večer sa možno vrátiť do súkromia svojho pozemku, kde možno využiť jednu z terás na pozorovanie západu slnka nad Stredozemným morom. Obyvatelia budú mať k dispozícii dostatok priestoru pre rodinný život aj pre hostí, pričom vďaka polohe nebudú závislí od auta pre bežné denné potreby.
Benalmádena ako mestská časť poskytuje komplexný mix služieb a vybavenia v dochádzkovom dosahu od vily. V okoli sa nachádza 194 reštaurácií, 23 bank, 28 lekárni a 5 škôl, čo zaisťuje plnú občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami MHD s 15 zastávkami v blízkosti, pričom vlaková stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,9 km. V meste sa nachádza 219 športových zariadení, ktoré poskytujú širokú škálu aktivít pre deti i dospelých. Početné kultúrne a spoločenské udalosti počas roka (34 lokálnych sviatkov) prispievajú k bohatému spoločenskému životu v oblasti.
Mapa ukazuje výhodnú polohu vily v Benalmádene v tesnej blízkosti pobrežia. Všetky kľúčové body denných potrieb, vrátane pláží, obchodov a reštaurácií, sú v dochádzkovom dosahu. Je vidieť, že vila je situovaná v zastavanom území s plnou občianskou vybavenosťou, pričom si zachováva súkromie vďaka rozsiahlemu pozemku. Poloha vzhľadom na mestské časti a dopravné koridory ukazuje rýchly prístup k hlavným komunikáciám.
Benalmádena je strategicky umiestnená na Costa del Sol, 12 km západne od Malagy, medzi populárnymi turistickými lokalitami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým službam a atrakciám týchto miest, pričom si zachováva vlastnú identitu a miernejší rytmus života. Benalmádena je súčasťou metropolitnej oblasti Malagy, ktorá je ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu, ale zároveň ponúka kludnejšie životné podmienky ako veľkomesto.
Vila je vynikajúco dostupná ku kľúčovým bodom v regióne. Najbližšia pláž Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, ďalšie populárne pláže Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km) sú tiež v dochádzkovom dosahu. Supermarket je vzdialený 245 metrov, lekáreň 402 metrov a nemocnica 3,4 km. Pre golfistov sú v okoli tri golfové ihriská: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 9,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa nachádza vo výške 55 metrov nad morom, čo vytvára mierny klimatický mikroklima. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život počas celého roka. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Orientácia vily na všetky svetové strany zaisťuje optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, pričom v lete poskytujú večerné terasy príjemné miesto pre oddych. Okrem toho názorné prevýšenie 8,4% smerom k moru prispieva k vynikajúcim výhľadom na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli vily sa nachádzajú tri pláže, pričom dve z nich (Carvajal a Fuente de la Salud) sú ocenené modrou vlajkou za kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa Malapesquera je vzdialená len 229 metrov, čo umožňuje kúpanie a vodné športy prakticky z domu. V oblasti sú tri golfové ihriská, ktoré ponúkajú rôzne náročnosti pre golfistov všetkých úrovní. Okrem toho je v okoli 219 športových zariadení, vrátane tenisových kurtov, plaveckých bazénov a fitnescentier. Morský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialený 10 km ponúka možnosti vodných športov, reštaurácií a nočného života.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strategicky umiestnená na Costa del Sol, 12 km západne od Malagy, medzi populárnymi turistickými lokalitami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým službam a atrakciám týchto miest, pričom si zachováva vlastnú identitu a miernejší rytmus života. Benalmádena je súčasťou metropolitnej oblasti Malagy, ktorá je ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu, ale zároveň ponúka kludnejšie životné podmienky ako veľkomesto.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Benalmádena si v porovnaní s okolitými oblasťami udržiava rovnováhu medzi turistickým ruchom a kvalitným rezidenčným životom. Oproti východnejšie položenej Malágy ponúka pokojnejšie prostredie s plnou občianskou vybavenosťou. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella alebo Estepona (kde sa podobné vily predávajú za výrazne vyššie ceny) predstavuje Benalmádena cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní vysokej kvality života. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že La Roca 2 v Benalmádena s cenou od 1 740 000 € je o 200 000 € drahšia, zatiaľ čo projekty v Estepona ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale ide o menšie bytové jednotky bez rozsiahlych pozemkov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID