Questa villa indipendente situata a Benalmadena, Málaga, offre 595 m² di abitabilità con sette camere da letto e sei bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova su un terreno di 9.588 m² a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera. La posizione sulla costa permette un accesso diretto alle spiagge e alle strutture urbane. La villa include due unità abitative separate, un giardino spazioso e una piscina privata, richiedendo una completa ristrutturazione interna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano a Benalmadena, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi. La posizione costiera offre vista sul mare e facile accesso alle infrastrutture della Costa del Sol. La proprietà si trova a 9,3 km dall'aeroporto di Malaga, con numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Con sette camere da letto e sei bagni distribuiti su due unità abitative separate, la villa soddisfa l'esigenza di spazi ampi e privacy. La presenza di un'unità secondaria offre soluzioni per ospiti o personale domestico. La piscina privata e gli ampi terrazzi rispondono alla necessità di aree esterne per relax e intrattenimento all'aperto.
La villa rappresenta una proprietà completata nel 1970, attualmente classificata come necessitante di completa ristrutturazione interna. Sebbene la struttura principale sia in buone condizioni, gli interni richiedono un aggiornamento completo per soddisfare gli standard contemporanei. Nessuna fase di costruzione è in corso poiché la proprietà è già ultimata da decenni.
La villa non offre una condizione di pronto abito poiché richiede una completa ristrutturazione interna. Non vengono fornite finiture moderne né tecnologie attuali. La proprietà non presenta caratteristiche di efficienza energetica aggiornate. L'orientamento su quattro lati può comportare sfide nella gestione della temperatura interna. Non sono disponibili servizi di manutenzione inclusi nel prezzo di acquisto.
Ref: VL590816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per chi cerca una proprietà con ampi spazi per ospitare famiglia e ospiti in una posizione costiera consolidata. È particolarmente indicata per coloro che dispongono del budget e della volontà di intraprendere un progetto di ristrutturazione completo per personalizzare secondo i propri gusti. La doppia unità abitativa si adatta a famiglie multigenerazionali o a chi desidera uno spazio per ospiti o per affitto. La vicinanza a servizi, spiagge e all'aeroporto la rende interessante come residenza principale per chi lavora localmente o come seconda casa con buoni collegamenti internazionali. La proprietà richiede però impegno nella gestione della manutenzione di un grande giardino e piscina.
La struttura originale della villa, costruita nel 1970, presenta fondamenta solide e materiali di qualità per l'epoca. I pavimenti sono principalmente in ceramica, mentre gli infissi esterni necessitano di aggiornamento. La sala centrale con oltre cinque metri di altezza offre un elemento architettonico distintivo che garantisce luminosità e senso di spazio. I camini presenti nei due saloni principali sono elementi funzionali che richiedono verifica tecnica. I pannelli solari per l'acqua calda rappresentano una caratteristica avanzata per l'epoca di costruzione. Tutti gli interni necessitano di completa ristrutturazione, inclusi impianti elettrici, idraulici, finiture e arredi.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.545.000, che riflette la metratura di 595 m², la posizione costiera e le dimensioni del terreno di 9.588 m². Il valore considera la necessità di completa ristrutturazione interna che deve essere valutata nell'investimento totale. La proprietà offre un potenziale di personalizzazione completa secondo le preferenze dell'acquirente. I costi di notai, registrazione e tasse di trasferimento non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con il mare come sfondo costante, a soli 229 metri dalla spiaggia più vicina. Le mattine iniziano con l'accesso diretto alla costa per passeggiate o nuotate, mentre le giornate possono essere dedicate al relax nella piscina privata o sui terrazzi con vista marina. I due saloni con camino offrono spazi distinti per diverse attività familiari, mentre l'unità abitativa separata permette ospiti senza compromettere la privacy. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di spostamenti in auto per bisogni essenziali. La vicinanza a Benalmadena e a Malaga offre opzioni per socializzazione, shopping e servizi più specializzati.
La zona circostante la villa offre un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi essenziali entro un raggio di 500 metri. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel si trova a 0,9 km, consentendo collegamenti frequenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. L'ospedale più vicino è a 3,4 km, mentre le scuole sono presenti in numero adeguato nell'area, con 13 scuole primarie e 11 secondarie a disposizione. La densità di servizi come ristoranti (194 in 2 km di raggio), farmacie (28) e banche (23) indica un ambiente ben servito. L'area sportiva Club de Raqueta a 0,9 km offre ulteriori opzioni per attività fisiche.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di Benalmadena, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge principali. Si possono osservare le brevi distanze verso i servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre ai collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Malaga e l'aeroporto internazionale. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà goda di un'ottima accessibilità sia pedonale che veicolare all'interno del tessuto urbano consolidato.
La villa è posizionata a Benalmadena, circa 12 km a ovest di Malaga lungo la Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. Tra Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, Benalmadena rappresenta un punto centrale in uno dei tratti più sviluppati della Costa del Sol. La città di Malaga, capoluogo provinciale con i suoi servizi internazionali e culturali, è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto o tramite i collegamenti ferroviari frequenti dalla stazione di Arroyo de la Miel a soli 0,9 km dalla proprietà.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle principali strutture della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 9,3 km, circa 15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Le strutture mediche, commerciali e di servizio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con il supermercato a 245 metri e la farmacia a 402 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 55 metri sopra il livello del mare, beneficiando di una posizione elevata che offre vista mare senza compromettere l'accessibilità alla spiaggia. Il clima mediterraneo di Benalmadena assicura una temperatura media annuale di 18,5°C, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza dell'8,4% verso il mare crea un disliv naturale che favorisce i drenaggi e le viste panoramiche. L'esposizione su tutti e quattro i lati (nord, est, sud, ovest) permette di sfruttare il sole durante diverse ore del giorno in base alla stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante la villa offre diverse spiagge, tra cui due premiate con la Blue Flag: Carvajal e Fuente de la Salud. Playa de Santa Ana (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,8 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 8,2 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,8 km. Le strutture sportive nella regione sono notevolmente presenti, con 219 strutture disponibili, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,2 km. I punti panoramici come Mirador Los Cañones (2,7 km) offrono viste panoramiche sulla costa e l'entroterra.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata a Benalmadena, circa 12 km a ovest di Malaga lungo la Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. Tra Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, Benalmadena rappresenta un punto centrale in uno dei tratti più sviluppati della Costa del Sol. La città di Malaga, capoluogo provinciale con i suoi servizi internazionali e culturali, è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto o tramite i collegamenti ferroviari frequenti dalla stazione di Arroyo de la Miel a soli 0,9 km dalla proprietà.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
La villa a Benalmadena si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad alternative come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, ma offre metrature considerevolmente maggiori. Rispetto a La Roca 2 nella stessa area di Benalmadena, questa proposta presenta un prezzo più contenuto (€1.545.000 contro €1.740.000) per una metratura simile, sebbene La Roca 2 sia uno sviluppo nuovo con finiture moderne. La principale differenza risiede nella necessità di ristrutturazione di questa villa rispetto alle proprietà nuove. Benalmadena, rispetto ad Estepona, offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con maggiore accessibilità a Malaga e all'aeroporto internazionale. Il valore immobiliare di Benalmadena è sostenuto dalla densità di servizi e infrastrutture, con 2.299 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo. La presenza di 78.338 residenti e 11.154 posti letto turistici conferma il carattere dinamico e internazionalizzato della località.
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