تقع هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا، مالقة، على مساحة سكنية تبلغ 595 متر مربع مع 7 غرف نوم و 6 حمامات. بنيت في عام 1970، وتتميز بقطعة أرض كبيرة مساحتها 9,588 متر مربع مع حديقة وبراحة سباحة خاصة. توفر الفيلا إطلالات على البحر وتقع في موقع حضري بالقرب من جميع المرافق والخدمات الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على الساحل في بنالمادينا، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق العامة. تحيط بها مناطق سكنية وتجارية، مع توفر العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يتميز بقربه من وسط المدينة ومناطق الجذب السياحي.
مع 7 غرف نوم و 6 حمامات، توفر الفيلا مساحة واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحات خارجية واسعة للأنشطة الترفيهية والخصوصية، مما يجعلها مناسبة للعيش طويل الأمد أو كمنزل ثانٍ.
على الرغم من أن هذه الفيلا ليست جديدة (تم بناؤها في عام 1970)، إلا أن المبنى في حالة جيدة من الناحية الهيكلية. ومع ذلك، فإنها تتطلب تجديدًا داخليًا كاملاً لتلبية المعايير الحديثة وتحقيق إمكاناتها الكاملة. المبنى تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة.
الفيلة تتطلب تجديدًا كاملاً من الداخل، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا بعد الشراء. الموقع في بيئة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. الارتفاع المنخفض نسبيًا (55 مترًا فوق مستوى سطح البحر) قد يحد من بعض الإطلالات البانورامية.
Ref: VL590816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومساحات كافية لجميع أفراد العائلة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بشكل متفق، وذلك بفضل وجود منزل ثانٍ داخل الممتلكات مخصص للضيوف. المستثمرون الذين يرغبون في الحصول على عقار ذي قيمة عالية وإمكانية للتحسين سيجدون فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع إمكانية زيادة قيمة العقار بعد التجديد. الأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو ثانٍ في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق سوف يستفيدون من الموقع الاستراتيجي. كما تناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية التي توفرها قطعة الأرض الكبيرة مع الرغبة في البقاء على اتصال بالحياة الحضرية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن هيكلاً سليماً ومتانة على المدى الطويل. يتضمن المبنى غرف معيشة واسعة مع مدافئ حجرية تخلق جواً دافئاً ومريحاً خلال أشهر الشتاء. الغرفة المركزية الكبيرة بارتفاع أكثر من خمسة أمتار تتيح إمكانية تصميم داخلي مذهل مع الكثير من الضوء الطبيعي. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تخلق شعوراً بالاتساع والفسحة. المساحات الخارجية تتض paved paths من الحجارة الطبيعية ونباتات متنوعة، مما يدل على اهتمام بالتفاصيل والجودة. يوفر نظام التدفئة بالطاقة الشمسية للمياه استدامة بيئية وتوفيراً في تكاليف الطاقة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,545,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز وإمكانياتها. يجب مراعاة تكاليف التجديد الكامل المطلوبة للمبنى في الميزانية الإجمالية. بالمقارنة مع المماثلات في المنطقة مثل لا روكا 2 في بنالمادينا (بدءاً من 1,740,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة وعدد الغرف المتعددة.
في هذه الفيلا، يتميز الحياة اليومية بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) للسباحة أو الاسترخاء. توفر الأسواق والمطاعم والمقاهي القريبة سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بالعشاءات في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. يوفر الموقع المركزي سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. يمكن للمقيمين المشاركة في الأنشطة الرياضية والترفيهية المتاحة بكثرة في المنطقة، من الغولف إلى الرياضات المائية.
تقع الفيلا في قلب بنالمادينا، على مسافة قريبة من جميع المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية. يوجد 194 مطعماً و 46 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى 28 صيدلية و 23 بنكاً بسهولة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يوجد 5 مدارس و 9 عيادات طب أسنان في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس القريب (0.9 كم) ومركز بوليدبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). يمكن الوصول إلى محطة القطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل في 0.9 كم، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالقة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في بنالمادينا، بالقرب من الساحل ومناطق الجذب الرئيسية. يقع العقار في منطقة حضرية مزدهرة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة. يوضح الموقع القرب من مراكز المدن الرئيسية ومطار مالاغا الدولي.
تقع بنالمادينا في منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاغا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. تشكل المدينة جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لمالاغا وتعتبر واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في المنطقة. يبلغ عدد سكان بنالمادينا 78,338 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توفر جيد للخدمات والبنية التحتية.
تقع الفيلا على مسافة قريبة جداً من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 0.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 9.3 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحاً. توجد عدة ملابغ غولف قريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا بيتش أند بوت (3.4 كم) وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تتوفر مراكز تسوق ومطاعم ومقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ترتفع الفيلا 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على البحر والمنطقة المحيطة. يتميز مناخ بنالمادينا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع فصل صيف دافئ وطقس معتدل خلال معظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بشمس ساطعة معظم أيام السنة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تميل المنطقة إلى مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع فصول جافة وصيف حار وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تقع بلايا دي سانتا آنا على بعد 0.5 كم فقط من الفيلا، بينما يبعد بلايا دي بيل بيل 0.7 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بعدة ملابغ قريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا بيتش أند بوت (2.8 كم) وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (5.3 كم). توجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة ومراكز رياضية متعددة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاغا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. تشكل المدينة جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر لمالاغا وتعتبر واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في المنطقة. يبلغ عدد سكان بنالمادينا 78,338 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توفر جيد للخدمات والبنية التحتية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع لا روكا 2 في بنالمادينا من 1,740,000 يورو، وهو أعلى بكثير من سعر هذه الفيلا. ومع ذلك، تتميز مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وآبي أبر في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو) بأسعار أقل بكثير، ولكنها لا توفر نفس المساحة أو الموقع المميز. تتميز فيلا بنالمادينا بموقعها الحضري النابض بالحياة مع قربها من الشواطئ والمرافق، في حين أن المشاريع في إستيبونا غالباً ما تكون أكثر هدوءً وبعيدة عن الصخب الحضري. من حيث الحجم، تتفوق هذه الفيلا على معظم المشاريع المماثلة في المنطقة بمساحتها الكبيرة وعدد الغرف المتعددة، مما يجعلها خياراً فريداً في السوق العقاري في بنالمادينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID