Esta moradia unifamiliar em Benalmadena oferece um espaço habitacional considerável de 595 m² com 7 quartos e 6 casas de banho. Construída em 1970, a propriedade está situada a apenas 229 metros da Playa Malapesquera. A moradia dispõe de piscina privada, vistas para o mar e montanha, e estacionamento para múltiplos veículos. O imóvel requer renovação interior completa, mas mantém-se em bom estado estrutural. A sua localização costeira proporciona acesso a pé a numerosas comodidades, incluindo restaurantes, lojas e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na zona urbana de Benalmadena, a 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana. A propriedade beneficia de uma localização costeira direta com acesso a pé a múltiplas infraestruturas urbanas. A sua posição a 9,3 km do aeroporto de Málaga permite fácil acesso internacional, mantendo a proximidade de todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana.
Com 7 quartos e 6 casas de banho, a propriedade acomoda famílias numerosas ou necessidades de espaço significativo. Os 595 m² de área habitacional oferecem áreas de convivência amplas, incluindo duas salas de estar com lareiras. A existência de uma segunda casa no mesmo terreno oferece espaço adicional para convidados ou familiares, satisfazendo necessidades de alojamento extendido ou potenciais oportunidades de rendimento.
Construída em 1970 e concluída, esta moradia não constitui um projeto novo. Apresenta uma estrutura sólida de alta qualidade, mas requer uma renovação completa no interior. O período de construção correspondente à década de 1970 reflete técnicas e materiais dessa época, contrastando com os padrões contemporâneos de eficiência energética e design atual, embora mantenha o valor estrutural verificável ao longo das décadas.
A propriedade não inclui mobiliário na transação, necessitando aquisição completa. A orientação do imóvel varia para todos os pontos cardeais, o que pode afetar a exposição solar conforme as estações. A inclinação de 8,4% para a praia apresenta limitações de mobilidade para pessoas com dificuldades motoras. A proximidade à zona urbana pode implicar menor privacidade e maior exposição ao ruído ambiente durante períodos turísticos.
Ref: VL590816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que necessitam de espaço generoso e múltiplos quartos. A existência de uma segunda casa no terreno torna-a adequado para famílias multigeracionais ou para aqueles que frequentemente recebem convidados. Investidores com visão a longo prazo podem valorizar o potencial de valorização após renovação, especialmente considerando a localização próxima da praia e das infraestruturas. Pessoas que pretendem estabelecer residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida para personalização segundo as suas preferências. A dimensão do terreno e as vistas para o mar também o tornam atrativo para quem procura propriedade de luxo com potencial de personalização em área turística consolidada.
Esta moradia, embora construída em 1970, apresenta estrutura sólida com materiais de alta qualidade que resistiram ao teste do tempo. A existência de duas salas com lareiras evidencia a construção robusta com materiais duradouros. O pé-direito de cinco metros na sala central demonstra preocupação com espaço e luminosidade. A propriedade dispõe de painéis solares para aquecimento de água, indicando uma preocupação com sustentabilidade que era avançada para a sua época de construção. No entanto, requer atualização completa dos interiores, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos, acabamentos e cozinhas. Os elementos estruturais existentes mantêm qualidade superior, permitindo uma renovação que pode resultar num acabamento de alto padrão sem necessidade de modificações estruturais significativas.
Com um preço de €1.545.000, esta moradia representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a localização privilegiada a poucos metros da praia e o tamanho considerável do terreno de 9.588 m². Comparativamente, projetos semelhantes na mesma região, como La Roca 2 em Benalmadena, partem de €1.740.000, posicionando esta propriedade de forma competitiva. É necessário considerar o custo adicional da renovação interior completa, que não está incluída no preço de venda.
Benalmadena oferece um ambiente costeiro vibrante com mais de 78.000 habitantes. A vida diária nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços: 194 restaurantes, 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km. Os 15 paragens de autocarro e 9 linhas de transporte público facilitam o deslocamento sem necessidade de carro. As manhãs podem começar com um passeio pela praia a poucos minutos de distância, enquanto as tardes oferecem opções para desporto, compras ou relaxamento. Os 219 desportivos e instalações recreativas asseguram ocupação durante todo o ano. A vida noturna reflete a natureza turística da região, com restaurantes e cafés abertos até tarde. A existência de 13 escolas primárias e 11 secundárias na vizinhança torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
Benalmadena oferece uma localização equilibrada entre vida urbana e praias, a apenas 12 km de Málaga. A distância de 9,3 km ao aeroporto internacional facilita viagens e receção de visitantes. A cidade possui excelente infraestrutura de transporte, com estação de comboios a 0,9 km (Benalmadena - Arroyo de la Miel) e múltiplas linhas de autocarro. Os 2 centros de saúde e a proximidade do hospital a 3,4 km garantem acesso médico adequado. A existência de 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2 km reflete a vibrante vida social da área. As 23 agências bancárias e 28 farmácias demonstram a completa cobertura de serviços essenciais. Esta localização permite desfrutar de ambiente cosmopolita mantendo a acessibilidade a serviços quotidianos sem necessidade de deslocações longas.
A localização desta moradia destacada no mapa mostra a sua privilegiada posição na zona costeira de Benalmadena, a poucos metros das principais praias. A proximidade visual com o mar e o acesso a pé às infraestruturas urbanas tornam evidente o equilíbrio entre ambiente costeiro e comodidades urbanas. A sua inserção na malha urbana consolidada demonstra a integração completa na comunidade local, com todas as vantagens de uma localização desenvolvida e estabelecida.
Benalmadena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite acesso fácil às principais cidades costeiras enquanto mantém identidade própria. A 397 km de Alicante e a 89 km de Gibraltar, Benalmadena beneficia de boa conectividade com outras regiões importantes. Como parte da província de Málaga, integra-se numa área com forte identidade cultural andaluza mas com desenvolvimento turístico internacional. A sua posição central na Costa del Sol faz dela um ponto de referência entre as zonas mais turísticas a leste e oeste da província, oferecendo equilíbrio entre acessibilidade e ambiente menos massificado que áreas vizinhas mais centrais.
A localização privilegiada permite acesso a pé a múltiplas praias: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). O supermercado mais próximo situa-se a apenas 245 metros, facilitando compras diárias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os amantes de golfe dispõem de três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). A farmácia mais próxima está a 402 metros, enquanto o hospital Universitario Costa del Sol situa-se a 3,4 km, garantindo assistência médica em poucos minutos. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7,0 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, ideal para aproveitar exterior durante todo o ano. A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona microclima agradável, reduzindo humidade excessiva típica de zonas costeiras. O período de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação variada da propriedade para os quatro pontos cardeais permite aproveitar sol durante diferentes horas do dia conforme as estações. A inclinação de 8,4% em direção à praia oferece vistas desobstruídas do mar, mas deve ser considerada na mobilidade diária. Os mais de 300 dias de sol por ano característicos da Costa del Sol asseguram aproveitamento máximo das áreas exteriores e terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Benalmadena possui duas praias com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud, indicando excelentes condições de qualidade ambiental e serviços. A Playa de Santa Ana, a apenas 588 metros da propriedade, oferece areias finas e águas calmas, ideais para famílias. A Playa Malapesquera, a 229 metros, é conhecida pelas suas infraestruturas e restaurantes à beira-mar. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km oferece 18 buracos desafiadores com vistas para o Mediterrâneo. A região disponibiliza 219 instalações desportivas, incluindo o Club de Raqueta a 0,9 km e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 10 km, complementa as opções de recreação náutica na região.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite acesso fácil às principais cidades costeiras enquanto mantém identidade própria. A 397 km de Alicante e a 89 km de Gibraltar, Benalmadena beneficia de boa conectividade com outras regiões importantes. Como parte da província de Málaga, integra-se numa área com forte identidade cultural andaluza mas com desenvolvimento turístico internacional. A sua posição central na Costa del Sol faz dela um ponto de referência entre as zonas mais turísticas a leste e oeste da província, oferecendo equilíbrio entre acessibilidade e ambiente menos massificado que áreas vizinhas mais centrais.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Benalmadena oferece excelente relação entre localização, dimensão e preço. Em Benalmadena, o projeto La Roca 2 parte de €1.740.000 para características semelhantes, enquanto em Estepona, projetos como Acqua Gardens partem de €418.800 e Aby Upper de €320.000, mas com menores dimensões e localização mais distante do centro urbano. A localização em Benalmadena oferece vantagem significativa sobre zonas mais a oeste como Estepona, particularmente em termos de proximidade ao aeroporto internacional (9,3 km contra aproximadamente 80 km para Estepona) e acesso a serviços consolidados. A área de Benalmadena beneficia de maior densidade de infraestruturas e serviços, com 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2 km, comparativamente a menor concentração em zonas recentemente desenvolvidas. O investimento requerido para renovação deve ser considerado no cálculo global, mas a localização e dimensão do terreno oferecem potencial de valorização significativo após remodelação.
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