Ова вила у Беналмадени са седам спаваћих соба и шест купатила нуди просторни живот на површини од 595 м². Изграђена 1970. године, налази се на парцели од 9.588 м² са приватним базеном и великом баштом. Иако захтева комплетну реновацију унутрашњости, грађевина је у добром стању и изграђена је од квалитетних материјала. Локација пружа поглед на море и планине, са свим оријентацијама доступним.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази директно на обали мора, у урбаном окружењу Беналмадене, у провинцији Малага. Смештена је на надморској висини од 55 метара, са стрмим нагибом од 8,4% према најближој плажи Playa de Santa Ana на само 500 метара. Овај положај омогућава лак приступ плажама и урбаним садржајима.
Са седам спаваћих соба и шест купатила, вила нуди велик простор за породични живот или примање гостију. Додатни објекат за госте повећава функционалност, док просторије са димњацима и високи централни простор од преко пет метара стварају комфорну атмосферу за свакодневни живот. Велика парцела са приватним базеном пружа могућност уживања на отвореном.
Пројект представља старију вилу изграђену 1970. године, која се сматра завршеном грађевином. Структура грађевине је у добром стању, али захтева потпуну унутрашњу реновацију. Како се ради о већ изграђеном објекту, не постоје планирани фазе градње или рокови завршетка радова.
Вила захтева комплетну унутрашњу реновацију, што подразумева додатне трошкове за будуће власнике. Стрм нагиб терена према плажи може представљати изазов за особе са покретним тешкоћама. Градња из 1970. године може захтевати ажурирање инсталација у складу са модерним стандардима. Постојећи изглед не одговара савременим архитектонским трендовима.
Ref: VL590816
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодна је за породице које траже просторни живот на обали са могућношћу адаптације према сопственим потребама. Такође је погодна за оне који желе да имају објекат за госте или генерацијску кућу. Инвестициони потенцијал лежи у могућности реновирања и прилагођавања савременим стандардима, посебно имајући у виду величину парцеле и локацију близу плаже. За оне који воле активан живот, близина голф терена, спортских центара и плажа нуди бројне могућности за рекреацију.
Иако вила захтева комплетну унутрашњу реновацију, постојећа структура грађевине изграђена је од квалитетних материјала. Камено поплочане стазе у башти, плочасте подове у дневном боравку и дрвени ормари указују на трајност материјала. Присуство соларних панела за грејање воде показује на размишљање о енергетској ефикасности чак и у време изградње. Кровна тераса и просторија за базен са декоративним лустерима указују на пажњу усмерену на детаље и раскош. Реновација нуди прилику за модернизацију уз очување постојећих квалитетних елемената.
Вила се нуди по цени од €1.545.000, што представља почетну вредност за овај тип имовине у овој локацији. У односу на сличне објекте у истој области, као што је La Roca 2 у Беналмадени (од €1.740.000), ова вила нуди конкурентну цену уз већу површину парцеле и више простора. Трошкови реновације треба узети у обзир при укупном прорачуну инвестиције.
Ова локација у Беналмадени нуди активан обалски живот са комбинацијом урбаног комфорта и природних погледа. Суседство пружа бројне могућности за пешачење и бициклизам до плажа, ресторана и садржаја. Јутарња шетња до оближњих плажа постаје део дневне рутине, док послеподневно време може бити проведено у приватном базену или на тераси са погледом на море. Проналажење свакодневних потреба као што су пекаре, аптеке и супермаркети лако је захваљујући густој мрежи оближњих садржаја.
Локација у Беналмадени омогућава брз приступ бројним садржајима неопходним за свакодневни живот. На 245 метара налази се супермаркет, аптека на 402 метра, а болница на 3,4 километра. Образовне установе са 13 основних и 11 средњих школа чине област погодном за породице са децом. Већи градови као Малага (12 км) и Фуенхирола (10 км) пружају додатне могућности за шопинг, забаву и културне догађаје. Добра повезаност аутопутем и присуство 9 линија јавног превоза са 15 стајалишта олакшава кретање без возила.
Локација виле на карти показује стратешки положај на обали, са директним приступом плажама и урбаним садржајима. Карта истиче близину аеродрома, важних саобраћајница и рекреативних зона. Урбана густина видљива из околине указује на развијену инфраструктуру и богат избор услуга у непосредној близини.
Беналмадена заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Овај положај омогућава лак приступ једном од највећих градова у Андалузији уз очување атмосфере приморског места. Са 27,2 km² површине и 78.338 становника (према подацима из 2025), представља једно од највећих туристичких средишта у региону, са 24 хотела и 11.154 кревета. Позиционирана је као савршена равнотежа између урбаног живота и приобалне атмосфере.
Најближе плаже укључују Playa Malapesquera на 229 метара и Playa de Santa Ana на 588 метара, омогућавајући брз приступ мору пешке. Град Малага удаљен је 12 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 9,3 километра. Голф терени као Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) погодни су за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола налази се на 10 километара, пружајући могућност за пловидбу и водене спортове.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 55 метара надморске висине пружа погодне услове за живот са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Четири месеца пливачке сезоне (када је температура воде ≥20°C) омогућавају дуго уживање у мору. Медитеранска клима са преко 300 сунчаних дана годишње ствара идеалне услове за живот на отвореном терени. Близина планина пружа природну заштиту, док комбинација морског ваздуха и планинских погледа доприноси квалитету живота. Висок ниво влажности ваздуха типичан за приобална подручја може изазвати потребу за адекватном вентилацијом у згради.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Беналмадена нуди приступ неколико плажа, укључујући Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana на пешачком растојању. Две плаже са Плавом заставом (Carvajal и Fuente de la Salud) гарантују висок квалитет услуга и чистоћу мора. Рекреативне могућности проширују се на бројне спортске објекте у региону, са укупно 219 спортских facilитета у подручју. Голф љубитељи имају избор између неколико терена, док клубови за рекреацију као Club de Raqueta (0,9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км) пружају могућности за разне спортске активности током целе године.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Овај положај омогућава лак приступ једном од највећих градова у Андалузији уз очување атмосфере приморског места. Са 27,2 km² површине и 78.338 становника (према подацима из 2025), представља једно од највећих туристичких средишта у региону, са 24 хотела и 11.154 кревета. Позиционирана је као савршена равнотежа између урбаног живота и приобалне атмосфере.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
У поређењу са сличним објектима у региону, ова вила у Беналмадени нуди значајну површину парцеле и више просторних решења по конкурентној цени од €1.545.000. La Roca 2 у истој Беналмадени, са почетном ценом од €1.740.000, не пружа исту величину парцеле, док пројекти у Естепони као Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) представљају модернија решења али са мањим површинама. Јединствена предност ове виле лежи у њеној позицији директно на обали са могућношћу пешачког приступа плажама, што не нуди сваки објекат у региону. Медитерански начин живота у Беналмадени, са 34 локална празника годишње, пружа богатији културни живот у односу на новија, туристички оријентисана насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID