Вилла расположена в Бенальмадене, напрямую на побережье Коста-дель-Соль. Это отдельно стоящее здание с семью спальнями и шестью ванными комнатами, построенное в 1970 году, с общей жилой площадью 595 м². Участок площадью 9588 м² включает в себя просторный сад и частный бассейн. Вилла предлагает виды на море и горы, а также различные ориентации (север, восток, юг, запад). Состояние здания требует полной внутренней реконструкции, но конструкция сохраняет прочность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от побережья Бенальмадены, в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. До ближайшего пляха Playa Malapesquera всего 229 метров. Расположение объекта сочетает в себе прибрежной образ жизни с удобствами города: рестораны, магазины и услуги находятся в пешей доступности, что создает баланс между приватностью и доступностью.
Семь спален и шесть ванных комнат обеспечивают пространство для больших семей или приема гостей. Различные ориентации здания позволяют пользоваться солнцем в течение всего дня. Частный бассейн и садовые зоны создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Наличие второго жилья на участке идеально подходит для размещения гостей или создания отдельного рабочего пространства.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время завершен. Статус здания не относится к новостройке, а к существующей застройке, требующей внутренней реконструкции. Хотя конструкция сохраняет прочность, внутренние помещения нуждаются в полном обновлении. Состояние объекта отражает архитектурные тенденции периода постройки с возможностью модернизации.
Объект не предоставляет готового жилья для немедленного заселения без проведения реконструкции. Состояние внутренних помещений требует капитального ремонта. Планировка не адаптирована под современные стандарты энергоэффективности без дополнительных инвестиций. Здание не имеет гарантии нового строительства, что подразумевает потенциально дополнительные затраты на обновление инженерных систем.
Ref: VL590816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла может соответствовать ожиданиям покупателей, ищущих просторное жилье для большой семьи или возможности размещения гостей. Семь спальных комнат обеспечивают комфортное проживание как постоянных жильцов, так и временных гостей, что особенно актуально для семей, которые часто принимают родственников или друзей. Потенциальные покупатели, оценивающие долгосрочные инвестиции в недвижимость с потенциалом роста стоимости, могут найти этот проект интересным. После полной реконструкции, стоимость объекта значительно увеличится, особенно с учетом его приморского расположения и большого участка земли. Также объект может привлекать покупателей, которые хотят сочетать городскую жизнь с прибрежным отдыхом.
Несмотря на то что зданию требуется полная внутренняя реконструкция, его конструкция сохраняет прочность, что указывает на качественные строительные материалы, использованные при первоначальном возведении в 1970 году. Структура здания была создана с применением традиционных для того периода методов, которые характеризуются долговечностью и устойчивостью к средиземноморскому климату. Внешние элементы, такие как террасы и зона вокруг бассейна, оформлены плиткой, подходящей для наружных работ и устойчивой к ультрафиолетовому излучению и колебаниям температуры. Основные конструктивные элементы здания демонстрируют надлежащий уровень качества, учитывая возраст здания.
Цена объекта составляет €1,545,000, что соответствует позиционированию в сегменте премиальной недвижимости в Бенальмадене. Стоимость отражает основные характеристики объекта: семь спален, шесть ванных комнат, общая площадь 595 м² и обширный участок земли площадью 9588 м². Цена указывается как базовая, без учета дополнительных расходов, связанных с приобретением недвижимости в Испании. В контексте местного рынка, сравнимые объекты в Бенальмадене, такие как La Roca 2, предлагаются от €1,740,000.
Ежедневная жизнь в этой вилле будет определяться ее приморским положением в Бенальмадене. Утро можно начать с прогулки до ближайшего пляжа Playa Malapesquera всего за несколько минут, где можно позавтракать в одном из прибрежных кафе. Магазины и другие повседневные услуги также находятся в пешей доступности, что минимизирует необходимость использования автомобиля для базовых нужд. Благодаря различным ориентациям здания, в течение дня можно следовать за солнцем, от утреннего кофе на восточной террасе до обеда на южной и вечернего отдыха на западной. Просторный сад и бассейн создают возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать территорию.
Бенальмадена предлагает развитую инфраструктуру, доступную от виллы в пешей доступности. В радиусе 2 км от объекта находятся 194 ресторана, 5 школ, 28 аптек и 23 банка, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Городская среда сочетает в себе местную атмосферу с туристической инфраструктурой, создавая динамичное окружение. Транспортная доступность является одним из преимуществ расположения. Железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 900 метрах, откуда можно добраться до Малаги и Фуэнхиролы. Для здоровья и благополучия поблизости расположены два медицинских центра, а также множество спортивных объектов.
Карта показывает расположение виллы в прибрежной зоне Бенальмадены. Объект находится в непосредственной близости к пляжам Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, а также в пешей доступности к железнодорожной станции Benalmadena - Arroyo de la Miel. Карта отображает удобную транспортную доступность объекта, включая близость к аэропорту Малаги (9,3 км) и основным автомагистралям региона. В испанской культуре приморное расположение с видами на море ценится особенно высоко.
Бенальмадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это положение делает город удобной базой как для исследования всего региона, так и для доступа к основным транспортным узлам. Вилла расположена в прибрежной части города, что обеспечивает прямую связь с морем и пешеходную доступность к основным услугам. Бенальмадена предлагает баланс между туристической активностью и жилой средой. Город хорошо связан с другими населенными пунктами вдоль побережья через автомагистраль A-7 и железнодорожную сеть Cercanías.
Пляжи являются одним из главных преимуществ расположения виллы. Ближайший пляж Playa Malapesquera находится всего в 229 метрах, а другие популярные пляжи, такие как Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км), также легко достижимы пешком. Городские центры Малага и Фуэнхирола находятся в 12 км к востоку и западу соответственно, доступные как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 9,3 км. Для любителей гольфа рядом есть несколько вариантов: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Расположение на высоте 55 метров над уровнем моря и вблизи побережья создает комфортные условия для проживания без экстремальных температур. Уклон к пляжу составляет 8,4%, что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию и виды на море. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с конца весны до начала осени. Обилие солнечных дней является характерной чертой этого региона, что положительно сказывается как на качестве жизни, так и на возможностях использования солнечной энергии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи, отмеченные знаком качества Blue Flag: Carvajal и Fuente de la Salud. Ближайший из них, Playa Malapesquera, находится всего в 229 метрах и предлагает развитую инфраструктуру для отдыха. Сеть пляжей позволяет выбирать между более оживленными и спокойными зонами в зависимости от предпочтений. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в непосредственной доступности: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Это обеспечивает возможности для игры как начинающим, так и опытным гольфистам.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это положение делает город удобной базой как для исследования всего региона, так и для доступа к основным транспортным узлам. Вилла расположена в прибрежной части города, что обеспечивает прямую связь с морем и пешеходную доступность к основным услугам. Бенальмадена предлагает баланс между туристической активностью и жилой средой. Город хорошо связан с другими населенными пунктами вдоль побережья через автомагистраль A-7 и железнодорожную сеть Cercanías.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В контексте рынка недвижимости Бенальмадены, эта вилла позиционируется в премиальном сегменте благодаря своей площади, количеству спален и размеру участка. Сравнивая с аналогичными объектами, такими как La Roca 2 в Бенальмадене с ценой от €1,740,000, данный объект предлагает конкурентоспособную цену, особенно с учетом потенциального увеличения стоимости после реконструкции. В отличие от современных проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта вилла представляет собой другой класс недвижимости с большим участком земли и индивидуальными характеристиками, а не типовую застройку. Различие также заключается в расположении: Бенальмадена более урбанизирована и предлагает больше круглогодичной инфраструктуры по сравнению с некоторыми районами Эстепоны. Внутри Бенальмадены объект выделяется сочетанием прибрежного расположения с большим частным участком, что является редкостью в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID