Diese Villa in Benalmadena befindet sich in direkter Küstenlage mit einem 9.588 m² großen Grundstück. Die 595 m² Wohnfläche bietet 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine Komplettsanierung. Die Lage ermöglicht Fußwege zum Strand Playa Malapesquera in 229 Metern Entfernung. Die Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen ermöglicht vielfältige Lichtverhältnisse. Die Grundstücksgrße erlaubt umfangreiche Garten- und Poolgestaltungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in urbaner Umgebung Benalmadenas, unmittelbar an der Küste zwischen Málaga und Fuengirola. Strandnähe und städtische Infrastruktur sind kombiniert: Spielhallen, Geschäfte und Restaurants liegen in Gehweite. Die Lage 55 Meter über dem Meeresspiegel bietet Küstenblick ohne extreme Höhenlagen. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ermöglicht einfache Erreichbarkeit. Die Hänge zum Strand sind mit 8,4% mäßig steil, was die natürliche Topographie widerspiegelt.
Die Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf große Wohnfläche und Privatsphäre legen. Die 7 Schlafzimmer ermöglichen Unterbringung großer Familien oder Gäste. Die zwei separaten Wohnbereiche mit Kaminen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Pool und die 9.588 m² Grundstücksfläche unterstützen Freiluftaktivitäten. Die Nähe zu Supermärkten (245 m) und Apotheken (402 m) deckt tägliche Grundbedürfnisse ab. Die Strandnähe erleichtert regelmäßige Bademöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und steht als bezugsfertiges Objekt zur Verfügung. Als Altbau benötigt es eine vollständige Innenrenovierung, während die Bausubstanz als gut bewertet wird. Die bisherigen Materialien weisen laut Beschreibung hohe Qualität auf. Die bestehende Solarenergieanlage für Warmwasserbereitstellung ist bereits installiert. Die Renovationspflicht ermöglicht individuelle Anpassungsmöglichkeiten ohne Bauzeitrisko. Die bereits vorhandene Struktur reduziert Planungsunsicherheiten.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen oder Serviceleistungen wie bei neuen Urbanisationen. Die Renovationsbedürftigkeit erfordert zusätzliche Investitionen und Planungsaufwand. Die Lage in städtischem Umfeld bedeutet weniger Abgeschiedenheit als ländliche Projekte. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards ohne Nachrüstung. Die Hängelage zum Strand kann für körperlich eingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen. Keine barrierefreien Zugänge sind dokumentiert.
Ref: VL590816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein individualisierbares Großobjekt in erstklassiger Lage suchen. Familien mit mehreren Kindern oder häufigen Gästen profitieren von den 7 Zimmern. Investoren, die Wert auf Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung legen, finden hier Möglichkeiten. Die Strandnähe und Stadtdienste in Gehweite sprechen Menschen an, die mediterranes Leben ohne Isolation schätzen. Die Doppelhausstruktur eignet sich für Mehrgenerationenfamilien oder Vermietungszwecke. Käufer mit Renovationserfahrung oder entsprechenden Budgetreserven können hier ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die sofort bezugsfertige, moderne Schlüsselfertighäuser suchen oder auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen sind.
Die Villa wurde laut Beschreibung mit hochwertigen Materialien der 1970er Jahre errichtet, die Substanz wird als gut bewertet. Die vorhandenen Elemente wie Holzvertäfelungen und Natursteinböden zeugen von damaliger Wertarbeit. Die two Meter hohe Decke im zentralen Raum schafft großzügige Raumatmosphäre. Die Solarenergieanlage für Warmwasserbereitung ist bereits installiert, was frühe Umweltbewusstsein zeigt. Die Renovationsbedürftigkeit betrifft primär die Innenausstattung, nicht die Tragstruktur. Die vorhandenen Kamine in den Wohnbereichen deuten auf solides Mauerwerk hin. Die Steinpflasterwege im Garten sind robust und langlebig. Die Qualität entspricht dem damaligen Standard und bietet gute Grundlagen für zeitgemäße Modernisierung.
Die Villa ist ab €1.545.000 verfügbar. Dieser Preis berücksichtigt die Größe des Objekts (595 m² Wohnfläche, 9.588 m² Grundstück) und die prime Küstenlage. Die Renovationsbedürftigkeit schlägt sich im Preis nieder. Vergleichbare Objekte in Benalmadena (wie La Roca 2 ab €1.740.000) zeigen eine höhere Preisspanne für ähnlich große Villen. Die Preispositionierung liegt unterhalb von Neubauprojekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000), was auf das Alter und Renovierungsbedürfnis zurückzuführen ist. Zusätzliche Kosten für Notar, Registrierung und Steuern sind im Preis nicht enthalten.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Küstenzugang. Morgens kann man den nur 229 Meter entfernten Strand zu Fuß erreichen. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften erlaubt tägliche Erledigungen ohne Auto. Die große Grundstücksfläche bietet Raum für Gartenaktivitäten oder Poolnutzung mit Meerblick. Die zwei separaten Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche Tagesabläufe innerhalb des Haushalts. Die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zu sozialen Treffen ein. Die Hängelage erfordert beim Rückweg vom Strand etwas Kondition, gewährleistet aber gleichzeitig exzellente Aussichten.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenreiz. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 194 Restaurants, 46 Cafés und 28 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die 5 Schulen und 9 Zahnärzte in der Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Die Playa de Santa Ana (588 m) und Playa Malapesquera (229 m) sind leicht erreichbar. Die drei Sportzentren im Umkreis von 3,2 km bieten diverse Aktivitätsmöglichkeiten. Die 219 Sporteinrichtungen der Gemeinde deuten auf aktive Freizeitgestaltung hin. Die zwei Blue Flag Strände in der Region garantieren hohe Wasserqualität. Die vielen Ausblicke wie Mirador Los Cañones (2,7 km) laden zu Spaziergängen ein. Die zwei Gesundheitszentren decken medizinische Grundversorgung ab.
Die Karte zeigt die exponierte Küstenlage der Villa in Benalmadena. Die Positionierung zwischen Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana wird deutlich. Die grünen Flächen verdeutlichen die außergewöhnliche Grundstücksgröße von 9.588 m². Die rote Markierung hebt die unmittelbare Stadtnähe mit Serviceeinrichtungen in Gehweite hervor. Die Blauzonen markieren die Strandzugänge. Die Gelbmarkierungen zeigen die Verteilung der Golfplätze in der Region. Die grauen Linien visualisieren die Verkehrswege und Anbindung an Málaga.
Benalmadena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Position ermöglicht einfache Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt bei gleichzeitigem Genuss des Küstenlebens. Die Villa profitiert von dieser zentralen Lage innerhalb der Costa del Sol. Die Verbindung zur A-7 Autobahn bietet gute Anbindung an die gesamte Region. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km) ist entscheidend für internationale An- und Abreisen. Die 2.299 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigen aktiven lokalen Markt. Die Positionierung zwischen Städten und Meer schafft optimale Bedingungen für kombiniertes Stadt- und Badeleben. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten unterstreichen die touristische Bedeutung der Region.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 245 Meter entfernt. Apotheken sind in 402 Metern erreichbar. Die Strände Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) sind fußläufig zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Golfplätze Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sind schnell erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 7,0 km Entfernung. Die nächsten Bahnhöfe Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 km) und El Pinillo (1,9 km) ermöglichen öffentliche Verkehrsanbindung. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in 55 Metern Höhe über dem Meeresspiegel genießt mildes Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Das viermonatige Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht lange Badesaison. Die Himmelsrichtungen Nord, Ost, Süd und West garantieren ganzjährige Sonneneinstrahlung auf verschiedene Gebäudeteile. Die Hangneigung von 8,4% zum Strand beeinflusst die Mikroklimazone. Die 78.338 Einwohner (2025) in der Region deuten auf urban geprägtes, aber nicht überbevölkertes Umfeld hin. Die vielen Sonnenstunden unterstützen den Einsatz der vorhandenen Solaranlage. Die Küstenlage verhindert extreme Temperaturschwankungen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen lebendiges Gemeinschaftsleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen garantieren. Der nächstgelegene Strand Playa Malapesquera ist nur 229 Meter entfernt. Die Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Die drei Golfplätze im Umkreis (Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km) decken verschiedene Spielstärken ab. Die 219 Sporteinrichtungen der Gemeinde umfassen Tennisplätze, Fitnessstudios und Wassersportzentren. Die Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) sind leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich 10 km entfernt.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Position ermöglicht einfache Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt bei gleichzeitigem Genuss des Küstenlebens. Die Villa profitiert von dieser zentralen Lage innerhalb der Costa del Sol. Die Verbindung zur A-7 Autobahn bietet gute Anbindung an die gesamte Region. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km) ist entscheidend für internationale An- und Abreisen. Die 2.299 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigen aktiven lokalen Markt. Die Positionierung zwischen Städten und Meer schafft optimale Bedingungen für kombiniertes Stadt- und Badeleben. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten unterstreichen die touristische Bedeutung der Region.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße und direkte Küstenlage aus. Während Neubauprojekte wie La Roca 2 in Benalmadena (ab €1.740.000) modernere Standards bieten, aber weniger Privatfläche haben, übertrifft dieses Objekt bei der Grundstücksgröße. Im Gegensatz zu Estepona-Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die eher kompaktere Einheiten bieten, ermöglicht diese Villa großzügiges Wohnen. Die Renovationsbedürftigkeit unterscheidet sie von schlüsselfertigen Neubauprojekten, bietet aber Individualisierungspotenzial. Die Lage in Benalmadena ist zentraler als viele abgelegene Urbanisationen, was sowohl Vorteile (Anbindung) als auch Nachteile (weniger Exklusivität) mit sich bringt. Die Kombination aus Stadtinfrastruktur und Strandnähe ist für die Region charakteristisch.
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