يقع هذا المجمع السكني في منطقة هيغيرون بمالاغا، ويضم شقة مكتملة البناء تم تسليمها في عام 2023. تبلغ مساحة العقار 123 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع توفر إطلالات بحرية واسعة. يتميز الموقع بارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقفاً استراتيجياً قريباً من الشاطئ مع الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة والمناخ المعتدل.
على عكس المشاريع المقارنة مثل Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو، أو Aquamar في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو، فإن هذا المشروع في هيغيرون يقع في شريحة أسعار أعلى بكثير عند 895,000 يورو. يعكس هذا الفارق الكبير عدة عوامل جوهرية: أولاً، موقع هيغيرون يعتبر أكثر تميزاً وقرباً من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا مقارنة بالمشاريع الأبعد. ثانياً، مساحة العقار (123 م²) أكبر بشكل ملحوظ من المتوسط في المشاريع المقارنة. ثالثاً، يتضمن هذا المشروع تشطيبات فاخرة مثل التدفئة الأرضية الشاملة والنوافذ الأوتوماتيكية التي قد لا تتوفر في العقارات الأرخص. في حين توفر مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا خيارات استثمارية جيدة، فإن هيغيرون يقدم منتجاً نهائياً جاهزاً بمعايير حياة أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في بيئة ضاحية ساحلية على بعد 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا دي توريبلانكا. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع حيث يبعد 13 كيلومتراً فقط، بينما تقع محطة قطار كارفاخال على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات نقل عام فعالة للمدن المجاورة.
تم تصميم الشقة لتناسب العائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة، مع توزيع غرف النوم الثلاث ومنطقة معيشة مفتوحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للأنشطة الخارجية، بينما تضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الراحة المناخية في مختلف فصول السنة.
تم إكمال أعمال البناء وتسليم الوحدات في عام 2023، مما يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري دون انتظار. يتيح ذلك للمشترين تقييم الحالة الفعلية للعقار والانتهاء من إجراءات الشراء والانتقال دون التعرض لمخاطر تأخير المشاريع قيد الإنشاء.
يتطلب الوصول إلى المشاطئ المشي في منحدر هبوطي بنسبة 8.7%، مما يعني أن العودة تتطلب جهداً بدنياً للصعود. المسبح مشترك بين السكان وليس خاصاً، والوحدة تقع داخل مجمع سكني مما يفرض الالتزام بقواعد الجماعة فيما يتعلق بالاستخدام والصيانة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن سكن دائم مع قرب من المدارس والمرافق، أو المحترفين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة. هو خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمرافق المشتركة ذات الصيانة الجيدة، ولا يعانون من الحركة اليومية على المنحدرات. كما يلائم من يبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري كمنزل عطلات أو سكن ثانٍ دون انتظار عمليات البناء.
تتضمن المواصفات نوافذ كهربائية أوتوماتيكية للتحكم في الإضاءة والحرارة، ونظام تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل لزيادة الراحة في فصل الشتاء. تم تركيبات تكييف الهواء المدمجة للحفاظ على درجات حرارة معتدلة في الصيف. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين، وقد صممت الشقة بمواد عازلة حديثة لتقليل استهلاك الطاقة، مع التشطيبات الحديثة في المطابخ والحمامات.
يبدأ سعر هذه الشقة من 895,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات العليا في المنطقة، حيث يعكس المساحة الكبيرة (123 م²) والاكتمال الفوري. تتفاوت الأسعار عادة بناءً على الطابق ومدى وضوح الإطلالة البحرية من الوحدة، ويظل هذا المعدل أعلى من المتوسط الإقليمي بسبب طلب هيغيرون المستمر.
الحياة اليومية في هذا الموقع تمزج بين الراحة في المرتفعات وقرب البحر. يمكن للسكان أداء مهامهم اليومية من المشي إلى محلات السوبرماركت والمطاعم القريبة، بينما توفر المساءات فرصة للاسترخاء على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر. يعكس روتين الحياة هنا الطابع الأسباني المعتاد من النشاط في الخارج، حيث يكون التيراس مكاناً اجتماعياً رئيسياً طوال أشهر الصيف. الوصول إلى المحطة القريبة يجعل التنقل إلى المدن الأخرى أمراً سهلاً، مما يجعل الموقع مناسباً لمن لا يرغب في الاعتماد على السيارة باستمرار.
توفر المنطقة حول المشروع بنية تحتية متكاملة، مع وجود 16 مطعماً وصيدليان في نطاق 2 كيلومتر. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يتيح الوصول إلى مالاغا وفويروغيروا بانتظام. يتوفر سوبر ماركت على بعد 1.3 كيلومتر، ومستشفى على مسافة 3.9 كيلومتر، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد دون الحاجة لقيادة السيارة لمسافات طويلة.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع على المنحدر المطلة على البحر، وعلاقته بمحطة القطار كارفاخال والشاطئ. يظهر الخط الأزرق المسافة القصيرة للوصول إلى ساحل البحر المتوسط، بينما تبين الطرق الرئيسية AP-7 و A-7 سهولة الربط مع مطار مالاغا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هيغيرون بين بلدتي بينالمدينا وفويروغيروا، ويحتل موقعاً وسيطاً يوفر الخصوصية بعيداً عن صخب مراكز المدن المزدحمة، مع الحفاظ على قربها من الخدمات. هذا الموقع يختلف عن المناطق الجبلية الداخلية في ميخاس بأنه أقرب إلى البحر، ويتفوق على مناطق المنتجعات المباشرة على الشاطئ بالهدوء النسبي والإطلالات الأعلى.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de Torreblanca) مسافة 1.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام عبر المنحدر. تقع ملاعب الغولف مثل Benalmadena Pitch & Putt على بعد 4.1 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا 13 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى مرسى فويروغيروا البحري خلال 10 دقائق بالسيارة تقريباً. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 33 متراً من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. يساهم الارتفاع البالغ 113 متراً في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يعزز الراحة في أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ Playa de Torreblanca القريب بحصوله على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر فرports لممارسة الرياضة في النادي القريب للهوكي والتنس والباديل على بعد 2-3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية في غضون دقائق بالسيارة، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هيغيرون بين بلدتي بينالمدينا وفويروغيروا، ويحتل موقعاً وسيطاً يوفر الخصوصية بعيداً عن صخب مراكز المدن المزدحمة، مع الحفاظ على قربها من الخدمات. هذا الموقع يختلف عن المناطق الجبلية الداخلية في ميخاس بأنه أقرب إلى البحر، ويتفوق على مناطق المنتجعات المباشرة على الشاطئ بالهدوء النسبي والإطلالات الأعلى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL690511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID