トーレ・デル・マールのアクアマールと比較すると、本物件はマラガ空港への近接性（約13キロメートル対約80キロメートル）とヒゲロン地区の特定の都市化を反映して価格設定されています。ミハスのランタナ・レシデンシャルが低価格を提示している一方で、ヒゲロンはより直接的な沿岸鉄道リンクと、より新しい建設年（2023年）を提供します。この急な地形は、エステポナやトレモリノスの平坦な開発地とは異なる特徴となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸から約1.3キロメートル内陸に位置し、標高113メートルの高台にあります。海岸へ向かう道路は8.7パーセントの勾配があるため、地形による高低差が顕著です。最寄りのカルバハル駅まで約1キロメートル、マラガ空港までは約13キロメートルの距離にあり、交通アクセスは確保されています。
3つの寝室と2つの浴室を備え、家族や長期滞在者に対応する間取りです。123平方メートルの面積は、居住空間とプライベート空間を分離するのに十分な広さを確保しています。年間を通じて快適に過ごせるよう、空調設備や断熱性が考慮された構造になっています。
建設は2023年に完了しており、新築物件としての状態を維持しています。施工は最近の基準に基づいており、メンテナンスの負担は少ないと考えられます。内装設備は現代的な仕上げとなっており、即時の入居が可能です。
海辺のすぐ目の前には位置しておらず、海岸へアクセスするには急な坂道を移動する必要があります。市街地の中心部からは離れており、日常的な買い物や娯楽のためには車や電車の利用が前提となります。この物件は独立した戸建て住宅ではなく、複合施設内のユニットです。
この物件は、複数の寝室を必要とする家族や、広い居住空間を求めるカップルに適しています。海岸から少し離れた静かな環境を好み、ながらも車や公共交通機関を利用して利便性を確保できる人々に合致します。完成済みの物件を希望し、建設中のリスクを避けたい購入者にとって検討に値する選択肢です。
2023年の建設に基づき、床暖房、集中エアコン、自動ブラインドなどの現代的な設備が導入されています。40平方メートルのテラスは南向きであり、日照を最大限に取り込む設計です。浴室やキッチンの設備は標準的な新築基準に従っており、メンテナンスの容易な仕上がりとなっています。
提示価格は89万5000ユーロからです。この価格帯は、近隣の類似物件や完成年数、敷地面積を考慮した設定となっています。マラガ県の平均所得と比較すると高価格帯のセグメントに属し、海岸近くの新築物件としての市場価値を反映しています。
この場所での生活は、静かな住宅地と沿岸部の利便性のバランスによって特徴付けられます。勾配があるため、日常的な移動にはある程度の計画が必要です。近くのカルバハル駅を利用することで、マラガ市中心部やフエヒローラへの通勤が容易です。ローカルな住民が多く、観光地特有の喧騒は少ない環境です。テラスからの眺望は、地形の高さを活かしたものとなっています。通勤や通学に電車を利用するのが一般的なローカルライフスタイルに適しています。
周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活基盤が1キロメートル圏内に揃っています。カルバハル駅への距離が近く、公共交通機関を利用した移動が可能です。教育機関やスポーツセンターも存在し、定住人口を支えるインフラが整った住宅地です。
地図は、標高113メートルの高台にある物件の位置と、海岸線への傾斜した地形を示しています。最寄りの鉄道駅と主要な道路網（A-7）との位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、フエヒローラとベナマデナの中間に位置するヒゲロン地区にあります。マラガ都市圏の西側に属し、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝となっています。内陸部の山岳地帯と海岸線の中間に位置し、双方の環境へのアクセスが可能です。
最寄りのビーチ（プレイア・デ・トレブランカ）まで約1.3キロメートル、ゴルフコースまでは約4キロメートル圏内です。マラガ空港へは車で約15分から20分の距離にあります。フエヒローラのマリーナや市街地へも、自動車や鉄道を利用して短時間でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3891時間に達し、平均気温は17.9度です。海抜113メートルの高台にあるため、海岸沿いよりも風通しが良く、湿度がやや低い傾向があります。南向きの立場により、冬場も日当たりを確保しやすい気候条件にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
半径3キロメートル以内に複数のビーチが点在し、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。近隣にはピッチアンドパットを含むゴルフ場や、ホッケークラブ、カート場などのスポーツ施設があります。マリーナへのアクセスも容易であり、海洋レジャーやスポーツに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、フエヒローラとベナマデナの中間に位置するヒゲロン地区にあります。マラガ都市圏の西側に属し、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝となっています。内陸部の山岳地帯と海岸線の中間に位置し、双方の環境へのアクセスが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL690511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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