Cet appartement situé à Higueron, près de Malaga, offre une surface de 123 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Livré en 2023, le bien se trouve à une altitude de 113 mètres, dominant la côte. L'orientation sud assure une exposition maximale au soleil. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune. La proximité immédiate de la gare de Carvajal facilite les déplacements. La construction récente intègre des standards modernes tels que le chauffage par le sol et la climatisation intégrée. Le prix de départ est fixé à 895 000 €.
Comparé à d'autres projets récents comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, le prix de 895 000 € pour ce bien à Higueron se situe dans un segment nettement plus élevé. Ces projets concurrents affichent des prix de départ souvent inférieurs à 300 000 €. La différence de valeur s'explique principalement par l'emplacement ; Higueron est une zone réputée pour ses vues imprenables et sa proximité immédiate avec les infrastructures de la Costa del Sol Occidentale, contrairement à des zones plus périphériques. De plus, la surface de 123 m² et la grande terrasse de 40 m² sont rarement disponibles à ces prix plus bas dans les projets cités en exemple. Etherna Homes à Estepona, bien que situé sur la côte, propose également des tarifs plus abordables. Le bien à Higueron vise donc un marché recherchant la qualité de construction immédiate et un prestige de localisation plutôt que l'accessibilité financière première.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone de Higueron, à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena. La situation offre une vue dégagée sur la mer grâce à l'élévation. La descente vers le littoral présente une pente marquée de 8,7 %. La gare de Carvajal est accessible à pied, reliant directement Malaga et l'aéroport. L'environnement est urbain mais résidentiel, avec des services quotidiens à courte distance.
Cette propriété répond à un besoin de logement clé en main avec des installations techniques complètes. Les espaces de vie sont conçus pour une utilisation annuelle grâce au chauffage et à la climatisation. La présence d'un ascenseur rend l'accès pratique. Les trois chambres offrent une capacité pour une famille ou des invités. Le confort est renforcé par une terrasse de 40 m², prolongeant le salon.
Le projet a été achevé en 2023, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai de construction. Les finitions sont récentes et correspondent aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort. L'état de la propriété est qualifié d'excellent. Les installations techniques, comme les stores électriques automatiques, sont déjà opérationnelles. L'acheteur peut prendre possession des lieux immédiatement.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, car il s'agit d'un appartement. Bien que proche de la mer, l'accès piéton à la plage implique une montée sur une pente raide au retour. Le quartier est urbainisé, ce qui implique une certaine densité de population et non un isolement rural. Il n'y a pas de terrain associé au bien. Les vues sont partiellement urbaines en plus de la mer.
Ce logement convient à des personnes cherchant une résidence principale ou secondaire sans souhaiter attendre la fin de travaux. La configuration en trois chambres répond aux besoins des familles ou de ceux recevant régulièrement des invités. La présence du chauffage au sol rend l'habitation confortable en hiver, ce qui la distingue des biens uniquement estivaux. Pour les actifs qui travaillent à distance ou qui voyagent fréquemment, la proximité de l'aéroport et de la gare est un atout logistique. Ceux qui privilégient la vue sur la mer plutôt que l'accès direct à la plage y trouveront leur compte. L'investisseur cherchant un bien clé en main pour une mise en location immédiate peut aussi y voir un intérêt, bien que le prix d'achat élevé demande un rendement locatif conséquent.
Les matériaux et installations sélectionnés visent le confort thermique et l'efficacité énergétique. Le chauffage par le sol couvre l'ensemble de l'habitation, une caractéristique rare dans la région qui améliore le confort pendant les mois plus frais. La climatisation est intégrée, permettant de gérer la température intérieure en été. Les fenêtres sont équipées de stores électriques automatiques, offrant une gestion aisée de la luminosité et de la chaleur. La cuisine ouverte sur le salon suit les tendances modernes, favorisant la convivialité. Les salles de bain sont finies avec des matériaux contemporains. La terrasse de 40 m² constitue une extension du salon, avec des revêtements conçus pour résister au climat méditerranéen. L'ascenseur dans le bâtiment assure l'accessibilité.
Le prix de départ est fixé à 895 000 € pour cette unité de 123 m². Ce tarif place le bien dans une catégorie supérieure à celle des appartements standards de la région, reflétant la finition, la vue mer et la taille de la terrasse. Le coût au mètre carré est significatif. Il est à noter que ce prix concerne un bien terminé, sans les incertitudes liées aux projets sur plan. Les charges de copropriété et les frais de communauté ne sont pas inclus dans ce montant. La disponibilité dépend des unités restantes dans cette phase spécifique de l'urbanisation.
La vie à Higueron se caractérise par une position surélevée qui permet de profiter de la luminosité tout en restant connecté aux villes côtières. Le rythme quotidien est influencé par la proximité de la gare de Carvajal, à un kilomètre, rendant les trajets vers Malaga ou l'aéroport praticables sans voiture systématique. Le matin, l'orientation sud garantit l'ensoleillement sur la terrasse de 40 m², espace de vie principal en extérieur. L'après-midi, l'accès aux plages comme Torreblanca est rapide en voiture, mais le retour à pied demande une bonne condition physique à cause de la pente de 8,7 %. Les soirées peuvent être passées sur place grâce aux équipements de l'urbanisation ou dans les restaurants proches. La présence de commerces à moins de deux kilomètres permet de gérer les courses quotidiennes facilement. L'environnement résidentiel offre un cadre structuré avec des infrastructures sportives et des points de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de services. La station de train Carvajal, à un kilomètre, est un pivot central pour se déplacer le long de la côte sans voiture. Fuengirola et ses commodités complètes se trouvent à quelques minutes en voiture. Le quartier de Higueron dispose de plusieurs restaurants et cafés à courte distance. Pour les besoins de santé, une pharmacie est à moins d'un kilomètre et l'hôpital le plus proche à environ quatre kilomètres. Les infrastructures sportives sont variées, avec des clubs de tennis, de padel et de hockey dans un rayon de trois kilomètres. La présence d'une borne de recharge Tesla à 100 mètres indique une adaptation aux véhicules électriques.
La carte montre la position surélevée du projet entre l'autoroute A-7 et la côte. On distingue la pente vers les plages de Torreblanca et la proximité immédiate de la gare de Carvajal. Les zones urbaines de Fuengirola à l'ouest et Benalmádena à l'est sont clairement visibles, ainsi que l'accès routier principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située entre les municipalités de Fuengirola et Benalmádena, cette localité bénéficie de la dynamique de ces deux villes. Elle ne se trouve pas en plein centre-ville, ce qui préserve une certaine tranquillité, tout en restant dans la zone la plus urbanisée de la Costa del Sol Ouest. Cette position est centrale par rapport aux grands pôles d'attraction touristique et résidentielle de la province de Malaga.
Les plages de Torreblanca sont accessibles à 1,3 kilomètre. Toutefois, la topographie implique une descente et une montée abrupte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 13 kilomètres, soit un trajet de 15 à 20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4 kilomètres. Le port de Fuengirola, offrant des loisirs nautiques et des restaurants, se trouve à 4,6 kilomètres. Les supermarchés sont présents à 1,3 kilomètre pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette zone est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. L'ensoleillement est élevé, atteignant environ 3 891 heures par an, ce qui maximise l'utilisation des espaces extérieurs. La position à 113 mètres d'altitude offre une ventilation naturelle souvent plus appréciable qu'au niveau de la mer en été. La pente de 8,7 % vers la mer influence la végétation et les vents, créant des micro-climats frais le soir. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, où la température de l'eau permet la baignade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est longue et sablonneuse, située à 1,3 km. L'accès nécessite de descendre une route en pente. Pour les amateurs de sport, le karting de Mijas et le club de hockey sont à moins de 3 kilomètres. Le golf est bien représenté avec des options comme Mijas Golf à 7 km, offrant des parcours toute l'année. Les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola ajoutent des options de loisirs avec des bars et des bateaux. Les viewpoints signalés comme Mirador Hermanos Nuñez Andreu offrent des points d'observation sur la côte à quelques kilomètres en voiture.
Source: OpenStreetMap
Située entre les municipalités de Fuengirola et Benalmádena, cette localité bénéficie de la dynamique de ces deux villes. Elle ne se trouve pas en plein centre-ville, ce qui préserve une certaine tranquillité, tout en restant dans la zone la plus urbanisée de la Costa del Sol Ouest. Cette position est centrale par rapport aux grands pôles d'attraction touristique et résidentielle de la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL690511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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