Situato a Higuerón, Málaga, questo appartamento di recente costruzione (2023) offre 123 m² di superficie abitabile con orientamento a sud. La proprietà si trova a 113 metri sul livello del mare e comprende tre camere da letto e due bagni. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia di Torreblanca è di 1,3 km, con una pendenza dell'8,7% verso la costa. L'edificio dispone di ascensore e l'unità include una terrazza di 40 m².
Confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo immobile a Higueron presenta un prezzo di partenza significativamente più alto (€895.000). Questa differenza è giustificata da diversi fattori. Innanzitutto, la posizione: Higueron è considerata un'area di prestigio con vista panoramica sul mare, mentre Lantana è più nell'entroterra. In secondo luogo, la metratura: 123 m² è superiore alle dimensioni standard delle entrate nelle urbanizzazioni più economiche. Infine, la recente costruzione (2023) e le finiture come il riscaldamento a pavimento influenzano il valore. Questo progetto offre quindi una combinazione di posizione, dimensioni e qualità che giustifica la differenza di prezzo rispetto alle alternative più economiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una zona residenziale periferica tra Fuengirola e Benalmádena. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni consolidate e vegetazione mediterranea. La vicinanza alla stazione di Carvajal (1 km) favorisce la connessione ferroviaria, mentre l'accesso autostradale è rapido. Non si tratta di un centro storico, ma di un'area residenziale moderna.
L'impianto planimetrico di 123 m² con tre camere da letto risponde a esigenze abitative familiari o alla ricerca di spazi ampi. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata assicura comfort termico annuale. La terrazza coperta di 40 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, soddisfacendo la necessità di zone esterne private.
Essendo stato completato nel 2023, l'immobile non presenta fasi di costruzione in sospeso. Gli acquirenti possono accedere a una proprietà finita secondo standard contemporanei, senza i tempi di attesa tipici delle opere in corso. Gli impianti sono nuovi e coperti da garanzia, riducendo i costi di manutenzione immediati.
La proprietà non offre un accesso pedonale diretto e pianeggiante al mare a causa della pendenza dell'8,7%. Non è una soluzione isolata; la privacy è soggetta alla vicinanza con altre unità abitative. L'assenza di un giardino privato esclusivo limita lo spazio esterno alla terrazza. La posizione richiede l'uso dell'auto per molti spostamenti quotidiani non locali.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che cercano spazi ampi e finiture moderne senza intraprendere lavori di ristrutturazione. La presenza dell'ascensore la rende idonea anche a chi non gradisce scale. È adatta a chi cerca una residenza principale con collegamenti ferroviari vicini per pendolarismo verso Malaga, oppure una seconda casa con disponibilità immediata. Non è adatta a chi cerca un budget contenuto o una villa isolata con giardino privato esteso.
L'edificio, costruito nel 2023, presenta finiture moderne. I pavimenti sono in materiale adatto al clima costiero. L'impianto di riscaldamento a pavimento è distribuito in tutta la casa, incluso nei bagni, ottimizzando il comfort invernale. L'aria condizionata è integrata. Le serramenti includono tapparelle elettriche automatiche. Gli armadi a muro sono già installati. L'efficienza energetica è conforme ai regolamenti recenti.
Il prezzo di mercato parte da € 895.000. Questo posizionamento tariffario colloca l'immobile in una fascia alta rispetto alla media locale, giustificato dalla metratura superiore ai 100 m², dalle finiture di recente costruzione e dall'orientamento. I costi aggiuntivi includono le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e piscina. Non sono previsti sovrapprezzi per opzioni di personalizzazione, essendo l'immobile completato.
La routine giornaliera qui è definita da un equilibrio tra residenza e accessibilità costiera. Le mattine iniziano con l'esposizione a sud sulla terrazza, sfruttando le 3.891 ore di sole annuali. Per raggiungere la spiaggia, è necessario percorrere il dislivello altimetrico verso Torreblanca, cosa che può essere fatta a piedi per chi è in forma, o in auto. La spesa giornaliera prevede spostamenti verso i supermercati a 1,3 km o l'uso dei servizi locali. La sera, la vicinanza ai 16 ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni di ristorazione senza lunghe trasferte. L'uso della stazione di Carvajal facilita spostamenti verso Malaga o Marbella senza l'auto.
L'area circostante offre un'alta densità di servizi. Entro 2 km si trovano 16 ristoranti e 9 bar, indicando una vita sociale attiva. La presenza di due farmacie a breve distanza supporta le necessità sanitarie di base. L'istruzione primaria è disponibile localmente. L'infrastruttura sportiva è rilevante, con club di hockey, karting e tennis nel raggio di pochi chilometri. La connettività è garantita dalla stazione ferroviaria di Carvajal a 1 km e da 50 fermate di autobus nell'area.
La mappa evidenzia la posizione elevata dell'immagine rispetto alla linea costiera. È visibile il percorso verso la stazione di Carvajal e la distanza dai campi da golf. L'area verde circostante indica la natura suburbana della zona, separata dalle autostrade principali ma ben collegata, offrendo uno stile di vita panoramico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova tra le località di Fuengirola e Benalmádena, sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione è strategica per chi desidera equidistanza tra le attività turistiche di Fuengirola e le zone più residenziali di Benalmádena. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro di Malaga, pur mantenendo una connessione rapida tramite il treno Cercanías della linea C-1.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 13 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Le spiagge come Playa de Torreblanca sono a 1,3 km. I campi da golf più vicini sono il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km e il Campo Los Lagos a 7,1 km. Il porto di Fuengirola si trova a 4,6 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 33 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da una temperatura media annua di 17,9°C, con picchi estivi e inverni miti. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare offre ventilazione. La pendenza del terreno dell'8,7% influenza la micro-località, drenando l'aria umida. La stazione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C. L'esposizione a sud massimizza l'irraggiamento solare sulla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Torreblanca, accessibile discesa lungo la collina. L'area offre diverse opzioni sportive, inclusi il Club de Tenis y Padel Lew Hoad e il Club Hockey Benalmadena. Per il golf, sono disponibili diverse opzioni entro un raggio di 7 km. Il karting Mijas fornisce un'opzione ricreativa per famiglie. Non ci sono piscine private, ma è presente una piscina comunale nell'urbanizzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova tra le località di Fuengirola e Benalmádena, sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione è strategica per chi desidera equidistanza tra le attività turistiche di Fuengirola e le zone più residenziali di Benalmádena. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro di Malaga, pur mantenendo una connessione rapida tramite il treno Cercanías della linea C-1.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL690511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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