Ez a projekt egy 2023-ban befejezett lakást kínál a Higueron városrészben, Málaga tartományban. Az ingatlan 123 négyzetméter alapterületű, három hálószobával és két fürdőszobával. A telepítés tengerszint feletti magassága 113 méter, ami panorámikus kilátást biztosít a tenger és a partvidék irányába. A lakás déli fekvésű, légkondicionálással és padlófűtéssel felszerelt, az odaítélési ár 895 000 eurótól indul. A lakás állapota kiváló, kész állapotú, a közös létesítmények közé tartozik a medence és a lift.
A Higueron projekt összehasonlítva a keleti partszakaszokon található Aquamar (Torre del Mar) vagy a Lantana Residencial (Mijas) projektekkel, előnyösebb pozícióban van a repülőtérhez és a városi infrastruktúrához való közelsége miatt. Míg a Torre del Mar távolabb esik Malagától, Higueron a központi régióban található, ami csökkenti az utazási időket. A Lantana-hegységhez képest Higueron jobban integrálódik a városi hálózatba. Azonban az ár (895 000 €) itt magasabb, mint egyes távolabbi új építésű projektekben, ami a prémium lokációnak és a kész állapotnak köszönhető. A regionális ingatlanpiacon ez az árszint a panorámás, közvetlen tengerparti, de emelkedő terepen lévő ingatlanokra jellemző.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartományban, Higueron területén helyezkedik el, amely az urbanizált partvidék és a hegyvidék találkozásánál található. A tengerpart távolsága 1,3 kilométer, de a terep meredeksége 8,7%, ami jelentősen befolyásolja a gyalogos közlekedést. A környék peremkerületi jellegű, kevert lakó- és üdülőövezettel. A vasúti állomás (Carvajal) 1,0 kilométerre található.
A három hálószobás elrendezés állandó lakhelyként vagy nagyobb családok részére is megfelelő. A 40 négyzetméteres terasz és a déli tájolás támogatja a szabadban töltött időt, de a belső terek kényelmét a padlófűtés és az integrált légkondicionáló biztosítja. Az ingatlan funkcionalitása a modern technikai felszereltség (elektromos redőnyök, lift) révén növeli a komfortot.
A lakás építési státusza kész, az átadás 2023-ban történt. Az ingatlan újépítésű, ami a legújabb építési szabványoknak és technikai megoldásoknak megfelelően készült el. Mivel a projekt már befejezett, a vásárlóknak nem kell várakozniuk a kivitelezésre, azonnali birtokba vétel lehetséges a vásárlási folyamat lezárását követően.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a meredek emelkedő miatt; a strand megközelítése autóval vagy jelentős gyaloglást igényel. A medence közös használatú, nem privát. Az ingatlan nem helyezkedik el elszigetelten, hanem egy urbanizációban, ami közösségi szabályokhoz és kötelező közös költségekhez köti a tulajdonosokat. A telek mérete korlátozott a társasházi jellegből adódóan.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a panorámás kilátást és a kész állapotú, azonnal költözhető lakást. A három hálószoba miatt családoknak vagy pároknak is megfelelő, akik számára fontos a tágas élettér. A közlekedési kapcsolatok miatt azok számára is jó választás, akiknek rendszeresen kell utazniuk a repülőtérre vagy a közeli városokba. Az ingatlan nem ajánlott azoknak, akik kerülik a terepszint-különbségeket vagy a meredek utcákat, illetve azoknak, akik elsődlegesen közvetlen tengerparti sétálási lehetőséget keresnek otthonuk előtt.
A lakás belső tereit modern anyagok jellemezik, a burkolatok és a konyha felszereltsége a kortárs igényekhez igazodik. A technikai tartalom magas színvonalú: központi légkondicionálórendszer és teljes lakásban kiterjesztett padlófűtés biztosítja az éves komfortot. Az ablakokon automata elektromos redőnyök találhatók. A 40 négyzetméteres terasz szilárd burkolatú és kialakítása lehetővé teszi a kültéri étkezést vagy pihenést. A lakás állapota kiváló (Excellent), mivel újépítésű és eddig alig használt.
A kért ár 895 000 eurótól indul, ami a régióban a felsőbb kategóriás lakásokhoz tartozik. Ez az összeg a 123 négyzetméteres lakóteret, a panorámás kilátást és a kész állapotot tükrözi. Az árazás magában foglalja a magas szintű belsőépítészeti anyaghasználatot és a technikai rendszereket is. A piacon elérhető hasonló méretű, de régebbi vagy kilátás nélküli ingatlanok alacsonyabb áron mozognak, így a felár elsősorban a lokáció minőségéből és az újépítésű állapotból adódik.
A Higueronban élők napi ritmusa a terepviszonyok és a közlekedés összjátéka. A reggeleket a 113 méteres magasságból nyíló kilátás és a napfényes terasz jellemezi, de a helyi szolgáltatások elérése általában autót vagy tömegközlekedést igényel a meredek útszakaszok miatt. A vasútállomás közelsége lehetővé teszi, hogy a lakók Fuengirola vagy Malaga városába utazzanak anélkül, hogy a napi dugóban kellene közlekedniük. A környék nyugodtabb a közeli tengerparti sétányoknál, így este a csend és a tengerre néző kilátás dominál. Az életvitel itt a városi kényelem és a panorámás elhelyezkedés keveréke.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, többnyire a turizmus és a helyi lakosság igényeire szabva. A közvetlen környezetben számos étterem és kávézó található, amelyek gyalogosan is elérhetők. A Carvajal vasútállomás mindössze 1,0 kilométerre van, ami közvetlen kapcsolatot biztosít a Cercanías vonallal. A bevásárlási lehetőségek (szupermarket 1,3 km) és az egészségügyi ellátás (kórház 3,9 km) megfelelőek a mindennapi élethez. A terepviszonyok miatt azonban a mobilitás javasolt, különösen a nyári hónapokban vagy a nagyobb bevásárlásokhoz.
A térkép az ingatlan magasabban fekvő pozícióját mutatja a partvonallal szemben. A zöld területek és a beépített városrészek váltakozása látható. A 8,7%-os lejtés miatt a közlekedési útvonalak kanyargósak. A vasútvonal és a főútvonalak (AP-7, A-7) közelsége jól látható, ami a regionális hálózatba való gyors csatlakozást teszi lehetővé. A szomszédos épületek hasonló magassága miatt a kilátás a tenger irányába nyitott.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Benalmadena határvidékén található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel a két nagyobb város szolgáltatásai egyaránt elérhetők. Higueron az ún. „Málaga-övezet”ben helyezkedik el, ahol a lakásárak magasabbak, mint a keleti partszakaszokon, de a repülőtér közelsége és a infrastruktúra jobb. A környékfejlesztés sűrűsége nagyobb, mint a vidéki területeken, ami közösségi jelleget ad a régiónak.
A strand (Playa de Torreblanca) 1,3 kilométerre fekszik, de a meredek emelkedő miatt a megközelítés gyalog kihívást jelenthet. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 14 kilométerre van, ami autóval vagy vonattal (Fuengirola átszállással) könnyen elérhető. A közeli golfpályák (Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,1 km) autóval 10 percen belül elérhetők. A kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola) és sportlétesítmények (tenisz, paddle) 3-5 kilométeres távolságon belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlagosan 3891 órányi napsütéssel rendelkezik, és az átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok. A 113 méteres tengerszint feletti magasság és a terepváltozás enyhén szellősebb klímát eredményezhet a közvetlen part menti területekhez képest. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart. A meredek lejtők miatt a vegetáció inkább mediterrán cserjés, ami a táj árnyékolását és a panoráma kialakítását szolgálja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de Torreblanca, amely 1,3 kilométerre található. A partmenti övezet több szabadidős lehetőséget kínál, beleértve a tengerparti sétányokat és a vízi sportokat. A régió gazdag golfpályákban: a Mijas Golf és a Campo Los Lagos 7-8 kilométerre találhatók. A sportolni vágyók számára elérhető a közeli tenisz és padel klub (Lew Hoad) 3,2 kilométerre, valamint a karting pálya Mijasban. A környékben 32 évente ismétlődő helyi ünnepség és fesztivál gazdagítja a kulturális életet.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Benalmadena határvidékén található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel a két nagyobb város szolgáltatásai egyaránt elérhetők. Higueron az ún. „Málaga-övezet”ben helyezkedik el, ahol a lakásárak magasabbak, mint a keleti partszakaszokon, de a repülőtér közelsége és a infrastruktúra jobb. A környékfejlesztés sűrűsége nagyobb, mint a vidéki területeken, ami közösségi jelleget ad a régiónak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL690511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID